Жители: «Мы не могли больше терпеть!»

Жители малоквартирных домов знают, как трудно накопить на ремонты. Часто они просто наблюдают, как их жилище разрушается, потому что не могут потянуть самые простые работы. Однако на примере жителей Саласпилса видно, что прозябать вовсе не обязательно: шестиквартирный домик на улице Миера, 21 сменил окна, утеплил стены и чердак, добился новой отмостки и косметического ремонта.

Пенсионеры не испугались

Жители дома по улице Миера, 21 никакие не миллионеры. Были бы миллионерами, смеются они, давно бы выехали из этого старенького дома в собственные особняки. Но скромный достаток и привычка не позволяла сменить жилье. Годами они мерзли, потому что дом построен из силикатного кирпича, который не держит тепла. Годами терпели сырость (силикатный кирпич еще и вбирает влагу), годами смотрели на разрушавшиеся трубы на крыше…

Подробнее...

Обидеть жильца стоит дорого

Такой человек, как Владимир Галочкин, в Латвии только один – за последние годы житель Риги подал более 100 исков против управляющих жилыми домами, около 60 судебных дел выиграл. В последнее время непоседливый квартировладелец требует от кооперативных товариществ собственников квартир (КТСК) не только соблюдения своих прав, но и денежной компенсации за каждое нарушение.

Галочкин и правда

– Я везде и всем говорю, что многие жилищные кооперативы Латвии превратились в полукриминальные, а то и в полностью криминальные структуры, – рассуждает победительный Владимир Галочкин, человек и квартировладелец, юрист-самоучка и просто на редкость упрямая личность. – На муниципальные домоуправления хотя бы можно пожаловаться мэру города, товарищества же полностью автономны – что хочу, то ворочу. Реальная власть в некоторых КТСК принадлежит уже сформировавшейся квартирной мафии.

Подробнее...

Соседи: как принимать общие решения?

Сегодня – о том, как принимать общие решения в многоквартирном доме. Специалисты Министерства экономики рассказывают, сколько соседей должны проголосовать на общем собрании, чтобы добиться самых простых работ по благоустройству дома. Также обсужаем права жителей и обязанности управляющего. Знайте, кто в доме хозяин!

■ Управляющий предлагает перестройку или реконструкцию системы центрального отопления. Должен ли он получить согласие жильцов?

В соответствии со второй частью 2-й статьи Закона о квартирной собственности каждому квартировладельцу принадлежит не только отдельная квартира, но и идеальная часть общей собственности дома.

Подробнее...

Живете за границей? Готовьтесь потерять квартиру!

Многие жители Латвии уехали на заработки за границу, оставив на родине квартиры и вещи. Но каждый ли из них может быть спокоен за свое имущество? Нет, утверждает наша читательница Марианна Карнауха. Если вы снимаете квартиру в Латвии, а сами временно живете в другой стране, по возвращению вы можете найти свои вещи на свалке, а на дверях жилища увидеть новые замки.

Право аренды или право на муки?

Наша читательница – художница, и сейчас работает в Канаде. Она потомственная рижанка и со временем хочет вернуться в родной город. Однако по милости владельца дома и по причине бездействия властей Марианна вот-вот потеряет квартиру, а значит, и вернуться в Ригу не сможет.

Подробнее...

Частный управляющий плюнул в душу

«Что делать, если управляющий не соблюдает нормативные акты? Например, не предоставляет жителям информацию о ремонтных работах, планах и накоплениях дома?»

В первую очередь все владельцы квартир должны знать основной принцип: владеть собственностью значит не только ею распоряжаться, но и – нести определенные обязанности. В чем такие обязательства заключаются? На этот вопрос отвечает 5-я статья Закона об управлении жилыми домами. Тут сказано, что владелец обязан «обеспечивать управление жилым домом».

Звучит просто, но в этом предложении есть глубокий смысл. Жители обязаны принимать решения, связанные с управлением жилым домом и заключением договоров с поставщиками. Также они обязаны заботиться о том, чтобы управляющий выполнял свою работу хорошо (в том числе – соблюдал требования нормативных актов и вовремя отчитывался перед жителями, выдавал им информацию о доме и т.д). Если управляющий этого не делает, нужно принимать меры.

Подробнее...

Кто защитит жителей Саласпилса?

Продолжается спор жителей Саласпилса с местным производителем теплоэнергии – предприятием Salaspils siltums. Напомним, что летом монополист отключил тепло пяти домам города и потребовал повторной оплаты тепла, полученного до 1 января 2012 года. С истинным должником – прежним управляющим Enerģētiķis 33 – поставщик тепла бороться не хочет, ведь гораздо проще надавить на замерзающих жителей.

Жители пяти домов по адресу ул. Целтниеку, 2, ул. Энергетику, 7, ул. Ригас, 2, ул. Сколас, 3 и 12 согласны оплатить долги по теплу, накопленные до 1 января 2012 года (в этот день все дома перешли под управление новой обслуживающей компании Rīgas namu apsaimniekotājs). Однако они требуют, чтобы Salaspils siltums и старый управляющий Enerģētiķis 33 с документами в руках доказали, сколько именно должны владельцы квартир. Сегодня представители домов считают выставленные тепловиками счета накрученными. Они уверены, что большая часть долга появилась по той причине, что старый управляющий не перечислял уплаченные жителями средства на истинные цели – погашение долга по теплу.

Подробнее...