Маленькая Рига управляющего Якушенока

Рига маленькая, говорит управляющий Вадим Якушенок. Что это значит? Значит, что работать нужно по совести. А то ведь в маленьком городе новости быстро разносятся. Подведешь одного клиента – узнают тысячи. Поэтому лучше помогать вместо того, чтобы подводить. И относится это не только к управлению жилыми домами.

Интересно то, что у нас принято говорить о плохих управляющих. Если человек украл у жителей деньги, завтра о нем напишут все газеты. А как же хорошие? Почему о них не рассказывают?

Например, Вадим Якушенок, руководитель домоуправления LT. Разве вы о нем читали когда-нибудь? Едва ли. Все это потому, что человек просто делает свою работу – без лишних разговоров и последовательно.

Подробнее...

Управляющие спрашивают политиков

Нынешняя зима показала, что проблемы коммунальных услуг, тарифов и обслуживания жилья – ключевые для жителей Латвии. Это настоящий театр военных действий, где и собственники жилья, и их представители-управляющие должны проявить максимум терпения и сообразительности, чтобы защитить свои права.

Летов 2013 года в Латвии состоятся выборы в местные самоуправления. Многие партии претендуют на власть в городах и волостях страны. Но как жителям правильно проголосовать, если они не знают мнения политиков по главным жилищным вопросам?

Латвийская ассоциация управляющих и Рижская ассоциация управляющих приглашает руководителей политических партий четко и конкретно объяснить, что они намерены сделать, чтобы:

Подробнее...

Чего требовать от новых работников муниципального домоуправления Риги и какой помощи от них ждать?

«Управдом – друг человека», – говорила Варвара Плющ из фильма «Бриллиантовая рука».

Времена и эпохи меняются, а управдомы остаются. В мае прошлого года муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks приняло 67 работников этой бессмертной специальности. Теперь за каждым домом под обслуживанием столичного предприятия закреплен собственный управдом, который – ну вы поняли, должен стать лучшим другом жителей.

Из частного домоуправления в муниципальное

Трудно сказать, обрадовали ли в Rīgas namu pārvaldnieks нашей затее. Но на просьбу познакомить с образцовым управдомом ответили: «Хорошо, вот вам телефон Лайлы Эгле».

Подробнее...

Отчёт пошёл!

На этой неделе владельцы квартир cмогут напомнить управляющим, кто в доме хозяин. Начиная с 1 апреля домоуправления обязаны предоставить отчеты за обслуживание в 2012 году. Волшебная бумага показывает, какими были реальные доходы дома в прошлом сезоне, а также – куда и как потрачены средства, полученные управляющим от жителей.

Право на информацию

К сожалению, не каждый собственник жилья знает о своем праве на годовой отчет от домоуправления. Зато потом начинаются огорчения: владельцы квартир утверждают, что управляющий не предоставляет информации, держит их в полном неведении и вертит цифрами, как только захочет.

Подробнее...

Почему в Лиепае цветут и пахнут утепленные дома? (с комментарием строительного управления)

"Хотелось бы продолжить тему утепленных и реновированных домов в Лиепае. Одно из таких зданий сдано в эксплуатацию весной прошлого года. И его нынешнее состояние не имеет никакого отношения к чьему-либо умению работать", - пишет Мартиньш.

Подробнее...

Стать дому хозяином

Закон обязывает владельцев квартир перенимать дома под свое управление, но многие об этом даже и не слышали, хотя процесс приватизации в основном завершился. Какие выгоды дает нам перенятие дома? Куда обращаться для того, чтобы выполнить требования закона? Что теряют люди, которые не переняли жилье в свое управление? Дома, не перенятые собственниками, по законам Латвии не имеют полной самостоятельности, они обязаны подчиняться решениям домоуправления, их обслуживающего. Эти вопросы мы задали Эрику Витолсу, специалисту Департамента жилья и среды Рижской думы.

Закон есть, движения нет

– Что по поводу перенятия жилого дома собственниками квартир говорит Закон о приватизации?

– 51-я статья закона говорит, что владельцы квартир в течение шести месяцев после принятия решения о начале приватизации дома должны собраться на общее собрание, чтобы создать общество собственников или заключить взаимный договор об управлении и обслуживании общей собственности. Собственники имеют право выбрать одну из двух форм управления домом – создание общества собственников квартир (или кооперативное общество, так называемый DzĪK) или подписание договора полномочий.

Подробнее...