В доме непорядок с теплом

Главный зимний вопрос – отопление и счета за квартиру. Санта Валюма, руководитель отдела общественных отношений Rīgas namu pārvaldnieks, передала наши вопросы специалистам муниципального домо­управления. Все вместе они рассказали, как действовать рижанам клиентам RNP, если в их доме непорядок с теплом.

Как вызвать комиссию?

– Во время отопительного сезона у нас в квартире бывает холодно. Скажите, кому пожаловаться?

– В случае, если в квартире недостаточно тепло, с жалобой можно обращаться либо напрямую в предприятие Rīgas siltums (если теплоэнергию дому поставляют городские теплосети), либо в муниципальное домо­управление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Телефон центра обслуживания клиентов Rīgas siltums – 80000090, телефон RNP – 8900. Человеку, который мерзнет, следует требовать обследования квартиры.

Подробнее...

Найди, кто живет в твоей квартире!

Получив новые счета за мусор, многие жители обнаружат, что в их квартире задекларировано больше лиц, чем реально проживает. Иногда декларантами оказываются наши родственники, иногда – совершенно посторонние лица. Что делать, если вы хотите выписать этих людей?

Информацию о том, сколько человек задекларировано в жилище, можно получить в интернете на портале www.latvija.lv или в любом отделении Управления гражданства и миграции (www.pmlp.gov.lv). Запросить информацию может собственник или лицо, получившее от собственника доверенность. Собственникам и их уполномоченным информация предоставляется бесплатно.

Подробнее...

Затоплена квартира, не могу получить акт

«У меня залита квартира, для получения страховки необходим акт залития, составленный представителями домоуправления. Однако главный инженер участка вторую неделю не может подготовить бумаги, а я не могу получить деньги и начать ремонт. Существуют ли нормативы, которые определяют, как скоро домоуправление должно отвечать на жалобы, например, присылать сантехников, комиссию, готовить акты и т.д.? В последнее время в муниципальном домоуправлении все делается очень медленно или не делается совсем...»

Подробнее...

Государство зарабатывает на хозяйской земле

«Недавно я обнаружил интереснейший факт, касающийся хозяйской земли под нашим домом. Мы регулярно получаем от управляющего квитанции за аренду земли. Договор с хозяином участка у нас заключен по ставке 4,5% от кадастровой стоимости земли в год. Но в дополнение к аренде я как собственник квартиры должен компенсировать хозяину еще и налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли в год.

Однако в действительности я отдаю за аренду земли под домом не 6% от кадастровой стоимости, как сказано в договоре аренды, а больше 7%, потому что согласно Закону о налоге на добавленную стоимость моя плата облагается 21% НДС.

Подробнее...

Сколько возьмет хозяин земли?

«Слышал, что с 1 января жители домов, стоящих на хозяйской земле, будут платить только за аренду, а от оплаты компенсации налога на недвижимость будут освобождены. Мы живем на Югле. Летом 2014 года домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks заключило от лица нашего дома договор с хозяином земли на 2015 год. Договор был заключен перед внесением поправок, поэтому я допускаю, что согласно договору мы и в 2015 году продолжим платить землевладельцу компенсацию по налогу на недвижимость. Вопрос – прав ли я? Что тут главнее: договор аренды или поправки к законодательству?»

– В соответствии с поправками к Закону о приватизации домов государства и самоуправления, которые вступили в силу с 01.10.2014, с 1 января 2015 года владельцы квартир будут освобождены от обязанности компенсировать хозяину земли налог на недвижимость. Тут надо указать, что в договорах аренды земли, которые Rīgas namu pārvaldnieks заключает от лица владельцев квартир, есть следующий пункт:

Подробнее...

Меня сделали должником!

«Хочу рассказать о том, как меня «наградили» долгом за квартиру в размере 650 евро.

Летом мы с женой живем на даче и в городскую квартиру не наведываемся. В это время муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks прислало нам очередной счет, в котором указало, что пришел срок верификации счетчиков воды. Моя супруга – женщина в годах со слабым зрением, поэтому отметку она просмотрела.

Подробнее...