Как поменять трубы и сберечь деньги дома?

Оформление трехстороннего договора – непростая задача, но овчинка стоит выделки: в результате вы сэкономите тысячи или даже десятки тысяч евро.

«Недавно получили от домоуправления смету ремонтных работ на 2016 год и обнаружили, что наш дом уже накопил необходимые деньги на замену внутренних коммуникаций. По смете видно, что управляющий хочет поменять стояки водопровода и канализацию. Стоимость работ довольно высока. Наши соседи из кооперативного дома рассказывают, что поменяли водопровод чуть не наполовину дешевле! Как же так получается?»

Системы внутреннего водоснабжения и канализации в домах советской постройки действительно нуждаются в замене. Отказаться от этой работы у жителей не получится, ведь срок службы старых труб подходит к завершению, и потому мудро поступают собственники квартир, которые начинают копить деньги на эти работы заблаговременно. Как правило, при помощи управляющего срок накоплений можно растянуть на три года.

Подробнее...

А вдруг я лишусь квартиры?

Важный вопрос о возможном выкупе земли

«Я прочитал в вашей газете о том, что Министерство юстиции готовит проект Закона о прекращении раздельной собственности, по которому жителям предложат выкупить хозяйскую землю под домами. Цена участка якобы будет равняться 118 процентам от его кадастровой стоимости, а решение о выкупе должно принимать общее собрание собственников. Меня это очень беспокоит! Я – одинокий пенсионер, никакая земля мне не нужна! Боюсь, что соседи проголосуют за выкуп, а я не смогу расплатиться и в результате за долги останусь без квартиры. Что ответит мне ваше Министерство юстиции?»

Отвечают специалисты Министерства юстиции:

Подробнее...

Берегитесь нечестного жильца!

Как сдать квартиру, чтобы потом не пожалеть об этом?

Как известно, в Риге по-прежнему трудно снять хорошее жилье по приемлемой цене. Однако многие собственники, которые могли бы сдавать свои квадратные метры, боятся этого. Они наслышаны о нанимателях-мошенниках, которые въезжают в квартиры, месяцами пользуются коммунальными услугами, а затем пропадают, ни за что не заплатив. Что делать владельцу квартиры, чтобы защититься от возможного обмана?

В редакцию пришло короткое письмо: «Сдал квартиру, нанимательница шестой месяц не платит, уезжать тоже не хочет. Что делать?» И действительно – что? Владелец жилья вместо прибыли каждый месяц терпит убытки, а выселить нечестную нанимательницу без суда нельзя.

Подробнее...

Коррекция воды… в наследство!

Читательница попала в чудовищную ситуацию: потеряв близкого человека, она вынуждена расплачиваться за его мнимые коммунальные долги

Вот уже много месяцев в Латвии действуют правила Кабинета министров, позволяющие управляющему выставлять счет за общедомовые потери воды собственникам тех квартир, которые вовремя не сдали показания счетчиков или не верифицировали учетные приборы в жилищах. Увы, но время показало, что норма закона наказывает не только злостных нарушителей, но и честных жителей.

На днях мы получили очередное письмо от нашей читательницы, которой домоуправление выставило дополнительный счет за воду почти на 1000 евро. Как не оказаться в подобной ситуации?

Подробнее...

Шум на лестничной клетке – что делать?

«Добрый день! Я – работающая женщина на четвертом месяце беременности! Когда приезжаю домой, хочу покоя и тишины. Из-за гормональных бурь мне и так тяжело общаться с людьми, хочется дистанцироваться, кажется, что все мне мешают. Однако проблема в том, что я живу в обычной квартире и у моих соседей есть дети. Эти детки весь вечер до поздней ночи бегают, кричат и визжат на лестничной клетке.

Раньше я говорила с этими детьми, но ничего не меняется. Нужно ли мне говорить с их родителями? К сожалению, ни с одним из соседей я не дружу, хотя при встрече и здороваюсь. Я боюсь испортить отношения с этими людьми, значит, должна тихонько терпеть, как это делают остальные. Денег на двойные двери, которые защитили бы меня от шума, у нашей семьи нет. Что мне делать?»

Подробнее...

Три поколения семьи в одной квартире!

Кто имеет право на улучшение жилищных условий, если в семье прибавление?

«Добрый день! Нельзя ли узнать, какую помощь Рижское самоуправление обеспечивает молодым семьям с двумя детьми на основании Знакона о помощи в решении квартирного вопроса? Существует ли какой-нибудь регистр квартирной очереди, на который можно честно стать в надежде на улучшение жилищных условий?

Наша ситуация вкратце такова: все члены семьи являются гражданами Латии, выросли в Риге. С 1989 года представители трех поколений нашей семьи живет в муниципальной квартире в Риге, на 46 квадратных метрах! Это единственное место жительства семьи. Долгов у нас нет, собственности, которую можно было бы продать для улучшения условий, тоже нет. Нет и надежды на то, что мы нужны Латвии, хотя и платим тут все налоги! С 2011 года, когда у дочери родился второй ребенок, начался наш тернистый путь по учреждениям. В 2011 году Квартирный отдел Рижской думы отказался принять дочь на очередь, письменно посоветовав позаботиться о себе самой. Суд Курземского района Риги тоже отказал с формулировкой: «К сожалению, в вашей семье не растет ребенок-инвалид», якобы в таком случае обязательно нашелся бы подходящий регистр! Тот же аргумент упомянул и районный административный суд – если в семье нет инвалида, то нет и проблемы в том, что представители трех поколений семьи продолжают жить в двух комнатках.

Подробнее...