Ливни и аварии затапливают подвал: что должен делать управляющий?

Большая беда, если в доме нет согласия между хозяевами квартир и выбранным на общем собрании старшим по дому. В такую сложную ситуацию попали жители Риги из дома по ул. Бривибас. 

«Трубу починили через четыре часа!»

Тереза живет на первом этаже дома, построенного по спецпроекту в конце 1980-х. По сути, говорит она, дом и не успели достроить, оставив нерешенными некоторых технические вопросы.

Со временем на старые недоделки начали накладываться и новые проблемы. Например, у дома плохо работает ливневая канализация, из-за чего в подвал во время сильных дождей затекает вода.

Подробнее...

В жилых домах для большинства решений, возможно, будет достаточно «50% плюс 1 голос»

Жильцам домов принимать решения будет проще — потребуется согласие 50% и еще одного человека. Такие поправки утверждены правительством и переданы на рассмотрение в Сейм. Эти изменения потребовались для внедрения в национальное законодательство требований европейской директивы об энергоэффективности, сообщает программа «Домская площадь» Латвийского радио-4.

Министерство экономики, выполняя требования европейской директивы об энергоэффективности зданий, разработало поправки к ряду законов. В нормах будут содержаться новые стандарты энергоэффективности зданий, новые требования к энергоаудиту, порядок принятия решений, например, по реновации дома, говорит директор Департамента жилищной политики Министерства экономики Мартинтьш Аудерс:

Подробнее...

«Соседи приходят полюбоваться!»

В Саласпилсе по ул. Сколас, 13/2 закончены работы по благоустройству двора при софинансировании самоуправления! Как работает городская программа?

Уже много лет жители Саласпилса могут использовать софинансирование самоуправления, чтобы привести в порядок свой двор. В этом году выполнено несколько таких проектов, один из них – по улице Сколас, 13/2.

Самоуправление оплатило почти 2/3 работ

В домоуправлении Rīgas namu apsaimniekotājs, которое обслуживает этот дом, сообщили, что общая стоимость работ по благоустройству двора превысила 80 000 евро. Однако сами жители заплатили только 34 500 евро.

Подробнее...

Честные жители не должны платить за должников!

Домоуправ готов идти в суд, чтобы защитить жителей Саласпилса от переплат

Многие коммунальные предприятия Латвии в связи с кризисом приостановили начисление процентов за просрочку платежей. Так поступили предприятия Rīgas siltums, Rīgas ūdens, Jūrmalas ūdens и другие. Но коммунальные службы Саласпилса идут своим путем.

Напомним, что 13 марта в Латвии была объявлена чрезвычайная ситуация в связи с распространением коронавируса Covid-19. Уже 26 марта министр благосостояния Рамона Петравича обратилась к самоуправлениям с просьбой пересмотреть сроки оплаты коммунальных платежей и ввести исключения в применении штрафных процентов за просрочку с оплатой.

Подробнее...

Новая крыша – бесплатно?

Жители дома по ул. Ислицес, 5 в Риге сдали крышу в аренду, а на полученные деньги сделали серьезный ремонт!

На днях в социальной сети Facebook была опубликована история о доме по ул. Ислицес, 5 в Риге, жители которого смогли сэкономить 15 000 евро на ремонте крыши. Благодаря успешному сотрудничеству с домоуправлением замену крыши для дома полностью оплатил оператор мобильной связи TELE 2. Взамен владельцы квартир разрешили оператору разместить на новой крыше антенну.

Рижане активно обсуждали эту историю. Одни писали, что на крыше их дома также установлена большая антенна оператора мобильной связи: «Но управляющий ни разу не отчитался о том, что оператор за это платит деньги и что эти деньги должны быть перечислены в фонд дома!».

Подробнее...

Насколько законно используются накопленные жителями средства?

Сенат Верховного суда отменил приговор коллегии гражданских дел Рижского окружного суда, отклонившего иск общества собственников квартир Riepnieki против управляющей компании Latmāja. Общество желало взыскать долг с управляющего, и теперь Окружной суд должен вернуться к рассмотрению этого дела.

Дело имеет интересные особенности. Компания Latmāja управляло домами по ул. Пушкина, 19 и по ул. Риепниеку, 12 в Риге. Представители общества собственников квартир считают, что управляющий в соответствии с договором на обслуживание дома был обязан перечислять общие накопительные средства домов непосредственно обществу Riepnieki.

Подробнее...