Раздельная собственность: планы невоплотимы в жизнь?

Председатель общества собственников: «Каждый старик в нашем доме за то, чтобы выкупить землю, должен отдать хозяину участка свою пенсию за четыре года!»

Этой осенью в Латвии обсуждают Закон о раздельной собственности, по которому планируется разрешить владельцам квартир выкупать хозяйскую землю под домами, даже если хозяин участка не согласен. Главное для жильцов – принять решение большинством голосов и обратиться к преставителям власти. Известна и цена выкупа: кадастровая стоимость участка под домом плюс 18%, как компенсация хозяину за принудительный выкуп.

Законопроекту предстоит долгий путь, обсуждения и дискуссии в Сейме. Возможно, что в результате условия выкупа хозяйской земли полностью изменятся. Но что думают о варианте, предложенном Министерством юстиции, собственники квартир? Вот какое любопытное письмо мы получили от В. Никольского, председателя правления рижского DzĪKS Ziemeļnams:

Подробнее...

Как привести в порядок свой этаж?

Домоуправление предлагает… частичный ремонт лестничных клеток в рассрочку!

Предприятие Rīgas namu pārvaldnieks предлагает своим клиентам новую услугу – «Ремонт лестничной клетки». Жители домов смогут принять решение о ремонте отдельной части лестничной клетки (лестничного марша, пролета, площадки), не дожидаясь, пока в специальном фонде накопится достаточно средств на проведение работ.

Подробнее...

Как накажут за «хулиганское» остекление?

Владельцам лоджий и балконов грозят штрафами и новыми правилами

Министерство охраны среды и регионального развития обещает подготовить правила, согласно которым жители должны будут либо разобрать остекление лоджий и балконов, либо срочно легализовать перестройки. Тысячам собственников квартир, которые остеклили свои лоджии много лет назад, грозят реальные штрафы. Как быть?

99% нелегалов

В Рижской стройуправе поясняют, что штрафовать владельцев остекленных лоджий и балконов могут уже сейчас, поскольку 99% из них провели перестройку без необходимого согласования.

Подробнее...

Права собственника нерушимы, но…

Что делать, если поступки соседей мешают вам пользоваться своей квартирой?

Давно считается, что права собственника недвижимости в Латвии святы. Написан Закон о квартирной собственности, который говорит, что за дверями своей квартиры вы царь. Однако законов мало, чтобы защитить жителей. Хитрые управляющие или недобросовестные соседи могут создать вам такие проблемы, что пользование квартирой станет невозможным! Какого подвоха ждать от третьих лиц и как действовать, попав в неприятности, – об этом наше расследование.

Подробнее...

Сервитуты и отягощения: мое становится чужим?

Рассказываем о том, когда другие могут бесплатно пользоваться участком у вашего дома, обязаны ли соседи участвовать в ремонте вашей дороги, а коммунальные службы – приводить в порядок изрытый при ремонте труб газон!

За последние годы мы хорошо выучили урок о том, что являемся собственниками своего дома и приватизированного участка земли. Даже если земля не приватизирована, а находится в принудительной аренде, мы чувствуем себя ее хозяевами – ведь платим прямому владельцу немалую арендную плату. В такой ситуации часто возникают вопросы о том, кто может пользоваться нашей землей без нашего разрешения? Оказывается, таких случаев немало!

Подробнее...

Сантехника за 1400 евро вызывали?

Женщина два года не может пользоваться квартирой, поскольку управляющий «наказывает» ее за долги прежнего владельца

Каждый день в Латвии проходят аукционы по продаже квартир и домов должников. Для покупателей это прекрасная возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Иногда торги похожи на вой­ны, участники которых бьются за право отхватить лакомый объект. Однако мало предложить на аукционе самую высокую цену. Куда важнее не купить квартиру с «багажом» неприятных сюрпризов.

«Хотите воду? Заплатите 1400 евро..»

История, приключившаяся с нашими читателями, поучительна тем, что может повториться с любым покупателем недвижимости. Новые хозяева квартиры в доме по ул. Стирну в Риге ДВА ГОДА не могут отпраздновать новоселье, поскольку кооперативное общество собственников жилья, обслуживающее многоэтажку, отказывается подключить им электричество и горячую воду.

Подробнее...