Дом сгорел, плату берут
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 25 апреля 2013
«Два года назад мы с аукциона купили две квартиры в Риге, на улице Менесс. Через пару месяцев дом сгорел, мы даже договор с домоуправлением заключить не успели. Счета нам выставляли, пока мы не продали квартиры фирме, которая занимается недвижимостью.
Но за это время домоуправление насчитало нам большие долги, да еще пенями наказало. Сейчас дело уже у судебного исполнителя, нам угрожают арестом собственности и зарплаты. Разве домоуправление имело право брать деньги за обслуживание сгоревших квартир, в которых невозможно жить?»
Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:
Входные двери за собственный счёт
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 25 апреля 2013
«Мне 82 года, в таком возрасте спорить с управляющим сложно, поэтому прошу совета. Несколько лет назад жители нашего дома по предложению муниципального домоуправления начали копить деньги на установку железных входных дверей. Но произошло объединение управляющих, о планах забыли. Тогда сама установила двери в подъезде, отдала 135 латов. Соседи меня благодарили, а я посчитала, что могу отнять потраченную сумму от счета за квартиру. Ведь по-хорошему двери должен был установить управляющий!
Но домоуправление посчитало меня должником и теперь выставляет счета со штрафными процентами. Я бы согласилась оплатить «долг», но вот пени кажутся мне совсем несправедливыми!
Помогите понять, была ли я права, когда сама установила входные двери? Что я могу требовать от управляющего?»
Людмила, ул. Агенскална, 22а
Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:
Почему сосед не спросил согласия?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 25 апреля 2013
«На первом этаже нашего дома по улице Аптиекас, 8 раньше была библиотека. После перестройки получилось несколько квартир, планировка которых совершенно не совпадает с находящимися выше. В результате под нашими жилыми комнатами оказались кухни и санузлы. Мы считаем, что наши жилищные условия ухудшились, потому что мы слышим шум вытяжек и чувствуем повышенную влажность.
Как же так? Наши квартиры приватизированы. Разве новый хозяин первого этажа не должен был оповестить остальных владельцев дома об изменениях и получить их согласие?»
Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:
А вода-то не горячая!
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 25 апреля 2013
«Каждый месяц я плачу около пяти латов за циркуляцию горячей воды, однако считаю, что услуга мне не предоставляется, потому что температура воды не превышает 35 градусов. Я просил, чтобы управляющий составил акт и сделал мне перерасчет, вернув деньги за полотенцесушитель. Никакого ответа!
Мне говорят: вода холодная, потому что трубы в плохом состоянии. Но я готов пустить мастеров в квартиру, пусть чинят трубы, только бы вода наконец стала потеплее. Но что-то управляющий не торопится с ремонтом».
Роман, бульв. Анниньмуйжас, 28
Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:
Энергосберегающие лампы – не ближе 30 сантиметров!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 25 апреля 2013
Политики пугают нас подорожанием и без того недешевой электроэнергии. На первый план выдвигается вопрос: что делать, чтобы не разориться на счетах Latvenergo? Эксперты советуют использовать энергоэкономические лампочки, но народ не торопится: слишком много слухов о вреде таких ламп для здоровья было распущено в последние годы.
Как это работает?
Для начала вспомним, что собой представляют энергосберегающие лампы и как они работают. Энергосберегающая лампа выглядит как свёрнутая змейкой стеклянная трубка, внутри которой находятся пары ртути. Стенки стеклянной трубки покрыты люминофором. Под действием электрического разряда пары ртути начинают излучать лучи ультрафиолета, которые приводят в действие люминофор, преображающий это излучение в световую энергию.
Чего требовать от новых работников муниципального домоуправления Риги и какой помощи от них ждать?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 25 марта 2013
«Управдом – друг человека», – говорила Варвара Плющ из фильма «Бриллиантовая рука».
Времена и эпохи меняются, а управдомы остаются. В мае прошлого года муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks приняло 67 работников этой бессмертной специальности. Теперь за каждым домом под обслуживанием столичного предприятия закреплен собственный управдом, который – ну вы поняли, должен стать лучшим другом жителей.
Из частного домоуправления в муниципальное
Трудно сказать, обрадовали ли в Rīgas namu pārvaldnieks нашей затее. Но на просьбу познакомить с образцовым управдомом ответили: «Хорошо, вот вам телефон Лайлы Эгле».
Коммунальные войны: все против всех
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 25 марта 2013
О том, кто кому должен и кто перед кем отвечает за то, что жильцы не платят за коммунальные услуги, пытались разобраться участники рынка управления жилыми домами на семинаре, организованном в рамках строительной выставки Māja 2013.
Ипотека как камень преткновения
Основной приоритет в обсуждаемых поправках к Закону об управлении домами — борьба с ипотечными должниками, к коммунальным долгам которых у домоуправлений на данный момент нет доступа. Банки как держатели ипотеки не соглашаются на отчуждение собственности по суду и продажу ее с аукциона, поскольку, как правило, им-то заемщики платят регулярно, объяснил председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. На должников домоуправления обязаны подавать в суд, суды длятся в среднем полтора года, после этого судебный исполнитель ничего не может взыскать, потому что у должника ничего кроме квартиры нет. А должники тем временем продолжают жить в квартире, за которую не платят.
