Рига за сараи денег не берет. Пока

Рижская дума разработала и в ближайшее время примет правила О налоге на недвижимость в Риге в 2012 году, которые предусматривают 25-процентный потолок роста налога на землю. Рига обещает не облагать налогом вспомогательные помещения жилых домов, за исключением гаражей.

Однако предусмотрено налого-обложение инженерных сооружений – площадок под платными автостоянками. Повышенный налог (3% от кадастровой стоимости земли) планируется применять к угрожающим окружающей среде или безопасности людей, разрушающимся постройкам.

Подробнее...

Рига оплатит 80% энергоаудита

23 ноября вступили в силу Правила Рижской думы, согласно которым домам, желающим участвовать в программе утепления, самоуправление оплачивает 80% стоимости энерго-аудита.

Важнейшее из Правил Рижской думы «О порядке, в котором самоуправление города Риги представляет помощь в осуществлении мероприятий по энергоэффективности в жилых домах»:

(…) 2. Софинансирование самоуправления предоставляется жилым домам для проведения энергоауди-та – в рамках средств, предусмотренных бюджетом самоуправления, или с использованием привлеченных средств. Размер помощи составляет 80% от стоимости энергоаудита, но не больше 300 латов.

Подробнее...

О заключении договоров на аренду земли

Вопрос заключения договоров на аренду земли под многоквартирными домами актуален для жителей во всей Латвии. В соответствии с Законом о приватизации жилых домов государства владелец земельного участка обязан заключить договор с собственником приватизированного объекта.

Владельцы квартир в жилых домах, расположенных на принадлежащем другому лицу участке, могут уполномочить заключить такой договор управляющего.

Подробнее...

Инструкция о заключении соглашения с должниками и расчете, снижении и погашении штрафных процентов

1. Общие правила

1.1. Термины, используемые в инструкии

1.1.1. Должник – владелец квартиры или нежилых помещений или арендатор неприватизированной квартиры, за которым накопился долг за обслуживание / аренду и коммунальные платежи.

1.1.2. Соглашение – договор, который заключается между филиалом и должником, в котором фиксируется объем долга и рассчитанных штрафных процентов, а также достигнутое соглашение о выплате долга и пени в определенном порядке и в срок.

Подробнее...

Будет новый закон!

Министерство юстиции сообщает, что к сентябрю 2012 года в Латвии будет разработан Закон о раздельной собственности. Возможно, он примирит владельцев земли с жителями находящихся на ней многоквартирных домов.

Эксперты министерства рассказывают, что со временем закон способен свести понятие раздельной собственности на нет. То есть владельцам квартир может быть предоставлена возможность выкупа земли под домом. Также обсуждается вопрос об отмене жесткого потолка арендной платы, равного 6% от кадастровой стоимости участка.

Подробнее...

Порядок планирования и организации действий, связанных с реновацией и реконструкцией жилого дома

I. Общие вопросы

1. Правила устанавливают порядок планирования и организации действий, связанных с реновацией или реконструкцией многоквартирного жилого дома (в дальнейшем – жилой дом).

2. Реновацию или реконструкцию жилого дома планирует, организует и надзор за реновацией или реконструкцией жилого дома осуществляет управляющий жилым домом (в дальнейшем – управляющий) для обеспечения выполнения действий по управлению жилым домом.

3. Реновация жилого дома в понимании настоящих правил включает также реновацию его оборудования и инженерных коммуникаций.

Подробнее...