Кто ставит палки в колеса реновации?

В Елгаве и регионе проекты реновации курирует Земгальское региональное энергетическое агентство. Его директор Мартиньш Присис считает, что в последнее время городам Латвии нелегко получить доступ к европейскому софинансированию утепления. Почему? Этого не понимает никто. Однако же результаты рассмотрения заявок Латвийским агентством инвестиций и развития (LIAA) свидетельствуют о том, что в работу учреждения вкралась некая системная ошибка.

– Для начала несколько слов о нашем агентстве, – говорит Мартиньш Присис. – Его создание было одним из условий, выдвинутым Германией для того, чтобы Елгава могла принять участие в совместной программе софинансирования реновации. Учредителями Земгальского энергетического агентства являются шесть самоуправлений (Елгава, Бауска, Ауце, Озолниеки, Екабпилс, Крустпилс), две коммерческие компании и две общественные организации. Позже присоединился Крустпилс. Главной нашей целью является информирование жителей об энергоэффективности и снижении уровня выбросов СО₂. На деле же после запуска в Латвии государственной программы софинансирования реновации, большую часть времени мы уделяем встречам с жителями и подготовке проектов.

Подробнее...

Полотенцесушитель – какую плату считать справедливой?

Почему жители Латвии вынуждены платить за такую таинственную услугу, как циркуляция воды? Одни считают это несправедливым («Мы ведь платим за отопление, причем тут еще и полотенцесушитель?»), другие жалуются, что стоимость циркуляции уж как-то бессовестно резко пошла вверх. Бывали случаи, когда домоуправления выставляли жителям счет на 15 и даже 20 латов! По вашей просьбе мы решили разобраться, почему полотенцесушители нынче так дороги и можно ли с этим явлением бороться.

Наши корреспонденты провели масштабное расследование в границах Латвии. Их целью было выяснить, какие методики начисления платы за полотенцесушитель применяют в разных городах страны.

Подробнее...

Дом обойдется без кредита!

Олег Кукутс, строительный инженер Елгавского управления недвижимости:

– В этом году я в числе 25 специалистов из Латвии отправился в Берлин, чтобы освоить опыт реновации наших немецких коллег. Опыт этот достаточно важный, поскольку на примере реализации первого проекта в Елгаве по адресу 4-я линия, 1 мы убедились в том, что подход европейских специалистов к делу очень серьезен. Мы хотели бы, чтобы новые объекты в Латвии также соответствовали высоким немецким требованиям.

Подробнее...

Жители переплачивают за чужие долги?

Бухгалтерам обслуживающих организаций известно, что часть транзитных платежей за коммунальные услуги в Латвии косвенно облагаются двойными налогами. Что делать? Магистр экономики Таиса Штале полагает, что простейшим выходом стал бы закон, частично приравнивающий домоуправления... к банкам.

– Домоуправления Латвии зачастую выполняют функцию кассиров-посредников между поставщиками и жителями. Коммунальные предприятия выставляют управляющему общие счета за полученные домами услуги. Управляющий, в свою очередь, рассчитывает и выставляет жителям индивидуальные счета. Затем он собирает уплаченные деньги на специальном транзитном счете и перечисляет их поставщикам услуг, – рассказывает Таиса Штале. – По закону все проплаты жителей по коммунальным услугам не являются нетто-оборотом домо-управления. Потому-то для платежей, полученных нами в интересах третьих лиц (тепловых предприятий, водоканала), и открывается отдельный счет.

Подробнее...

Всё под контролем!

В то время, как многие домоуправления высылают жителям предупреждения о возможном неподключении тепла, председатель правления Juglas nami Александр Павловский на встрече со старшими по домам заявил: на Югле проблем с началом отопительного сезона не будет!

Несколько лет назад домоуправление Juglas nami одним из первых в Риге начало работать над созданием института старших по дому. Жителей убеждали в том, что принятие важных решений должно находиться в их собственных руках. Как результат, в 160 многоэтажках Юглы и Тейки уже образованы товарищества собственников или выбраны уполномоченные лица.

Таких старших по дому Александр Павловский в сентябре пригласил на серию встреч. Целью был разговор о долгах и составлении смет на 2011 год – вопросы, касающиеся каждого собственника квартир.

Подробнее...

«Тучный» налог на гараж

В августе и сентябре рижане засыпали нашу редакцию звонками и письмами с вопросами о начислении налога на недвижимость. Многие были возмущены: столичная Дума применила к их гаражам и стоянкам немыслимые налоговые ставки. За место для парковки машины самоуправление просило по 100–200 латов.

Вот только одно из писем:

«Недавно я попал в странную ситуацию, которую не могу понять до сих пор. От Рижской думы я получил письмо с расчетом налога на недвижимость. Общая сумма налога за 2010 год составляла 205 латов. Немало. Я стал присматриваться и увидел, что большая часть побора относится к моей автостоянке!

Подробнее...