Указания о порядке проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах

I. Общие правила

1.1. Обязанностью всех владельцев объектов приватизации в многоквартирных домах (квартир, мастерских художника и нежилых помещений), физических и юридических лиц, является участие в управлении и обслуживании общего имущества дома и покрытие расходов, связанных с управлением и обслуживанием жилого дома – пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику объекта приватизации.

1.2. Владельцы квартир могут объединиться в общества или заключить договор об обслуживании и управлении принадлежащего им общего имущества, руководствуясь требованиями нормативных актов и правил Кабинета Министров.

1.3. Первое общее собрание владельцев квартир в доме созывается с целью принять решение о дальнейшем управлении и обслуживании общих частей дома, а также о создании общества собственников или заключении коллективного договора в порядке, установленном Гражданским законом.

Подробнее...

Чего ждать от Сейма?

Есть ли надежда, что отношения между владельцами квартир и земли под домом станут более цивилизованными? Да! В октябре Кабинет министров одобрил пакет поправок к земельным нормативным актам, документ уже поступил в Сейм.

В чем суть предложенных изменений? Если коротко – они должны умерить аппетиты землевладельцев.

Ранее в Законе о земельной реформе в городах Латвии было сказано: «Если стороны не приходят к соглашению о размере арендной платы за землю под домом, суд устанавливает ее в размере 6% от кадастровой стоимости участка».

Подробнее...

«Рынок света» откроют в сентябре

На этой неделе комитет Кабинета министров одобрил поправки к Закону об электроэнергии, согласно которым с 1 сентября 2013 будет открыт рынок электроэнергии для домашних хозяйств. Новость неплохая: теперь жители смогут сами выбирать поставщика услуги. Однако эксперты считают, что за либерализацию электрического рынка Латвия заплатит повышением тарифов

Поправки к Закону об энергетике рассмотрит правительство. К этому времени от Министерства экономики ждут прогнозы о влиянии изменений на конечные платежи жителей. Многие министры уже забеспокоились о том, что, после вступления поправок в силу, домохозяйства Латвии просто не смогут расплатиться за электричество.

Подробнее...

Азбука земельного несчастья

Давайте сразу внесем в земельный вопрос немного ясности. Законы Латвии не позволяют владельцам жилья в многоквартирном доме отказаться от аренды хозяйской земли, на которой этот дом стоит. В смысле размера арендной платы руки жителей тоже связаны крепче некуда. Но даже в этих жестких условиях остаются проблемы, которые решать нужно, но очень трудно.

Платите за восемь гектаров

Дискриминация по земельному признаку в Латвии налицо. Жители многоквартирных домов разделились на две категории. В первую входят счастливчики, дома которых находятся на государственной или муниципальной земле. Как правило, вместе с квартирой им разрешали приватизировать и участки под домом. Во вторую группу вошли жители, которым в приватизации земли было отказано, ведь она уже имела хозяина.

Подробнее...

Министрам надоели соседские «бычки»

Правительство Латвии поддержало идею защитить некурящих людей: поправки к закону «Об ограничении производства, реализации, рекламы табачных изделий и курения» запрещают курить на балконах и лоджиях многоквартирных домов и общественных зданий, а также ближе 10 метров от входных дверей в многоквартирные дома.

Подробнее...

Круговорот законов под Новый год

Некоторые управляющие ловко пользуются законами, чтобы отказать жителям в услугах или помощи. Мол, это вам не положено, а это положено только за дополнительную плату. Как жителям разобраться, права ли обслуживающая организация? Путь только один – самим внимательно следить за законодательством. Грамотный человек всегда добьется своего.

Руководитель отдела жилищной политики Министерства экономики Мартиньш Аудерс рассказывает нашим читателям, каких новостей следует ждать от законодателей в 2013 году.

Подробнее...