Кооператив хочет наказывать должников отключением канализации!

«Мы живем в Риге. В нашем жилищном кооперативе «Юбилейный» в последнее время обсуждается новая инициатива. Правление предлагает отключать канализацию тем жителям, за которыми накопились большие долги. Недавно даже дворник ходил по подъездам и собирал подписи собственников в поддержку этого, с позволения сказать, проекта. Я сначала обрадовалась и подписалась, а теперь думаю, что не стоило этого делать. Ведь где-то уже писали, что отключать канализацию должникам нельзя, это нарушение закона и вдобавок антисанитария.

В результате в нашем доме за отключение проголосовало 53% собственников и теперь непонятно, чем все закончится. Скажите, является ли канализация обязательной услугой в жилом доме? Можно ли отключать канализацию в многоквартирном доме за долги? Сколько собственников квартир должны проголосовать за такое отключение, чтобы оно состоялось? Может ли управляющий отключать канализацию должнику без одобрения общности собственников? Какие еще услуги управляющий может отключить за долги?»

Подробнее...

Кто проверит управляющего, который тратит деньги жителей?

«Добрый день! Пишу в связи с тем, что жители нашего дома в Риге, по 2-й Чиекуркалнской линии, 43, подозревают, что управляющий мошенничает с подготовкой коммунальных счетов, и имеют жалобы на неадекватно высокие цены и счета. Могли бы вы посоветовать, куда обратиться, чтобы проверить счета? Может, есть специальная комиссия, которая такими делами занимается?

В нашем доме восемь квартир, член правления общества собственников живет в нашем доме и составляет счета. Но известно также то, что за одной квартирой накопился большой долг, который член правления оплачивает из общих накоплений нашего дома, которые были предусмотрены на установку ворот. Когда мы спрашиваем, почему управляющая так поступает, она отвечает, что делает это «под свою ответственность». А также на вопрос, где показываются наши накопления и долги отдельных квартир, если в счетах этой информации нет, она отвечает, что все держит в голове.

Подробнее...

Есть ли правила установки мусорных контейнеров?

«Здравствуйте! Не могли ли бы вы рассказать на страницах своей газеты о правилах установки мусорных контейнеров у многоквартирных домов в Риге? На каком расстоянии от дома, можно ставить обычные контейнеры, контейнеры для бумаги, контейнеры для стекла? Сколько метров должно быть до окон многоквартирного дома от контейнера? Зависит ли расстояние до окон от вида контейнера (обычный мусор или сортированный)? Сколько метров должны разделять контейнеры и частную землю, если хозяин против установки контейнеров на своей земле?

Подробнее...

В доме текут трубы? Ремонтируйте с умом!

Как при замене стояков воды и канализации сэкономить до 50% средств? Советы, которые работают.

Многие дома старой постройки нуждаются в замене внутренних коммуникаций. Об этом можно догадаться по нескольким признакам. Например, в доме плохо работает система циркуляции и жителям по 10–15 минут приходится ждать горячей воды; не стекает вода в кухонной раковине; на потолке постоянно мокрые пятна, а сантехники не могут узнать причины; стоимость подогрева горячей воды превышает все разумные пределы. Что делать? Не тянуть с ремонтом, потому что замена новых труб – это не так страшно, как казалось пять-десять лет назад.

Подробнее...

Как узнать, сколько должен каждый сосед?

«Есть ли какой-нибудь закон, по которому домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks должно сообщить владельцам квартир, кто из наших соседей должник? Мы ходили в домоуправление и получили отказ. Могут ли владельцы квартиры узнать, кто из соседей должник и какую сумму должен? Могут ли жители на общем собрании уполномочить своего представителя получать такую информацию у домоуправления? Доступна ли будет такая информация, если жители создадут в доме общество собственников и переймут дом с баланса самоуправления, а также выберут уполномоченное лицо, которому поручат получить у домоуправления такую информацию?»

Подробнее...

Дорожный знак требует 100% поддержки?

Жители не могут запретить чужакам парковаться под своими окнами, требования закона оказались слишком строги.

На днях жители Лиепаи сообщили нам историю, которая будет интересна всем владельцам квартир, которые стремятся благоустраивать свои дома и их территории. Как выяснилось, установка дорожных знаков, которые запрещали бы чужакам парковать машины под вашими окнами, в последнее время стала затруднительной и даже почти невозможной.

Решение жителей оказалось негодным?

– В нашем доме создано общество собственников, мы сами управляем своей собственностью, – рассказала Лариса. – В Лиепае реализуются проекты по благоустройству дворов, самоуправление софинансирует такие работы. В этом году мы решили участвовать в проекте и в числе других работ предусмотрели установку дорожных знаков, которые стоят уже почти в каждом дворе нашего города. Это знаки 522 («Стоянка запрещена») и 832 («Только с пропусками общества собственников»).

Подробнее...