Сметы далеки от совершенства

Несколько месяцев назад Кабинет министров принял неплохие правила №1014 о порядке, в котором домоуправления должны начислять плату за обслуживание наших домов. Как всегда, правила-то вышли хорошие, но с их выполнением – большие проблемы.

К этому выводу пришли специалисты Коммунального департамента Рижской думы, завершившие ревизию в столичных домоуправлениях. Выяснилось: муниципальные управляющие споткнулись на составлении годовых смет по обслуживанию домов. То ли они пока не разобрались в новых требованиях КМ, то ли не дали себе труда в правила вчитаться.

Подробнее...

Кредиторам дали по рукам

Власти Латвии уже несколько месяцев обещают защитить ипотечных заемщиков от произвола кредиторов. Напомним, что в категорию должников сегодня входит 200 тысяч жителей страны. Половина из них, согласно опросам, испытывает серьезные сложности с возвратом кредита. На прошлой неделе Сейм наконец принял закон, который с горем пополам, но все-таки защитит должников.

Всего два года назад банки были лучшими друзьями потребителей. Они заманивали клиентов любезностями и обещаниями, подарками и пониженными ставками. Финансисты предлагали деньги на таких облегченных условиях, что одолжить их было легче, чем отказаться от заманчивого предложения.

Подробнее...

Закон примирит жителей и управляющих

В июне Сейм Латвии планирует принять в окончательном чтении Закон об управлении жилыми домами. Разработка и обсуждение этого нужного закона ведется около четырех лет. Над ним работали десятки людей – как депутатов парламента, так и специалистов Министерства экономики, Рижской думы и экспертов по обслуживания недвижимости. Наконец появилась надежда, что законопроект будет утвержден. В таком случае Латвия получит документ, который внесет ясность во взаимоотношения между хозяевами квартир и домоуправлениями.

Пора внести ясность

– Планируется, что Закон об управлении жилыми домами вступит в силу с 1 января 2010 года, – рассказал один из участников рабочей группы по разработке законопроекта, председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. – Этот документ очень важен как для хозяев недвижимости, так и для обслуживающих организаций и управляющих. По словам г-на Бейкманиса, закон четко оговаривает, что входит в услугу управления домом. В нем сказано, как именно управляющий должен составлять отчеты для жителей дома и официальных учреждений, какие пункты обязательно оговариваются в индивидуальных или коллективных договорах с хозяевами собственности.

Подробнее...

Есть ли у вас план, мистер сосед?

Вам захотелось снести одну из стен вашей квартиры, поменять местами кухню с гостиной или объединить лоджию и спальню? Если это так, то вы заразились модной болезнью перепланировки. Ничего страшного в том, что вы желаете из типовой квартиры сделать нетипичную, нет. И все же важно заранее знать, насколько это хлопотно и чем это может грозить.

Легальные страдания

У рижанки М. сложилась ситуация с далеко идущими последствиями. Огорчение нашей читательницы (пожелавшей сохранить анонимность) было неподдельным. Еще бы: в результате труда строителей, работающих над «улучшением» жилища этажом ниже, в квартире М. появились трещины на косяках, обои сморщились, как гармошка, в просевшей кирпичной стене появились сквозные трещины.

Подробнее...

По «коррекции» ударили правилами

Коммунальный комитет Рижской думы преподнес городу подарок. Депутаты наконец-то одобрили новые правила, которые в перспективе помогут снизить потери воды. Эти потери, в народе прозванные «коррекцией», за последние два года порядком всему городу надоели. В некоторых домах Риги надбавки к счетам за воду составляют 50 и даже 100%. После неоправданно долгого обсуждения проблемы во всевозможных инстанциях муниципалитет родил нечто, похожее на план борьбы с «коррекцией».

На прошлой неделе комитет одобрил проект правил Рижской думы, в которых описывается порядок эксплуатации и обслуживания систем канализации и холодного водоснабжения в домах, принадлежащих самоуправлению или находящихся в его управлении. Думаю, не нужно объяснять, что к таким домам причислена львиная доля многоэтажек Риги и потому новый документ имеет прямое отношение ко всем клиентам муниципальных домоуправлений.

Подробнее...

Правила действия дополнения 3.4.4.1. Деятельности «Мероприятия по улучшению теплосбережения много-квартирных домов» программы «Инфраструктура и услуги»

Общие вопросы

[...]

2. Целью деятельности является повышение энергоэффективности многоквартирных жилых домов, чтобы обеспечить долгосрочное существование жилого фонда и эффективное использование энергоресурсов.

3. К группе деятельности относятся собственники квартир многоквартирных жилых домов.

4. Способом осуществления деятельности является открытый отбор проектов.

5. Осуществление деятельности обеспечивают ответственные партнерские организации. Ответственным учреждением является Министерство экономики (далее – ответственное учреждение). Парт-нерской организацией является Государственное агентство „Būvniecības, enerģētikas un mājokļu valsts aģentūra” (далее – учреждение сотрудничества). [...]

Подробнее...