Малы траты, да дороги

Очень часто владельцы квартир спрашивают: «Что входит в состав платы за обслуживание?» Вопрос закономерный, поскольку каждый месяц мы отдаем домоуправлению в среднем от 25 до 45 сантимов с квадратного метра жилплощади. Хотелось бы верить, что платим мы не просто так...

Согласно правилам Кабинета министров №1014 в плату за обслуживание входит несколько позиций, о которых мы говорили раньше — например, техническое обслуживание и санитарная уборка дома. С этим все понятно. Последствия технического обслуживания и уборки жители видят собственными глазами: текла труба – больше не течет, было на лестнице пыльно – стало чисто. Поэтому платить за это не обидно.

Подробнее...

Жильцов смущают налоги

Владельцы домов и квартир продолжают получать от самоуправлений напоминания об оплате нового жилищного налога. Есть многие нюансы, которые не понятны собственникам, поэтому хотелось бы понять, как начисляется налог, почему порой мы получаем по нескольку квитанций и не заставляют ли власти нас переплачивать?

Получили несколько квитанций

«День добрый! Мы являемся владельцами квартиры в девятиэтажном доме. Власти засыпали нас налоговыми квитанциями. Счет за налог на недвижимость выставляет как домоуправление, так и инстанции Рижской думы! Справедливо ли то, что нас несколько раз заставляют платить за квартиру и землю?»

Важно выяснить, какой именно налог вас обязывают уплатить – за землю или квартирную собственность? Начиная с 2010 года все хозяева квартир обязаны платить налог на жилище. Таковы уж наши законы, и ничего с этим пока не поделаешь.

Подробнее...

Как кабмин помог жильцам?

Итак, приняты правила Кабинета министров, описывающие минимум санитарной уборки, необходимый жилому дому. Этот подзаконный акт должен обеспечить чистоту в наших домах, а жильцов научить тому, что выгоднее не чаще убирать, а реже сорить.

Чистота в общих помещениях

Обсуждаем новый документ с экспертами по управлению жильем и обслуживанию отходов

Подробнее...

Даугавпилс против скандальных поправок

А все-таки Латвия – страна неравнодушных. Свидетельством тому пример Даугавпилса, жители которого массово выступили против принятия поправок к закону Об управлении, позволяющих управляющим перенаправлять ремонтные накопления на уплату долга домов по коммунальным платежам.

Депутаты Сейма начали обсуждать скандальные поправки осенью 2010 года, когда стало понятно, что жители Латвии по-прежнему не справляются с коммунальными платежами. Чего греха таить, само начало отопительного сезона во многих городах и городках страны находится под угрозой.

До сих пор закон Об управлении строго запрещал обслуживающим организациям тратить ремонтные накопления домов на уплату коммунальных долгов. Постановка вопроса справедливая: если честные жильцы расплачиваются за тепло и вдобавок вносят средства на ремонт дома, то почему их кровные денежки должны быть растрачены из-за недобросовестных соседей?

Подробнее...

Коммунальное равенство ждёт Ригу

На прошлой неделе комитет городского развития Рижской думы одобрил проект реорганизации системы муниципальных домоуправлений. Столица вплотную подошла к тому, чего многие хотели, а многие не без причины боялись – к объединению обслуживающий организаций.

В прессе будущее домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) заранее называют «гигантом», а то даже «монстром». Просочились в газеты и некоторые сведения о структуре организации: на местах останутся 15–17 филиалов, соответствующие нынешним самостоятельным домоуправлениям. Однако такие функции, как прием посетителей, планирование ремонтов, решение юридических вопросов оставляет за собой новая мощная верхушка организации. В условном центре будут также принимать сообщения жителей об авариях, которые затем по цепочке планируется спускать в районный филиал. Всего в новой администрации рабочие места получат от 130 до 160 человек.

Подробнее...

Цесис: домоуправление, которое ставят в пример

Очень часто Цесисское жилищное управление (CDzP) ставят в пример: в масштабе небольшого городка домоуправление развернуло такие работы, что Рига только позавидовать может. Из двух сотен многоквартирных домов Цесиса, находящихся в управлении CDzP, около половины провели серьезные ремонты – заменили крыши, установили окна-двери на лестничных клетках, около 20 домов утеплились частично или полностью.

Плюсы маленького города

Промежуточный итог: жители каждого второго многоквартирного дома Цесиса не пожалели денег на заботу о своей собственности, не побоялись брать кредиты на утепление и реновацию, не стали дожидаться мифических лучших времен.

Как такое получается? И почему, если получается у Цесиса, то так откровенно и упорно не получается у Риги?

Подробнее...