Проспала квартирные счета за 15 лет?

Наш юрист спасает читательницу от «неожиданного» долга в 15 000 евро!

Жительница столицы Елена М. попала в страшную ситуацию. Много лет назад она получила квартиру от самоуправления, но после развода не прожила там ни дня – оставив имущество бывшему мужу-пьянице, вместе с детьми перебралась к родственникам. Однако через 15 лет управляющий неожиданно засудил Елену за коммунальные долги в размере – внимание! – 15 200 евро.

Подробнее...

Важно, есть ли договор найма!

«Добрый день! Мне принадлежит двухкомнатная квартира, в которой живут родственники – семейная пара. Я хочу продать эту квартиру и купить вместо нее однокомнатную, в которую также хочу поселить родственников. Объяснил им ситуацию, однако они отказываются. Говорят: «Делай все, что хочешь, но в другую квартиру мы переселяться не хотим!» Я понимаю, что они будут препятствовать сделке, а это может снизить стоимость квартиры. Но проблема заключается в другом. Как мне правильно действовать после продажи, покупая новую квартиру? Как заставить родственников переехать? Как это делается в соответствии с законом? Маклер сказал, что это будет моей самой большой проблемой. Родственники не желают меня слушать, просто игнорируют или говорят, что будут жить в квартире «до последнего». У нас очень плохие отношения на протяжении многих лет. Не знаю, как поступить...»

Подробнее...

Как избавиться от страшил?

«Купили квартиру в старом доме и после переезда столкнулись с неожиданной проблемой – повсюду тараканы. Управляющий смеется в лицо: мол, для нашего дома это обычное дело. Но у нас в семье маленький ребенок. Мириться с насекомыми в квартире и на лестничной клетке мы не хотим!»

В Государственной инспекции здоровья нам сообщили следующее: жалобы на насекомых и грызунов, которые завелись в помещениях общего пользования жилого дома (в подвале, подъезде, на чердаке и т.п.), следует направлять в первую очередь домоуправлению. Если обслуживающая организация не принимает мер, пишите заявление в Инспекцию здоровья (ул. Клияну, 7, Рига, LV 1012). Дополнительная информация доступна по телефону 67819685. Заявления рассматриваются бесплатно.

Подробнее...

Надо ли платить управляющему?

«Наша семья попала в сложную ситуацию. Несколько лет назад мы заключили с домоуправлением договор, в котором была указана стоимость обслуживания нашего дома – 0,30 евро. Однако скоро управляющий созвал общее собрание собственников квартир и объявил, что денег не хватает. Жители посовещались и приняли решение повысить плату за обслуживание до 0,50 евро.

Но признаюсь, что мне это решение показалось неправильным! Ведь у меня на руках был индивидуальный договор на управление, в котором была четко прописана цифра 0,30 евро. Я продолжал платить по старому тарифу, а управляющий насчитывал мне долги.

Подробнее...

Решение большинства собственников надо выполнять

«Получила счет домоуправления за июль и заметила, что плата за обслуживание существенно увеличилась – с 0,4 евро за квадратный метр до 0,74 евро. Всего плата за обслуживание моей квартиры выросла на 13,94 евро.

У меня как у собственницы квартиры имеется право требовать объяснений и даже документы, на основании которых увеличилась плата. Плата за квартиру должна быть основана на реальных мероприятиях для содержания дома в техническом порядке. Оказалось, что общность собственников квартир нашего дома в июне сошлась на общее собрание, жители приняли решение взять на три года кредит и повысить тариф на обслуживание дома, чтобы вовремя вернуть деньги банку. Кредит взяли на теплоизоляцию и покраску фасада, на ремонт крыш подъездов, на покрытие пола на лестничных клетках линолеумом. Во время голосования никто не принимал во внимание низкую платежеспособность некоторых жителей дома (малоимущие, как можно догадаться, остались в меньшинстве).

Подробнее...

Как получить сведения?

«Недавно я узнала, что общий долг жителей нашего дома за коммунальные услуги составляет 14 000 евро. Это огромная сумма! Могу ли я получить сведения о том, какой долг накопился за каждой квартирой?»

Отвечает Санта Валюма, представитель домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks:

Подробнее...