Квартиросъёмщик сел на шею

Сдать квартиру – дело сравнительно не сложное. А вот получить с жильца деньги или выселить его в случае, если он распоясался, бывает куда как сложнее.

Шалости беззаботных жильцов

Многие латвийцы сегодня отправляются на заработки заграницу. Что делать в такой ситуации с квартирой? Хочется, чтобы она оставалась под присмотром, а по возможности еще и приносила доход. Поэтому тысячи наших соотечественников стараются жилье сдавать.

Так поступила и читательница «Делаем вместе!» Хилда Берзиня. Женщина отправилась в Англию нянчить родившихся здесь внуков, поэтому подыскала для трехкомнатной квартиры на Тейке арендаторов.

Подробнее...

Правила санитарной уборки жилого дома

I. Общие вопросы

1. Правила определяют требования к санитарной уборке в жилом многоквартирном доме (далее – жилой дом)

2. Управляющий жилым домом обеспечивает выполнение условий санитарной уборки таким образом, чтобы не допустить появления угрозы.

3. Управляющий жилым домом обязан предоставить владельцам жилого дома и другим проживающим здесь на законных основаниях лицам (далее – жильцы) информацию об управляющем жилым домом. В этой информации необходимо указать ФИО и контактную информацию лиц, к которым владелец или жилец дома может обращаться, констатировав угрозу для жилого дома.

Подробнее...

Как кабмин помог жильцам?

Итак, приняты правила Кабинета министров, описывающие минимум санитарной уборки, необходимый жилому дому. Этот подзаконный акт должен обеспечить чистоту в наших домах, а жильцов научить тому, что выгоднее не чаще убирать, а реже сорить.

Чистота в общих помещениях

Обсуждаем новый документ с экспертами по управлению жильем и обслуживанию отходов

Подробнее...

Сметы готовы, а люди?

Все-таки некоторые законы в Латвии придуманы людям на пользу. Взять хотя бы пресловутые правила Кабинета министров №1014. Они обязывают домоуправления заранее сообщать жителям о том, каким будет размер платы за обслуживание в следующем году. Правда, не все жители знают о своем праве ознакомиться с такой сметой, а главное – о возможности вступить с управляющим в дискуссию по поводу размеров тарифа на обслуживание дома.

Первый блин комом

Возьмем в пример одно из рижских домуоправлений (не самое крупное, но и не самое маленькое). Впервые проекты сметы для жильцов здесь начали готовить в 2008 году, сразу после вступления в силу соответствующих правил КМ. Но жители-то были не информированы о таких документах! Поэтому первая попытка общественного обсуждения платы за обслуживание во многих городах потерпела неудачу.

Подробнее...

Гильдия выходит на новый уровень

Мы уже сообщали о том, что в этом году в Латвии создана Гильдия управляющих, призванная объединить специалистов отрасли. Цели гильдии – со временем перенять функции предусмотренного законом регистра управляющих, а также постоянно информировать специалистов о новостях сферы, помогать им повышать квалификацию и использовать лучшие примеры из практики.

В выигрыше, конечно же, должны остаться жильцы, ведь чем больше в Латвии хороших управляющих, тем меньше недобросовестных. Свою работу новая гильдия начала с общего собрания участников.

Подробнее...

Двадцать лет перемен в обслуживании

Рынок обслуживания жилья за последние двадцать лет сильно изменился. Стало ли на нем меньше проблем? Да и нет, говорит Айвар Янелситис, в 1990-м году принимавший участие в создании первого национального объединения управляющих.

Что мы имели в конце восьмидесятых? Во-первых, централизованную систему управления и обслуживания жилья, которое на тот момент принадлежало самоуправлениям и государствам. Над муниципальными и государственными домоуправлениями косвенно надзирало Министерство коммунального хозяйства. Айвар Янелситис долгие годы являлся руководителем Главного жилищного управления этого министерства.

– В конце восьмидесятых в Латвии и всей Восточной Европе чувствовались веяния, свидетельствовавшие о близкой кончине Советского Союза, – вспоминает он.

Подробнее...