Жителям – новые права и обязанности

В августе Министерство экономики представило правительству неоднозначные поправки к Закону о квартирной собственности. Если вслед за Кабинетом министров законопроект одобрит Сейм, общее собрание в вашем доме сможет созвать любой прохожий. Зато никто из соседей не сможет продать квартиру с долгами и скрыться, не расплатившись.

Теперь без уплаты долга ни шагу!

Закон о квартирной собственности вступил в силу всего два года назад, но уже нуждается в поправках. Министерство экономики разработало целый пакет улучшений, смысл которых – придать закону строгости.

Например, предполагается, что после принятия закона человек, не расплатившийся за коммунальные услуги, не сможет продать квартиру. Действительно, частенько такое бывает – должник сбыл недвижимость с рук и пропал, как в воду канул. Долг же «замораживается» за домом, и остальные жители рано или поздно вынуждены будут оплатить его из ремонтных накоплений или за счет взносов в фонд непредвиденных расходов.

Подробнее...

«Рынок света» откроют в сентябре

На этой неделе комитет Кабинета министров одобрил поправки к Закону об электроэнергии, согласно которым с 1 сентября 2013 будет открыт рынок электроэнергии для домашних хозяйств. Новость неплохая: теперь жители смогут сами выбирать поставщика услуги. Однако эксперты считают, что за либерализацию электрического рынка Латвия заплатит повышением тарифов

Поправки к Закону об энергетике рассмотрит правительство. К этому времени от Министерства экономики ждут прогнозы о влиянии изменений на конечные платежи жителей. Многие министры уже забеспокоились о том, что, после вступления поправок в силу, домохозяйства Латвии просто не смогут расплатиться за электричество.

Подробнее...

Владелец я или тварь дрожащая?

Законы Латвии устроены так, что большинство владельцев квартир пока не могут в полной мере распоряжаться своей собственностью. Многие решения по управлению и обслуживанию дома вместо нас принимает государство или самоуправление. Почему мы бесправны? Почему десятилетиями удивляемся – «Куда уходят наши деньги?»

Закон о приватизации говорит, что приватизировать квартиру мало. Когда жилой дом поступает на плановую приватизацию, собственники квартир должны совершить Поступок: собраться вместе и принять решение, кому дальше управлять общей собственностью.

Управляющим может стать общество собственников или один из жильцов, уполномоченный всеми соседями. Или даже третье лицо, которому все владельцы квартир решили довериться.

Подробнее...

Министрам надоели соседские «бычки»

Правительство Латвии поддержало идею защитить некурящих людей: поправки к закону «Об ограничении производства, реализации, рекламы табачных изделий и курения» запрещают курить на балконах и лоджиях многоквартирных домов и общественных зданий, а также ближе 10 метров от входных дверей в многоквартирные дома.

Подробнее...

Указания о порядке проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах

I. Общие правила

1.1. Обязанностью всех владельцев объектов приватизации в многоквартирных домах (квартир, мастерских художника и нежилых помещений), физических и юридических лиц, является участие в управлении и обслуживании общего имущества дома и покрытие расходов, связанных с управлением и обслуживанием жилого дома – пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику объекта приватизации.

1.2. Владельцы квартир могут объединиться в общества или заключить договор об обслуживании и управлении принадлежащего им общего имущества, руководствуясь требованиями нормативных актов и правил Кабинета Министров.

1.3. Первое общее собрание владельцев квартир в доме созывается с целью принять решение о дальнейшем управлении и обслуживании общих частей дома, а также о создании общества собственников или заключении коллективного договора в порядке, установленном Гражданским законом.

Подробнее...

Чего ждать от Сейма?

Есть ли надежда, что отношения между владельцами квартир и земли под домом станут более цивилизованными? Да! В октябре Кабинет министров одобрил пакет поправок к земельным нормативным актам, документ уже поступил в Сейм.

В чем суть предложенных изменений? Если коротко – они должны умерить аппетиты землевладельцев.

Ранее в Законе о земельной реформе в городах Латвии было сказано: «Если стороны не приходят к соглашению о размере арендной платы за землю под домом, суд устанавливает ее в размере 6% от кадастровой стоимости участка».

Подробнее...