Всё, что надо знать о своём доме!

Делаем ВМЕСТЕ!

Кто должен платить за аварийный ремонт?

Freepik.com

«На первом этаже нашего дома прорвало канализационный стояк, домоуправление провело ремонт и выставило дополнительный счет каждой квартире, – пишет Ольга Озолиня из Саласпилса. – Должна ли я отдельно оплачивать ремонт в чужой квартире? Почему домоуправление не выполнило эти работы за счет квартплаты, которую получает от нас каждый месяц?»

Ответ на этот вопрос содержится в Законе об управлении жилыми домами. В этом законе действительно сказано, что управляющий вдобавок к определенной плате за управление и обслуживание дома может выставить владельцам квартир дополнительные счета за выполненный внеплановый ремонт. А владельцы квартир никак не могут отказаться от оплаты таких счетов в следующих случаях:

Подробнее...

«Домоуправление не выдает пропуск!»

Freepik.com

Житель считает, что соседи нарушили его права, приняв ограничения в правилах пользования стоянкой 

Может ли домоуправление запретить жителю ставить рабочую машину под окнами дома? С необычной ситуацией столкнулся наш читатель из Саласпилса.

Подробнее...

Кто должен убирать территорию?

Pixabay.com

«Наш многоквартирный дом стоит на хозяйской земле земельного барона. В доме четыре квартиры. Аренда земли в год для владельца каждой квартиры обходится в 240 евро. Мы ушли из домоуправления, дом обслуживает себя сам. Кто должен убирать прилегающую к дому территорию, если дворника у нас нет? Надо ли было нам перезаключать договор на аренду земли, когда мы уходили от домоуправления? И если мы договор не перезаключили, то остается ли старый договор в силе?» Марите

Отвечает Денис Горба, юрист Латвийского комитета по правам человека (специализация – арендные споры, коммунальные проблемы и обслуживание жилья, социальные вопросы, наследование, развод и алименты):

Подробнее...

Куда пропала скидка?

Pexels.com

«В середине февраля Управление доходами самоуправления Рижской думы прислало квитанцию по оплате налога на недвижимость в 2023 году. У нас двое несовершеннолетних детей, так что по правилам Рижской думы мы всегда получали 70-процентную скидку по налогу на недвижимость. Но в этом году мы просто в шоке – сумма насчитанного налога в четыре раза больше, чем в 2022 году! Что происходит?» Семья Бойко 

В Управлении доходов самоуправления пояснили, что впредь для получения назначенных Думой льгот по налогу на недвижимость собственник жилья должен сообщить управлению адрес своей электронной почты, по которому ему можно будет высылать налоговые квитанции.

Подробнее...

«По ночам приходит бомж!»

Pixabay.com

«Как добиться замены двери в подъезд? – спрашивает Илга Салцевича. – Мы – единственный подъезд дома, в котором осталась дверь без кода. Ночами к нам заходит бомж, однажды в полночь звонил в дверь квартиры, просил спички. Мы обратились к старшему по дому, который тоже живет в нашем подъезде, он провел опрос. Но в опросе было указано, что на замену двери должны согласиться все собственники квартир нашего подъезда, причем каждый обязан заплатить по 100 евро. Понятно, что единогласного решения мы так и не приняли. Я не верю, что остальные добились замены двери таким же методом. Что делать?»

Закон о квартирной собственности, 4-я статья, определяет, что внешние двери дома являются общей собственностью всех владельцев квартир: «В состав общей собственности входят внешние ограничительные конструкции дома и его внешних помещений (в том числе галерей, балконов, лоджий и террас). К ним относятся стены, архитектурные элементы, крыша, окна и двери помещений общего пользования, в том числе входные двери».

Подробнее...

«Пожалейте котиков!»

«Благодарю коллектив «Делаем вместе!» за интересную газету! Я выписала ее на 2023 год на Латвийской почте, и теперь каждый номер приносят мне на дом.

В январском выпуске «Делаем вместе!» я прочитала статью «Помогите кошкам нашего дома» о действиях домоуправа, заколотившего подвальные окошки в доме по ул. Круму, 9 в Риге. Неравнодушные жители этого дома рассказали журналистам, что очень переживают за судьбу кошек, которые раньше жили в подвале.

Подробнее...

Задача: не потерять квартиру!

Pexels.com / Andrea Piacquadio

Процесс приватизации в Латвии начался около тридцати лет назад. Многие жильцы свое жилье давно приватизировали, но далеко не у всех отложилось в памяти, завершен ли этот процесс. Ольга Ивановна – пенсионерка, живет отдельно от детей и внуков в двухкомнатной квартире в Вецмилгрависе в Риге, ей уже 82 года, и она, к сожалению, не может сказать, приватизировала ли свое жилье.

Подробнее...

Архив номеров: жми и читай!