Порядок планирования и организации действий, связанных с реновацией и реконструкцией жилого дома

I. Общие вопросы

1. Правила устанавливают порядок планирования и организации действий, связанных с реновацией или реконструкцией многоквартирного жилого дома (в дальнейшем – жилой дом).

2. Реновацию или реконструкцию жилого дома планирует, организует и надзор за реновацией или реконструкцией жилого дома осуществляет управляющий жилым домом (в дальнейшем – управляющий) для обеспечения выполнения действий по управлению жилым домом.

3. Реновация жилого дома в понимании настоящих правил включает также реновацию его оборудования и инженерных коммуникаций.

Подробнее...

Защитит ли Сейм честных жителей?

Юридическая комиссия Сейма на прошлой неделе поддержала дальнейшее рассмотрение поправок к Гражданско-процессуальному закону, которые подразумевают возможность взыскать коммунальный долг, в принудительном порядке, выставляя на аукцион заложенную в банке недвижимость. Поправки подразумевают право управляющего взыскать коммунальные долги в первоочередном порядке, перед возвратом ипотеки.

Две квартиры губят дом?

Допускаю, что многие жители Латвии не понимают, зачем нужны такие поправки. В нашей стране многие тысячи квартир заложены в банке. Люди покупали недвижимость в долг и не думали о трудных временах. Сейчас эти трудные времена настали, и оказалось, что расплачиваться за долги вынуждены не только владельцы заложенных в банках квартир, но и их соседи.

Подробнее...

Правила игры изменились

Министерство экономики сообщает: Кабинет министров утвердил изменения в программе реновации многоквартирных домов. Теперь доступ к европейским фондам для жителей упростится.

Поправки были внесены в правила КМ №138, они касаются девятого этапа отбора проектов по утеплению, стартовавшего в апреле 2011 года. Отбор заявок на европейское софинансирование реновации, напомним, проводит Латвийское агентство инвестиций и развития.

Теперь участвовать в программе могут все жилые дома, строительство которых начато до 1993 года (включительно). Здания должны быть сданы в эксплуатацию не позже конца 2002 года. По-прежнему помощи ЕС в утеплении не получат здания, включенные в список памятников культуры, находящихся под защитой государства.

Подробнее...

Правила об обследовании, техническом содержании и плановом ремонте дома, принадлежащего ему оборудования и коммуникаций

Правила Кабинета министров №907. Рига, 28 сентября 2010 года.

I. Общие вопросы

1. Правила определяют порядок и условия обследования, технического содержания и планового ремонта дома, принадлежащего ему оборудования и коммуникаций.

2. Техническое обслуживание и плановый ремонт жилого дома и принадлежащего ему оборудования и коммуникаций (далее – инженерных коммуникаций) проводят для того, чтобы обеспечить содержание (фактическое сохранение) жилого дома в течение всего периода его эксплуатации и не допустить появления угрозы.

3. Состояние жилого дома и принадлежащего ему оборудования и инженерных коммуникаций определяют во время визуальной проверки и технического обследования. Заключение обследования присоединяют к домовому делу.

Подробнее...

Кто крыше хозяин?

Этой зимой во многих квартирах потекли потолки. Почему? Оказалось, что кое-где крышам вредит не только непогода. Их безжалостно портят работники компаний, распространяющих услуги кабельного телевидения и интернета. В один прекрасный день монтеры таких фирм без спросу располагают на чердаке или крыше оборудование, прокладывают кабели и уходят, оставляя за собой мусор и дыры в кровельном покрытии.

Проникновение со взломом

Винить в безалаберности всех операторов, работающих на рынке электронной связи, не станем. Среди них есть порядочные компании, которые согласовывают свои действия с домоуправлением и жильцами, без разрешения по крышам не лазят, а если им случится что-нибудь в доме испортить, то проводят ремонт без особых возражений.

Подробнее...

Авария, а мы без штанов?

В прошлом году Кабинет министров Латвии принял новые Правила «Об обследовании, техническом содержании и плановом ремонте дома, принадлежащего ему оборудования и коммуникаций». Документ расставляет все точки над i в вопросах ремонта любой части наших домов.

Новые правила хороши в главном: они обязывают управляющего РЕГУЛЯРНО обследовать дом, чтобы выяснить, в полном ли порядке находится вверенное ему хозяйство. Правила четко говорят, например, что состояние фундамента, крыши и водостоков представитель домоуправления обязан проверять раз в год. Зато обследовать газопровод и водопровод он обязан раз в месяц.

Подробнее...