Кто заплатит за алкоголиков?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Одна квартира в нашем доме не приватизирована, живут там алкоголики. Разумеется, скопился долг. Вопрос: что будет, если этих жителей через суд выселить за долги? У них нет никакого имущества, взыскать сумму коммунальной задолженности невозможно. Кто покроет долг, формально висящий на всем доме? Должна ли это сделать Рижская дума?» Александр, представитель общества собственников.
Если квартира не приватизирована, то обслуживающая организация с собственником квартиры (в данном случае – с самоуправлением) должна заключить соответствующий договор о её обслуживании. Скорее всего, ваше домоуправление или управляющий такой договор заключил. Если домом управляет общество собственников, ему нужно самому обратиться в Рижскую думу и заключить такой договор на обслуживание неприватизированной квартиры. В этом договоре можно оговорить любые условия, в том числе и то, что будет происходить в вашем случае.
Какой налог для нежилого помещения?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Я владелец нежилого помещения, расположенного в жилом доме. Никакой хозяйственной деятельности в нем не ведется, помещение стоит пустым. В каком размере начисляются для такой недвижимости НДС на обслуживание и отопление?» Борис
В доме два теплоузла
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Как рассчитывается плата за тепло, если в доме установлено два отдельных теплоузла? В нашей ситуации фирма, купившая нежилые помещения, установила для себя отдельный теплоузел. Не должны ли показания обоих тепловых счетчиков в таком случае суммироваться, чтобы все жители платили по среднему?» Даугавпилс
Согласно правилам Кабинета министров от 21 октября 2008 года №876 «Правила поставки и использования электроэнергии», расчеты между поставщиком и пользователем за поставленную тепловую энергию осуществляют, основываясь на показаниях счетчика тепловой энергии.
Как победить разногласия?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Нашим домом управляет коммерческий управляющий. Мы недовольны его работой и хотим вернуться к муниципальному домоуправлению. Но из-за разногласий в доме мы не можем прийти к единому мнению, правильно организовать общее собрание. Раньше в таких ситуациях помогало агентство Rīgas mājoklis. Есть ли теперь учреждение, которое может прислать своих представителей на собрание и помочь правильно все организовать и запротоколировать?» Жители Болдераи
Поручите дом честным людям!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«У нас кооперативный дом. Мы платим большие деньги за обслуживание, но не можем добиться ремонта межпанельных швов. Также при подключении к отоплению не продуваются трубы, поэтому батареи частично холодные. Как заставить кооператив выполнить элементарные работы по обслуживанию?»
Между войной и миром
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Многие жители недовольны действиями управляющего, но далеко не все готовы выспользоваться своим законным правом на замену обслуживающей организации. Почему? Во-первых, для принятия такого решения нужно объединиться. Во-вторых, существует опасность, что прежний управляющий будет ставить жильцам палки в колеса.
В незавидное положение попали жители дома по адресу Ацоне, 2 на территории Саласпилсской волости. Более 10 лет многоэтажкой управляла компания Salaspils celtnieks – dzīvokļu pārvalde. Однако не все владельцы были довольны действиями компании. Бунт назрел к осени нынешнего года: жители собрались и проголосовали за смену управляющего. Дом решили доверить организации Rīgas namu apsaimniekotājs. Затем начались чудеса.
Проверка водомеров раз в 800 лет?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«В настоящее время проверка и верификация счётчиков потребления холодной и горячей воды проводится за счёт владельцев квартир. Причём это делается регулярно один раз в четыре года – независимо от объёмов протекшей через каждый из счётчиков воды. На мой взгляд, это неправильно!
Если жители опоздают с такой проверкой, домоуправления вместо фактических показаний потребления воды записывают в ежемесячный счёт завышенные нормативные цифры, а лучше сказать – фиктивные запредельные цифры. Разве это не попытка нажиться на потребителях?
На мой взгляд, государство установило для верификции счетчиков неправильный срок. Вместо технического ресурса счётчика почему-то учитывается календарный период. То есть проверять счетчик нужно каждые четыре года, а объём протекших сквозь него кубометров воды во внимание не берется. Поэтому мы часто заменяем вполне исправные счетчики и переплачиваем за это.
