Хочу стать управляющим!

Где обучают старших по дому и будущих домоуправов? Все адреса и цены!

В последние годы все больше жителей Риги повышают свои знания в сфере управления домами. Цель таких владельцев квартир – разобраться в том, по совести ли домоуправ обслуживает их недвижимость. Рижская дума предлагает рижанам получать начальное образование в сфере управления на курсах старших по дому, которые организует предприятие Rīgas namu pārvaldnieks. За более серьезными знаниями нужно отправляться в Рижский технический университет или другие вузы страны.

Подробнее...

Будет как новенький!

В Юрмале учатся спасать старые деревянные дома, первый в списке – «Дом с зеркальной стеной», в котором живут 12 семей!

Многие деревянные дома Юрмалы отремонтированы, но есть и такие, что только мечтают о ремонте. Жители дома по ул. Ригас, 4 много лет мечтали о новой крыше и только теперь, при помощи нового управляющего – компании Rīgas namu apsaimniekotājs, наконец-то планируют ремонт.

Подробнее...

Спор с землевладельцами не закончен!

Проиграв в Конституционном суде, Сейм ищет другие способы защиты жильцов.

В апреле Конституционный суд Латвии постановил, что решения Сейма по снижению арендной платы за хозяйскую землю под многоквартирными домами страны не соответствуют Сатверсме. Мы решили узнать, что будет дальше!

Подробнее...

В одном доме – два разных счета

«Живу я в многоквартирном доме, где в 2014 году была проведена реновация с установкой индивидуальных счетчиков и регуляторов теплоэнергии на каждом радиаторе. В начале отопительного сезона оказалось, что одни владельцы квартир получают большие счета за отопление, а другие – очень маленькие, потому что каждый регулирует батарею по-своему. Управляющий решил, что для устранения такой ситуации надо ограничить действие терморегуляторов в наших квартирах и запретил закручивать их, перекрывая батарею ниже отметки 2,5.

Часть квартир этому решению не подчинилась, потому что их владельцы хотели по-прежнему иметь возможность полностью отключать батареи, например, в помещениях, которыми они не пользуются. Но на общем собрании собственников все-таки принято следующее решение: плата за отопление для тех квартир, которые не согласны отказаться от полноценной регуляции батарей, будет рассчитываться не по показаниям индивидуальных счетчиков тепла, а по квадратным метрам жилплощади. В результате получается, что сегодня некоторым жильцам приходится оплачивать в три раза больше тепла, чем они потребляют в действительности.

Подробнее...

«А плату за обслуживание мы не повысили!»

Как DzīKs Staburags обслуживает 11 домов и почему мечтает о полной реновации

Полгода назад у рижского кооператива Staburags появился новый председатель – Гвидо Бокша, бывший работник правоохранительных органов, ныне пенсионер по выслуге лет. «Мог бы спокойно наслаждаться заслуженным отдыхом и посвящать время хобби, – говорит он, – но нет, активные соседи настояли: «Доверяем тебе привести дела кооператива в порядок!». Гвидо Бокша рассказывает, как DzīKs Staburags обходится без повышения платы за обслуживание и почему он сам мечтает о полной реновации всех 11 домов кооператива.

Подробнее...

Суд встал на сторону жителя!

Может ли собственник квартиры получить документы о том, как управляющий тратил финансовые средства дома?

Законом предусмотрено, что каждый управляющий обязан раз в год отчитываться перед собственниками квартир о том, какие работы он провел в прошлом году и как потратил полученные от клиентов средства. Однако не все управляющие корректно выполняют требования закона. В конце 2017 года Рижскому окружному суду пришлось разбирать иск одного из собственников квартир по адресу ул. Маскавас, 9 в Саласпилсе против кооперативного общества собственников квартир Kalniņš. Предметом судебного спора стал именно отчет управляющего.

Имею право знать!

Дело началось в далеком 2004 году, когда женщина, назовем ее Дианой, купила квартиру по ул. Маскавас, 9 в Саласпилсе. Управление домом осуществлял кооператив Kalniņš.

Подробнее...