Закон примирит жителей и управляющих
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 06 апреля 2012
В июне Сейм Латвии планирует принять в окончательном чтении Закон об управлении жилыми домами. Разработка и обсуждение этого нужного закона ведется около четырех лет. Над ним работали десятки людей – как депутатов парламента, так и специалистов Министерства экономики, Рижской думы и экспертов по обслуживания недвижимости. Наконец появилась надежда, что законопроект будет утвержден. В таком случае Латвия получит документ, который внесет ясность во взаимоотношения между хозяевами квартир и домоуправлениями.
Пора внести ясность
– Планируется, что Закон об управлении жилыми домами вступит в силу с 1 января 2010 года, – рассказал один из участников рабочей группы по разработке законопроекта, председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. – Этот документ очень важен как для хозяев недвижимости, так и для обслуживающих организаций и управляющих. По словам г-на Бейкманиса, закон четко оговаривает, что входит в услугу управления домом. В нем сказано, как именно управляющий должен составлять отчеты для жителей дома и официальных учреждений, какие пункты обязательно оговариваются в индивидуальных или коллективных договорах с хозяевами собственности.
Центр Риги… устарел?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 06 апреля 2012
Домуоправление Avota nami обслуживает рябой уголок Риги между двумя станциями: Центральной и Земитану. Ряб этот район потому, что его приватизированные дома затеряны среди хозяйских, редкие новые строения прячутся между старыми, а рентабельные здания смешались с основной массой «деревяшек».
Сотни домов исторического центра Риги построены 100–150 лет назад. Сегодня их проблемы – допотопная электропроводка, отсутствие элементарных удобств, обветшавшие фасады. Всем нам хочется видеть Ригу красивой. Особенно это относится к центру столицы. Но реальность такова, что именно в центре людям жить труднее всего. В домах-памятниках слишком много неудобств, и их обитатели давно оставили надежду на перемены к лучшему.
Летние превращения тарифа
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 06 апреля 2012
Предприятие Rīgas siltums встретило лето оперативным понижением цен на тепло. С 1 июня тариф составляет 31,96 латов за mWh плюс НДС. Это почти на треть меньше, чем в октябре 2008 года, во время стремительного роста цен на теплоэнергию и на 9,9% ниже, чем год назад.
Сметы далеки от совершенства
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 06 апреля 2012
Несколько месяцев назад Кабинет министров принял неплохие правила №1014 о порядке, в котором домоуправления должны начислять плату за обслуживание наших домов. Как всегда, правила-то вышли хорошие, но с их выполнением – большие проблемы.
К этому выводу пришли специалисты Коммунального департамента Рижской думы, завершившие ревизию в столичных домоуправлениях. Выяснилось: муниципальные управляющие споткнулись на составлении годовых смет по обслуживанию домов. То ли они пока не разобрались в новых требованиях КМ, то ли не дали себе труда в правила вчитаться.
О порядке расчета и оплаты потребления тепловой энергии в многоквартирных домах, находящихся в собственности или управлении рижского самоуправления
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 06 апреля 2012
Изданы в соответствии с пунктом 1 первой части статьи 15 и третьей частью статьи 43 Закона «О самоуправлениях»
I. Общие вопросы
1. Обязательные правила (далее – правила) оговаривают:
1.1. порядок, согласно которому в доме, находящемся в собственности, управлении или обслуживании Рижского самоуправления (далее – дом), производится распределение полученной тепловой энергии по видам потребления – отопление, горячая вода и циркуляция горячей воды;
1.2. порядок, в котором производится расчет за потребление по видам тепловой энергии в квартире, нежилом помещении и мастерской художника (далее – собственность), владельцу, квартиросъемщику и арендатору (далее – потребитель).
Дом не поддался очарованию коммерсантов
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 06 апреля 2012
Дом по Видземской аллее, 7 находится в завидном уголке Риги. Всего в двух шагах от подъезда – зеленый берег Малой Юглы, где по вечерам дают концерты лягушки и у маленького причала колышатся тростники. Много лет красавица-двенадцатиэтажка жила по-старинке, доверившись городскому домоуправлению Juglas nami, но недавно свои услуги жильцам предложила знаменитая компания Latio, та самая, что обещает обслуживать дома по смешной цене в 9 сантимов за «квадрат».
Предложение заманчивое! Кто же откажется от понижения квартплаты? Но жители дома на Видземской аллее все-таки вчитались в проект договора с коммерческим домоуправлением и выяснили прелюбопытнейшие детали. Не все то золото, что блестит, и не все то выгодно, что предлагают рижанам частные обслуживающие организации.
«Металл» для подъезда
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 06 апреля 2012
Недавно мы с соседями получили повод поворчать. Домоуправление заказало для нашей девятиэтажки новые металлические двери, которые с непривычки нам страшно не понравились.
Хлопотная новинка
Наши бабушки долго учились пользоваться кодовым замком, дети постоянно оставляли двери открытыми (сводя на нет старания управляющего защитить дом), а люди среднего возраста жаловались на непривычную темноту в подъезде.
