Квартплата опять растёт
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 13 апреля 2012
В наступающем году Латвию ожидает существенное повышение налогов, в том числе – на коммунальные услуги. Как подсчитала наш эксперт, магистр экономики Таисия Штале, квартирные счета части жителей вырастут на 10%. Узнайте, не окажетесь ли и вы в категории особо пострадавших!
– За последние три года Латвия пережила драматический рост налогов в сфере коммунального хозяйства, – говорит Таисия Штале. – Налоги на некоторые услуги выросли даже не в два раза, а как минимум в четыре. Только по этой причине (не будем вспоминать о скачках тарифов на тепло) квартирные счета наших соотечественников уже увеличились на 10–12%.
Закон о квартирной собственности
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 13 апреля 2012
I часть. Квартирная собственность
1 статья. Цель закона
Цель закона – определить статус квартирной собственности, права, обязанности и ответственность владельца квартиры, а также компетенцию сообщества владельцев квартир и порядок принятия его решений.
2 статья. Квартирная собственность и ее состав
1. Квартирная собственность является самостоятельным объектом недвижимости, выделенным в жилом доме в законном порядке.
2. Квартирная собственность как совокупность вещей состоит из отдельной собственности и идеальной части соответствующего общего имущества. Входящая в состав квартирной собственности отдельная собственность и идеальная часть общей собственности неразделимы.
3. В вопросах, не затронутых данным законом, в отношении к квартирной собственности применяются нормы Гражданского кодекса. 927-я статья Гражданского кодекса относится к квартирной собственности с ограничениями, предусмотренными данным законом.
Общей собственности – общую страховку
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Мы решили узнать, что такое страхование многоквартирного дома и почему иногда домоуправления выставляют счет за эту услугу, а иногда нет.
Нужна защита от дурака
С общей собственностью жителей многоквартирного дома часто происходят неприятности. Вандалы и бездельники-подростки ломают и поджигают наши лифты, разбивают окна и ломают рамы на лестничных клетках, портят перила, крадут противопожарный инвентарь. Вдобавок дом может пострадать от таких неприятностей, как коммунальные аварии, пожары, взрывы бытового газа. По сути, наше общее имущество ежедневно подвергается серьезному риску.
Утеплению нужен контроль
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 13 апреля 2012
В Латвии второй год действует программа реновации жилых домов при поддержке фондов ЕС. Напомним: Европа оплачивает собственникам до 50% стоимости мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного жилья.
Действие программы продолжится и в 2011 году. Что делать Латвии, чтобы повысить интерес владельцев квартир к утеплению? Опытом делится Кнут Хеллер, директор немецкого инициативного фонда «Жилищное хозяйство в Восточной Европе».
Что сделала Германия?
Известно, что Германии может похвалиться большим опытом в области утепления и реновации домов. После объединения ФРГ и ГДР в начале девяностых оказалось, что большая часть жилого фонда Восточной Германии не соответствует требованиям энергоэффективности. Немецкие дома были похожи на наши холодные серийные многоэтажки.
Кто заплатит за алкоголиков?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Одна квартира в нашем доме не приватизирована, живут там алкоголики. Разумеется, скопился долг. Вопрос: что будет, если этих жителей через суд выселить за долги? У них нет никакого имущества, взыскать сумму коммунальной задолженности невозможно. Кто покроет долг, формально висящий на всем доме? Должна ли это сделать Рижская дума?» Александр, представитель общества собственников.
Если квартира не приватизирована, то обслуживающая организация с собственником квартиры (в данном случае – с самоуправлением) должна заключить соответствующий договор о её обслуживании. Скорее всего, ваше домоуправление или управляющий такой договор заключил. Если домом управляет общество собственников, ему нужно самому обратиться в Рижскую думу и заключить такой договор на обслуживание неприватизированной квартиры. В этом договоре можно оговорить любые условия, в том числе и то, что будет происходить в вашем случае.
Какой налог для нежилого помещения?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Я владелец нежилого помещения, расположенного в жилом доме. Никакой хозяйственной деятельности в нем не ведется, помещение стоит пустым. В каком размере начисляются для такой недвижимости НДС на обслуживание и отопление?» Борис
В доме два теплоузла
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Как рассчитывается плата за тепло, если в доме установлено два отдельных теплоузла? В нашей ситуации фирма, купившая нежилые помещения, установила для себя отдельный теплоузел. Не должны ли показания обоих тепловых счетчиков в таком случае суммироваться, чтобы все жители платили по среднему?» Даугавпилс
Согласно правилам Кабинета министров от 21 октября 2008 года №876 «Правила поставки и использования электроэнергии», расчеты между поставщиком и пользователем за поставленную тепловую энергию осуществляют, основываясь на показаниях счетчика тепловой энергии.