Управляющий – помощник жителей

Быть собственником квартиры – захватывающее занятие. Если ты и впрямь заботишься о своем имуществе, то каждый день думаешь: «Как сделать управление домом лучше?» Сотни жителей Риги знакомятся через нашу газету для того, чтобы пообщаться на тему обслуживания и узнать опыт других домов. Сегодня – о решении главных проблем с примерами домов, справившихся с задачей.

Обслуживающая организация Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA) является частной и обслуживает дома, в которых созданы общества собственников либо выбраны уполномоченные лица. Принцип компании: «Решения в доме принимают хозяева квартир!». Здесь считают, что дело управляющего – помогать жителям и точно выполнять их указания.

Подробнее...

Не пропустите общее собрание!

Совсем скоро, 2-го марта, предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde начнет приглашать собственников квартир на общие собрания. Квартира – одна из важнейших собственностей человека, поэтому к вопросу о содержании квартиры и обшего имущества дома в в многоквартирном жилом доме нельзя подходить поверхностно. На собрании можно узнать, какие работы были проведены в доме в 2014 году, а также обсудить ремонтные планы. Перед жителями отчитаются не только управляющие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde, но и старшие по дому.

Наше предприятие обслуживает боле 400 домов, для чего в JNĪP создано шесть отдельных участков. Для каждого дома, имеющего договор полномочий, этой весной будет проведено отдельное собрание. Встречи будут проходить в помещениях JNĪP, либо в зале социального дома по улице Паста, 44.

Подробнее...

Жители пытали старшего по дому

История с утеплением девятиэтажного дома на ул. Ятниеку, 88, очень давняя и, можно сказать, многострадальная. Сорванное участие в европейской программе утепления, долгие дебаты по поводу участия в программе городской. И вот в прошлом году документы были поданы в Думу. Но вздохнуть с облегчением у жителей все равно не получилось...

Дело в том, что именно в 2014 году депутаты Городской думы решили снизить объем финансирования проектов по повышению энергоэффективности. И многие жители домов, которые в тот момент находились в процессе принятия важных решений, до сих пор считают себя обманутыми. До весны 2014 года можно было получить от Думы 80% от всех издержек на подготовку технического проекта и утепление дома, включавшего в себя установку индивидуальных приборов учета тепла на каждую батарею.

Подробнее...

Счастливое число 13

Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (далее в тексте JNĪP) продолжает выполнять реновацию домов. В прошлом году, по словам технического директора Олега Кукутса, предприятие закончило три проекта утепления. Как обычно, работы соответствовали высочайшим стандартам, которым работники JNĪP обучались у коллег из Германии. В наступившем году управляющий планирует утепление еще шести домов.

Три вместо десяти

Олег Кукутс так увлекательно рассказывает о реновации, что сразу понятно: это дело ему по душе. Технический директор JNĪP поездил по Европе – хотел лично убедиться в пользе утепления, а потом еще и немало учился, чтобы самому руководить работами в Елгаве. Жители утепленных домов в Кукутсе души не чают, только и слышишь от них: «Олег молодец! Он очень нам помог».

Подробнее...

Юрис Виджис: «У нас каждый евроцент идет в дело»

В наступившем году у предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde, как и обычно, много амбициозных планов. Каковы они и каких новостей ждать жителям Елгавы, рассказывает Юрис Виджис, руководитель Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde.

Чем занят JNĪP?

Бывать у Юриса Виджиса интересно – предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) всегда найдет, чем удивить. Работают здесь азартно и благодаря этому по многим вопросам обогнали соседнюю Ригу. Например, именно управляющий из Елгавы первым решительно освоил интернет, открыв электронный ресурс для клиентов (www.jnip.lv). В этой информационной системе жителям предоставляют самую важную, самую полную информацию об их доме.

Теперь владельцам квартир не нужно ходить в домоуправление и стоять в очередях, чтобы получить сведения о ремонтах, должниках или собственных платежах. В интернет они могут сдавать показания счетчиков воды и получать квартирные счета. Вскоре пользователи информационной системы JNĪP смогут даже в общих собраниях участвовать, не выходя из дома! Жителям других городов такая открытость и такие удобства только снятся, а в Елгаве система работает шестой год.

Подробнее...

Проблемы надо решать вовремя

Владельцы квартир, попавшие в трудную ситуацию, могут получить консультации в юридическом отделе предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP). Главное, чтобы владелец или наниматель квартиры был готоврешать вопросы долгов. Руководитель отдела Яна Антсоне уверяет: любой клиент, обратившийся за помощью в JNĪP, получит и совет, и помощь.

Получить дельный совет

В первую очередь жители обращаются к юристам, если накопили долг за коммунальные услуги.

– Если человек задолжал, ему важно самому обратиться в JNĪP, чтобы вместе со специалистами оценить ситуацию и договориться о постепенной выплате долга. Если у нас нет информации о жителе или владелец квартиры уклоняется от переговоров, рано или поздно мы вынуждены будем обратиться в суд, – говорит Яна Антсоне. – В то же время человек, который добровольно пришел в JNĪP, получит и грамотный совет, и практическую помощь.

Подробнее...