Котельная стала украшением района

На прошлой неделе Ригу начали раскрашивать. Первым делом руки художников объединения «За краски!» дошли до здания старой теплоцентрали в Иманте. Серый облупленный домик, далеко не украшавший пейзаж, превратили в изысканный дизайнерский объект. Больших инвестиций это не потребовало. Чудо совершено с помощью нескольких банок красок плюс умелых рук.

Таким образом Латвийская социал-демократическая рабочая партия решила напомнить жителям Риги, что благоустройство микрорайонов во многом зависит от их собственной фантазии и желания жить в красивой среде.

Подробнее...

Практика в боевых условиях

Этой весной группа студентов кафедры Управления и экономики строительства и недвижимости Рижского технического университета прошла практику в муниципальном домоуправлении Kurzemes namu apsaimniekotājs. Студенты помогали управляющим в решении будничных вопросов и сами пытались хорошенько разобраться в таких темах, как начисление платы за обслуживание жилья, энергоэффективность и снижение потерь воды. О своей работе молодые специалисты рассказали на конференции «Взгляд со стороны», которая прошла в Рижской думе.

В домоуправлении студентов РТУ ждала масса приключений. Молодые люди взяли на себя самые тяжелые обязанности. Например, они посещали квартиры с целью проверить техническое состояние водяных счетчиков. Большинство жителей встречали практикантов вполне адекватно. Но некоторые собственники, будучи изобличены в попытках воровства воды с помощью магнитов, вели себя очень странно! Две девушки-студентки во время посещения одной такой квартиры оказались на несколько часов заперты внутри. Другим практикантам жилец даже угрожал пистолетом.

Подробнее...

Пусть за «коррекцию» платят воришки!

С потерями воды необходимо бороться. Это понятно всем: и обслуживающим организациям, и фирмам, которые устанавливают счетчики и часто получают нарекания в свой адрес. Тем более это понятно жителям, которые из своего кармана погашают так называемую «коррекцию».

Но все решения, связанные с потерями воды, в Риге носят пока чисто формальный характер. Во всей Латвии продолжают устанавливать счетчики, подверженные магнитному воздействию. Причем стоимость устаревших водомеров примерно равна стоимости счетчиков нового поколения.

Открою секрет: точные счетчики без магнитной муфты, которые нельзя обмануть, обходятся собственникам жилья всего на 2–4 лата дороже старых, отработавших свое приборов, которые в большинстве случаев устанавливают в наших квартирах.

Подробнее...

По «коррекции» ударили правилами

Коммунальный комитет Рижской думы преподнес городу подарок. Депутаты наконец-то одобрили новые правила, которые в перспективе помогут снизить потери воды. Эти потери, в народе прозванные «коррекцией», за последние два года порядком всему городу надоели. В некоторых домах Риги надбавки к счетам за воду составляют 50 и даже 100%. После неоправданно долгого обсуждения проблемы во всевозможных инстанциях муниципалитет родил нечто, похожее на план борьбы с «коррекцией».

На прошлой неделе комитет одобрил проект правил Рижской думы, в которых описывается порядок эксплуатации и обслуживания систем канализации и холодного водоснабжения в домах, принадлежащих самоуправлению или находящихся в его управлении. Думаю, не нужно объяснять, что к таким домам причислена львиная доля многоэтажек Риги и потому новый документ имеет прямое отношение ко всем клиентам муниципальных домоуправлений.

Подробнее...

Домом рулит товарищество

Редкий случай: сегодня и законы, и чиновники принуждают нас объединяться. Объединение происходит по… квартирному признаку. Согласно закону в каждом доме, пережившем плановую приватизацию, должно быть создано общество собственников. Только такое общество может по-настоящему управлять домом. Но пока закон в Риге выполнил лишь каждый десятый обладатель приватизированной недвижимости. Остальные сомневаются. Не только сомневаются, но и боятся.

Как доказывает переписка Вилниса Бисениекса, заместителя директор агентства Rīgas mājoklis, жители бояться не напрасно. В некоторых домах Риги после организации общества собственников начинаются брожения, а в некоторых – целые войны. Такого можно избежать, считает Бисениекс. Для этого следует образовать общество не только по правилам, но и с умом.

Но с умом – это как? Например, наша читательница из Иманты Ария Калниня прислала очень интересное письмо. Даму интересует, какие юридические права и обязанности накладывает на нее, хозяйку приватизированной квартиры, факт образования в доме товарищества. Госпожа Калниня уточнила, что сама она против такого объединения и вступать в него не собирается, потому что сомневается в чистоте намерений соседей-активистов.

Подробнее...

Появились домовые комитеты

Домоуправление Juglas nami, как обычно, впереди Риги всей. Проблему с образованием обществ собственников здесь решили просто: предложили жителям создать для начала домовые комитеты. Это не хлопотно – такую организацию нигде не надо регистрировать, и это поучительно – вместе обсуждая судьбу дома, жители могут спокойно присмотреться друг к другу, выбрать лидеров. Такие комитеты на Югле созданы в каждом десятом доме. Прогресс однако!

Руководитель Juglas nami Александр Павловский большой непоседа. Вечно он что-нибудь придумает. Прошлой осенью ввел, например, систему авансовой предоплаты тепла. И что бы вы думали? Многие домоуправления теперь в долгах перед Rīgas siltums, как в шелках, а Juglas nami за полученную зимой услугу рассчитались полностью.

Подробнее...