Могут ли жители выбирать, какие работы проводить во время реновации, а от каких отказаться?

Владельцы квартир могут принимать решения о работах по реновации, но должны учесть рекомендации энергоаудитора о необходимых этапах реновации и их эффективности.

Ведь для получения софинансирования по программе ERAF дому необходимо выполнить следующие условия: во-первых, после реновации общее количество потребляемой домом теплоэнергии должно сократиться на 20%, во-вторых, потребление теплоэнергии в доме не должно превышать 100-120 kWh/m² в год. Наш опыт показывает, что для получения максимального эффекта при реновации необходимо провести как можно больше мероприятий. Это доказывает пример дома на улице Кр. Хелманя, 3, утепленного при поддержке Германии. В 2010 году этот дом был признан самым энергоэффективным в Латвии.

Вредность на грани вредительства

В конфликтных ситуациях эксперты Министерства экономики советуют жителям: «Не нравится плохой управляющий – поменяйте на хорошего!» Но попробуй поменяй. Читатели рассказывают: получив отставку, управляющий не желает отдавать документы дома и остается безнаказанным.

Жителям надоело терпеть

Такая история произошла с жителями домов по проспекту Курземес, 18, 22 и 24, находившихся под управлением компании Laf Nami. Похожая ситуация – в домах по улице Иерикю, 29 и 31, по улице Айнавас, 2А, которые до недавнего времени обслуживало предприятие Jaunā vide.

Подробнее...

Нечестность управляющего: кто защитит?

Домоуправлений в Латвии становится больше – в официальном регистре Министерства экономики зарегистрировано 400 управляющих. Но все больше и  случаев, когда управляющие халатно обращаются с деньгами дома, оставляя жителей без накоплений и коммунальных услуг. Непрофессиональное обслуживание – капкан, в который может угодить каждый, поэтому разберемся, кто и как контролирует управляющих в Латвии.

Опять исчезли деньги жителей

На прошлой неделе стало известно об очередном уголовном деле, возбужденном против управляющего. Полиция занялась компанией Remaks, цель расследования – проверить, не пропали ли деньги жителей.

Подробнее...

Валетов: «А вы не воруйте!»

Я – управляющий и по этому поводу часто сталкиваюсь с критикой. Если претензии жильцов обоснованы, я только рад узнать о них и исправить свою работу. Но каждый год я встречаюсь с осуждением и порицанием, которые вырастают на фантастических слухах. Жители не разбираются в том, что происходит в доме, и даже честного управляющего не умеют оценить по заслугам.

«Работать так, как я, нельзя!»

Человеку, который взялся за управление, нужна поддержка думающих жителей. В нашем доме положительных людей – абсолютное большинство. К ним надо прислушиваться, с ними нужно вести активную работу для пользы дела. Но есть люди, которые застряли в прошлом, слышат и понимают только себя.

Подробнее...

Жилищные кооперативы: с чем их едят?

В почте нашей редакции накопились вопросы о жилищных кооперативах. Если свод законов для обычного жилья, находящегося под управлением муниципальных или коммерческих организаций, мы изучили вдоль и поперек, то с кооперативами полно неясности.

На вопросы наших читателей отвечает Инта Озолиня, главный специалист Управления обслуживания жилья Департамента жилья и среды Рижской думы.

Подробнее...

Денежный вопрос в трёхстороннем договоре

«Спасибо за помощь, которую вы оказываете начинающим собственникам в решении трудных вопросов. Благодаря вашим советам мы пытаемся заключить трехсторонний договор между участком муниципального домоуправления Jugla, владельцами квартир и фирмой, которая согласилась поставить нам окна на лестничных клетках и входные двери.

У дома имеются накопления, ремонтные работы стоят 3000 латов – вроде бы все в порядке. Но выбранная жителями фирма запросила 50-процентную предоплату. Мы согласны на это условие, а домо­управление соглашается выплатить только 25% аванса.

Подробнее...