Вредность на грани вредительства

В конфликтных ситуациях эксперты Министерства экономики советуют жителям: «Не нравится плохой управляющий – поменяйте на хорошего!» Но попробуй поменяй. Читатели рассказывают: получив отставку, управляющий не желает отдавать документы дома и остается безнаказанным.

Жителям надоело терпеть

Такая история произошла с жителями домов по проспекту Курземес, 18, 22 и 24, находившихся под управлением компании Laf Nami. Похожая ситуация – в домах по улице Иерикю, 29 и 31, по улице Айнавас, 2А, которые до недавнего времени обслуживало предприятие Jaunā vide.

Подробнее...

Деньги дома – в реальное благоустройство!

Сорок лет назад в Саласпилсе, на улице Сколас, 11/2 был построен дом на 90 квартир. Поначалу он был новеньким, и жители горя не знали. Но пять лет назад каждый понял главное: дом не вечный, пора им заняться серьезно.

В редакцию часто приходят жители похожих домов. Они жалуются на домоуправление, которое ничего не делает. Сами жители хотели бы взять инициативу в свои руки, но говорят:

– Мы не представляем, с чего начинать!

И еще:

– У нас в доме нет лидера.

Инга Тимма тоже не была лидером. Стать активной ее заставили проблемы дома. Инге понадобилось четыре года, чтобы постепенно разрушавшаяся пятиэтажка по улице Сколас, 11/2 стала одной из лучших в округе. Мы попросили старшую по дому подробно рассказать, как происходило это превращение.

Подробнее...

Валетов: «А вы не воруйте!»

Я – управляющий и по этому поводу часто сталкиваюсь с критикой. Если претензии жильцов обоснованы, я только рад узнать о них и исправить свою работу. Но каждый год я встречаюсь с осуждением и порицанием, которые вырастают на фантастических слухах. Жители не разбираются в том, что происходит в доме, и даже честного управляющего не умеют оценить по заслугам.

«Работать так, как я, нельзя!»

Человеку, который взялся за управление, нужна поддержка думающих жителей. В нашем доме положительных людей – абсолютное большинство. К ним надо прислушиваться, с ними нужно вести активную работу для пользы дела. Но есть люди, которые застряли в прошлом, слышат и понимают только себя.

Подробнее...

Тепло в дом – уже завтра

Нервное время это начало отопительного сезона. Обостряются долговые вопросы, управляющий заявляет: «Поскольку в доме есть неплательщики, тепла не будет». Ультиматум, на который нечего ответить. Или выход есть?

– Нынешней осенью мы переняли пять домов, которым бывший управляющий отказал в подключении отопления, – рассказала Таиса Штале, руководитель домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. – В течение нескольких дней удалось подключить многоэтажкам тепло.

Жители говорят: это было чудом. Ведь компания LAF nami, управлявшая домами по проспекту Курземес, 18 и 24, а также компания Jaunā vide, обслуживавшая дома по Иерикю, 29 и 31 и Айнавас, 2А даже не обещали, что батареи оживут.

Подробнее...

Денежный вопрос в трёхстороннем договоре

«Спасибо за помощь, которую вы оказываете начинающим собственникам в решении трудных вопросов. Благодаря вашим советам мы пытаемся заключить трехсторонний договор между участком муниципального домоуправления Jugla, владельцами квартир и фирмой, которая согласилась поставить нам окна на лестничных клетках и входные двери.

У дома имеются накопления, ремонтные работы стоят 3000 латов – вроде бы все в порядке. Но выбранная жителями фирма запросила 50-процентную предоплату. Мы согласны на это условие, а домо­управление соглашается выплатить только 25% аванса.

Подробнее...

Смета: смотри в оба!

Осенью жители могут ознакомиться с планами на обслуживание своего дома в следующем году. Согласно Закону об управлении, обслуживающие организации до 15 октября обязаны выслать клиентам проекты смет-2013. Из документов можно узнать много интересного: какой будет плата за обслуживание дома в новом сезоне, какие ремонты в нем запланированы, дорого ли жителям обходится дворник.

Первый вопрос по годовым сметам поступил в нашу редакцию накануне выхода октябрьского номера. Жители 12-этажного дома в Задвинье получили проект плана на 2013-й. Задумки управляющего их устраивают. Но одна позиция сметы – техническое обследование дома, его несущих конструкций, – вызвала большое смущение. Ведь управляющий попросил жителей заплатить за эту услугу около 2,5 тысяч латов.

Подробнее...