В своем доме – не хозяин

Жители Риги перенимают свои дома, но очень медленно: в 2024 году – 113 случаев.

Как в 2024 году обстояли дела с обслуживанием муниципального жилья и квартирной очередью в Риге? Читаем публичный обзор самоуправления, опубликованный на прошлой неделе! 

Давайте посмотрим, о каких же успехах в жилищной сфере отчиталась Рижская дума в своем обзоре за 2024 год.

■ ■ ■

Рижская дума в 2024 году продолжила поддерживать самых незащищенных жителей – арендаторов социальных квартир. Они имеют 50-процентную скидку на оплату услуг домоуправления и водоснабжения, а также 25-процентную скидку на тепло.

Скидка от самоуправления помогла этим рижанам сэкономить в 2024 году почти 220 000 евро. Эти деньги домоуправлениям вместо жильцов заплатила Дума.

■ ■ ■

В 2024 году Рига продолжила ремонтировать старые муниципальные квартиры, чтобы предлагать их должникам. В порядок привели 63 квартиры, потратив на это 167000 евро. Темпы ремонта, конечно, заслуживают критики.

Но в 2025 году самоуправление обещает отремонтировать уже 200 запущенных квартир. Еще 123 жилища, которые находятся совсем уж в плохом состоянии, продадут с аукциона.

■ ■ ■

Часть муниципальных квартир в Риге пустует, поскольку слишком уже они запущены, а очередь на их ремонт еще не подошла. В 2024 году Рига потратила на содержание таких пустующих квартир и нежилых помещений колоссальную сумму - 1161484 евро. Похоже, с этим что-то надо делать!

■ ■ ■

В квартирной очереди в 2024 году стояли 1677 лиц/семей (в том числе 30 арендаторов денационализированных домов). Очередникам было выдано 405 ордеров на муниципальные квартиры.

Из положительного: очередь сокращается, в том числе и по естественным причинам. Для сравнения, в 2020 году квартирной помощи дожидались более 3000 человек, а в 2010 году – почти 10000.

■ ■ ■

В прошлом году семь семей получили от Рижского самоуправления пособия за освобождение жилых помещений общей суммой 143100 евро. Речь идет о бывших жильцах денационализированных домов.

■ ■ ■

А теперь – о наболевшем, то есть о создании обществ собственников квартир и перенятии домов с баланса Рижской думы, к которому нас подталкивают и законодатели, и самоуправление.

Сотрудники муниципального Управления по управлению недвижимостью в 2024 году побывали на 221 общем собрании владельцев квартир, на которых обсуждались вопросы о создании общества и перенятии дома.  

В итоге были созданы десятки и десятки новых обществ и в 113 случаях собственники квартир так или иначе переняли дома в свое управление. Кто-то после этого решил управлять домом сам, кто-то заключил новый договор с муниципальным управляющим, а кто-то выбрал частное домоуправление.

Правда, если не ускорить темпы, то для появления дееспособных обществ собственников во всех домах Риги потребуется 30-35 лет. Ведь одно только муниципальное предприятие Rīgas namu pārvaldnieks обслуживает около 3800 домов, большинство из которых остаются на балансе самоуправления.

■ ■ ■

У обществ собственников, которые сами взялись за управление домами, да и частных управляющих, нередко возникают вопросы: что делать с долгами, которые накапливаются за жильцами муниципальных квартир? Кто должен за них отвечать? Оказывается, за таких должников с домоуправлением расплачивается сам муниципалитет.

В 2024 году специальная комиссия Рижской думы рассмотрела 92 дела о крупных должниках – жильцах муниципальных квартир и произвела оплату их долгов в размере 158588 евро.