Стать дому хозяином
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 марта 2013
Закон обязывает владельцев квартир перенимать дома под свое управление, но многие об этом даже и не слышали, хотя процесс приватизации в основном завершился. Какие выгоды дает нам перенятие дома? Куда обращаться для того, чтобы выполнить требования закона? Что теряют люди, которые не переняли жилье в свое управление? Дома, не перенятые собственниками, по законам Латвии не имеют полной самостоятельности, они обязаны подчиняться решениям домоуправления, их обслуживающего. Эти вопросы мы задали Эрику Витолсу, специалисту Департамента жилья и среды Рижской думы.
Закон есть, движения нет
– Что по поводу перенятия жилого дома собственниками квартир говорит Закон о приватизации?
– 51-я статья закона говорит, что владельцы квартир в течение шести месяцев после принятия решения о начале приватизации дома должны собраться на общее собрание, чтобы создать общество собственников или заключить взаимный договор об управлении и обслуживании общей собственности. Собственники имеют право выбрать одну из двух форм управления домом – создание общества собственников квартир (или кооперативное общество, так называемый DzĪK) или подписание договора полномочий.
Экономный тариф и выравненные платежи
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 14 марта 2013
В начале марта Жилищная подкомиссия Сейма выслушала доклад эксперта ЛСС Айно Салминьша. Председатель подкомиссии Александр Саковский подтвердил, что депутаты готовы всерьез взяться за долговые вопросы.
– Будем рассматривать все аспекты проблем с отоплением. Полагаю, что надо пересматривать тарифную политику, проведя анализ всех составляющих стоимости тепла. Не исключено, что можно найти какие-то резервы экономии в самом тарифе. Например, почему в тарифе заложена именно 10-процентная прибыль поставщика услуги, почему не снизить ее хотя бы до 7%?
– Уверены, что сумеете пойти войной на производителей тепла, которые будут защищать свою прибыль?
Шоковая терапия для нищих
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 14 марта 2013
В конце февраля Латвийский союз самоуправлений (ЛСС) отправил депутатам Сейма и правительству конкретные предложения по решению накопившихся проблем в теплоснабжении. Но государство не больно-то спешит прислушиваться: самоуправления третий год трубят о катастрофе, а перемен не видать. Может, кому-то выгодны высокие тарифы?
Пора просыпаться, господа политики!
В открытом письме ЛСС сообщал, что провел повторный опрос самоуправлений о ситуации в теплоснабжении. Города и волости, участвовавшие в опросе, признали, что на 1 января зафиксирован небывалый доселе долг жителей за тепло – почти 40 миллионов латов.
RNP отчитался за ремонты
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 марта 2013
14 марта руководитель муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе предоставил отчет городскому Комитету по делам жилья и среды. Главному управляющему столицы пришлось отвечать на острые, а порой и неприятные вопросы депутатов.
Много говорилось об аварийном состоянии крыш жилых домов Риги. Что домоуправление сделало, чтобы их отремонтировать?
– В 2012 году в рамках конкурса мы получили финансовые расчеты по ремонту 135 крыш, – сообщил Эрвин Страупе, – но в реальности удалось заменить только 58, поскольку в остальных домах не было необходимых накоплений или жители сами отказались от ремонта. На новые крыши в прошлом году было потрачено 608 тысяч латов.
Сдать квартиру и спать спокойно
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 14 марта 2013
Многие, кто впервые сдают свою квартиру, считают, что аренда – это легкие деньги. На самом деле это кропотливая работа. Хозяева квартир должны понимать, что важнее всего не сдать как можно дороже, а сдать так, чтобы доход был стабильным, а износ жилья и конфликты с нанимателями были сведены к минимуму. Грамотный договор – полдела, к нему должен прилагаться грамотный, подготовленный к работе с нанимателем, хозяин.
Вот, какое письмо прислала нам читательница Анна Елисеева, решившая поделиться опытом сдачи в аренду квартиры в Риге.
Наниматели вынесли из квартиры всё
«Все началось три года назад, когда моя подруга Санита уехала в Англию. Она вышла замуж и работает в банковском секторе. Все хорошо у человека! В Риге у Саниты осталась хорошая квартира, в ближнем центре.
Прямые расчёты: «за» и «против»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 14 марта 2013
Нынешней зимой Латвия столкнулась с острой проблемой – нечестностью некоторых управляющих. Получая от жителей деньги за коммунальные услуги, они успешно их прикарманивали. Пострадавшие дома потеряли десятки тысяч латов, начаты уголовные процессы. Эксперты полагают, что единственной защитой от мошенников и двойной оплаты услуг станут прямые договора между владельцами квартир и поставщиками коммунальных услуг.
Система уже работает
Такая система работает в некоторых городах Латвии. Например, в Елгаве предприятие Fortum имеет прямые договора с владельцами квартир на поставку тепловой энергии. Жители получают отдельные счета за услугу и вносят деньги сразу на счет теплосетей.
Потоп на оба ваши дома!
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 12 марта 2013
Как маленькая авария может стать большим разорением для владельца квартиры.
Пять лет назад в квартире Веры З. лопнула труба. Бедная женщина и не догадывалась, какой огромный счет получит за бедствие, в котором совсем не виновата. Сегодня страховая компания требует от малоимущей пенсионерки 1150 латов. Для Веры это означает полное разорение: она не может оплатить счет и боится потерять последнее – квартиру.
