Юрис Виджис: «У Елгавы многие могут поучиться!»

Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldе (JNĪP) – одно из ведущих на рынке обслуживания жилья Латвии. JNĪP использует современные методы управления, реновирует дома и учит жителей заботиться о своей недвижимости. В этом году предприятию исполняется 15 лет. О проделанном и о планах рассказывает Юрис Виджис, председатель правления JNĪP.

Договора с клиентами – знак доверия

В 2010 году в Латвии принят Закон об управлении жилыми домами. Он четко определил отношения между управляющим и собственниками квартир. Старые договора на управление и обслуживание не соответствовали требованиям этого закона. До 2012 года жителям было дано время на перезаключение договоров с домо­управлениями.

Подробнее...

Не пропустите общее собрание!

Каждый год SIA Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует общие собрания собственников квартир. Такие встречи проводятся отдельно в каждом из 415 домов под управлением предприятия, и жителям важно не пропустить их.

На собрании собственники квартир могут получить отчет управляющего о техническом состоянии дома, принять общее решение о ремонтах и проконсультироваться по вопросам управления. Об этом рассказывает Елена Барановская, руководитель Отдела эксплуатации JNĪP.

Подробнее...

Как? Почему? Когда?

■ Что такое алокатор?

Определитель расхода теплоэнергии. Алокатор, это прибор, с помощью которого можно разделить потребленную жилым домом теплоэнергию между квартирными собственностями. Алокаторы устанавливаются на каждый обогревающий прибор.

■ Можно ли применять алокаторы в жилом доме, если некоторые владельцы квартир отказались от их установки?

Да, можно. Для квартир, где алокаторы не установлены, применяется максимальная плата за расход тепла, зафиксированный в квартирах с алокаторами.

Подробнее...

Мифы и правда о реновации

Елгава – город, который пристальное внимание уделяет реновации. Утепление жилья тут началось давно, еще до старта государственной программы. Первыми учителями и помощниками Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) тогда стали практики из Германии. После реализации пилотных проектов управляющий пришел к выводу: реновация приносит домам экономию и неоценимую пользу.

Первый опыт – из Германии

Елгавчане знают, что JNĪP занимается не только обслуживанием жилья, но и организацией работ по реновации. Начало этому было положено в 2008 году, когда предприятие вместе с Банком развития Германии и Фондом Восточно-Европейской инициативы утеплило первые два дома (по 4-й линии, 1 и ул. Кр. Хелманя, 3).

Подробнее...

Как сделать воду лучше?

Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) предлагает собственникам квартир способ снижения количества солей в воде. Предприятие готово установить на вводном водопроводе дома электромагнитное устройство, расщепляющее соли извести, что повышает качество воды и не дает «зарастать» трубам.

«В нашем доме такой прибор был установлен несколько месяцев назад. Ситуация с водоснабжением ощутимо улучшилась, и сама вода стала другой, более качественной», – рассказывает Алена Фадеева, уполномоченное лицо дома по проспекту Земгалес, 2.

Подробнее...

Новые возможности по взысканию долгов

Проблема неплательщиков заботит жителей многих домов Елгавы. Какие новые методы по взысканию долгов применяет JNĪP? Насколько успешно ведется эта работа? На эти вопросы ответила руководитель юридического отдела Яна Антсоне.

– Юридический отдел ведет ежедневную работу как с должниками, желающими упорядочить финансовые обязательства и оплатить долг, так и с владельцами квартир, которые из-за долгов соседей не могут полноценно обслуживать свою собственность.

– Как JNĪP работает с неплательщиками?

Подробнее...