Коммунальное равенство ждёт Ригу

На прошлой неделе комитет городского развития Рижской думы одобрил проект реорганизации системы муниципальных домоуправлений. Столица вплотную подошла к тому, чего многие хотели, а многие не без причины боялись – к объединению обслуживающий организаций.

В прессе будущее домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) заранее называют «гигантом», а то даже «монстром». Просочились в газеты и некоторые сведения о структуре организации: на местах останутся 15–17 филиалов, соответствующие нынешним самостоятельным домоуправлениям. Однако такие функции, как прием посетителей, планирование ремонтов, решение юридических вопросов оставляет за собой новая мощная верхушка организации. В условном центре будут также принимать сообщения жителей об авариях, которые затем по цепочке планируется спускать в районный филиал. Всего в новой администрации рабочие места получат от 130 до 160 человек.

Подробнее...

Партии обещали помочь жителям

Канун выборов в Сейм – самое время пригласить основные партии Латвии к диалогу о проблемах владельцев квартир и управляющих. Латвийская ассоциация управляющих провела переговоры с несколькими партиями, предложив политикам подписать соглашение о срочных решениях в сфере обслуживания жилья. Проблем в этой отрасли накопилось много, но в обычное время депутатам как-то недосуг обратить на них внимание.

Управляющие Латвии предлагают будущим депутатам Сейма уже сегодня подумать о новых нормативных актах, которые защитили бы интересы жителей многоквартирных домов. Например, несправедлива нынешняя ситуация, в которой добросовестные хозяева квартир могут лишиться света или отопления из-за долгов соседей. «Собственнику, который честно оплатил услуги, нельзя запретить пользоваться ими и далее», считают специалисты ЛАУ.

Подробнее...

Полотенцесушитель – какую плату считать справедливой?

Почему жители Латвии вынуждены платить за такую таинственную услугу, как циркуляция воды? Одни считают это несправедливым («Мы ведь платим за отопление, причем тут еще и полотенцесушитель?»), другие жалуются, что стоимость циркуляции уж как-то бессовестно резко пошла вверх. Бывали случаи, когда домоуправления выставляли жителям счет на 15 и даже 20 латов! По вашей просьбе мы решили разобраться, почему полотенцесушители нынче так дороги и можно ли с этим явлением бороться.

Наши корреспонденты провели масштабное расследование в границах Латвии. Их целью было выяснить, какие методики начисления платы за полотенцесушитель применяют в разных городах страны.

Подробнее...

Закон поправят – сомнения останутся

На пленарном заседании Сейма 2-го сентября большинством голосов «за» было принято решение для дальнейшего рассмотрения и принятия решения отправить в Комиссию по государственному управлению и самоуправлениям поправки к Закону об управлении жилыми домами, которые, по мнению законодателей, упростят и облегчат деятельность управляющих домами. В частности, для погашения долгов им разрешат использовать средства из ремонтных накоплений.

Закон приняли сырым

Закон «Об управлении жилыми домами» («Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums»), принятый в 2009-м году и вступивший в силу 1-го января 2010 года, в среде специалистов, имеющих прямое отношение к его претворению в жизнь, сразу же был воспринят неоднозначно: многие сходились в мнении, что в нем много неясного и, что хуже, недоработок. Впрочем, наверное, и не бывает законов принятых раз и навсегда и не нуждающихся в доработке или даже в их переработке. Вот и упомянутый закон постоянно дорабатывается. Хотелось бы сказать – совершенствуется, да рука не поднимается. По-видимому, надо дать ему время поработать. Однако есть в нем позиции, которые, по мнению, законодателей и законотворцев требуют скорейшего пересмотра. В частности, это касается деятельности управляющего домом.

Подробнее...

Дому нужна новая крыша

«Добрый день! Перечитал вашу статью о ремонте лифтов в номере за июль и хотел бы задать несколько похожих вопросов. Живу я на пятом этаже дома, обслуживаемого организацией Pļavnieku nami. У других жителей верхнего этажа осенью, бывает, протекает крыша, с потолка капает. Весной в доме собирали подписи под предложение о ремонте крыши, я эту идею тоже поддержал.

Но вот недавно в дверь постучала дворник с другим бланком, в котором управляющий предлагал нам провести ремонт крыши за дополнительную плату. Мне опять нужно было решать, «за» я или «против». В принципе, понимаю, что ремонтировать крышу нужно, но не согласен так легко расставаться с деньгами. Плата за ремонт определена в размере 25 сантимов с квадратного метра в месяц, и так в течение года. В моем случае получается около 180 латов в год, и так в каждой из 53 квартир. При грубом подсчете получается 9800 латов.

Подробнее...

Елгава: два опыта утепления

Второй год подряд наше государство предлагает собственникам жилья участие в программе реновации. Условия выгодные: софинансирование из фондов Евросоюза в размере 50% от стоимости работ, экономия тепла – 20% и более. Однако дело это новое, поэтому жители Латвии не спешат за деньгами и экономией, да и государственные структуры еще не разобрались, как лучше вовлекать собственников в европейскую программу.

Больше доверия управляющему!

Елгавское управление недвижимым имуществом (JNĪP), с 2004 года сотрудничавшее по вопросам утепления с правительством Германии, предлагает Латвии присмотреться к опыту европейских государств. В ЕС, особенно в поднаторевшей в вопросах утепления Германии, бумажная волокита сведена до минимума. ФРГ охотно выделяет финансовую помощь и своим жителям, и даже жителям Латвии, но при этом строжайшим образом контролирует качество работ. Если заявленная экономия не достигнута, денег не будет!

Подробнее...