Договор на управление жилыми домами

1. Права и обязанности управляющего

1.1. Управляя жилым домом, управляющий в соответствии с Законом об управлении жилыми домами должен выполнять как обязательные, так и другие работы по управлению, соблюдая все, что по роду его деятельности определено в упомянутом законе, других нормативных актах, решениях Рижской думы, внутренних нормативных актах, а также в договоре.

1.2. В рамках обязательной деятельности управляющий должен:

1.2.1. выполнять задание по содержанию жилого дома (его физическому сохранению) в течение всего срока его эксплуатации с тем, чтобы не допускать угрожающих ситуаций. В том числе управляющий должен проводить:

Подробнее...

Сдам квартиру «под присмотр»

Что кроется за заманчивыми объявлениями о жилье?

Зная, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, люди все равно надеются на лучшее: а вдруг повезет? Желание рискнуть нередко подпитывается любопытством, которое становится плохим союзником, когда дело касается по-настоящему серьезных дел.

Халява, сэр!

Павел и Катя – молодая семья. Довольно долго они снимали квартиру в неплохом районе столицы. Но в один прекрасный день хозяева попросили супругов съехать, потому что жилье понадобилось их собственному сыну.

Подробнее...

Закон о найме: готовы к перевороту?

Если предложения Министерства экономики будут приняты, изменятся правила игры и для хозяев, и для жильцов

Министерство экономики сообщает, что приступило к работе над проектом Закона о найме жилых помещений. Каждый из нас понимает, что всякий новый закон – это большие перемены. Какие правила игры для хозяев и нанимателей жилья чиновники приготовят на этот раз? Как закон затронет интересы жителей денационализированных домов? Введут ли репрессии для владельцев квартиры, которые сдают свою недвижимость и не платят налогов? Согласитесь, хорошо бы заранее знать, к чему готовиться.

Собственное жилье нужно не всем?

На вопросы о законопроекте (который существует пока только на уровне идей, а не на бумаге) рассказал Мартиньш Аудерс, заместитель директора Департамента жилищной и строительной политики Министерства экономики.

Подробнее...

Поменять крышу и сэкономить?

Жители дома по ул. Валдекю рассказывают о том, как самим контролировать ремонт в доме и не переплачивать за него

Эксперты постоянно напоминают жителям о том, что крыши домов советской постройки приходят в негодность и нуждаются в замене. Однако многие собственники квартир с тревогой понимают, что заплатить за новую кровлю будет очень трудно. Жители многоэтажки по ул. Валдекю, 55, где сейчас заканчивается ремонт крыши, рассказали, с какими сложностями столкнулись при организации работ и как сэкономили огромные суммы.

Ремонтировать надо – денег нет

Дом по ул. Валдекю, 55 построен в 1991 году, так что старым его не назовешь. Однако жители рассказывают, что откладывать ремонтные работы было уже некуда. Например – крыша. В советское время ее покрыли мастикой, срок службы которой 20 лет. Конечно, уже несколько лет назад стало понятно, что покрытие отслужило свое и его пора менять.

Подробнее...

Готовьтесь к абонентной плате за розетку!

Поставщики услуг вытащат из кармана жителей еще 15 миллионов евро, платить начнем уже в этом году

Жители Латвии получили «подарок» от власть имущих. Государственная комиссия по регулированию общественных услуг (КРОУ) утвердила новые тарифы на услуги системы распределения электроэнергии, которые вступят в силу уже с 1 августа этого года. Главная новость – в будущем жители Латвии будут платить не только за свет, но и за сам факт подключения к электричеству.

Напомним, что предприятие Latv­energo занимается только производством электричества и в его собственности находятся только электростанции. А вот линии электропередачи выделены в отдельное предприятие – Sadales tīkls. Сегодня мы платим сразу двум предприятиям, производителю электричества и посреднику, который занимается его доставкой.

Подробнее...

Отказаться от света – не выход!

Что изменится в поставке электроэнергии после введения фиксированной платы?

После того, как Регулятор одобрил введение фиксированной платы за подключение электроэнергии, наши читатели стали задавать весьма неудобные вопросы. Например, можно ли отказаться от электричества на даче, пока там не живешь, а летом снова подключить его обратно? Готово ли предприятие Sagales tīkls, получив больше народных денежек, позаботиться о качестве своих услуг, чтобы в наших квартирах больше не выбивало предохранители? Мнения и вопросы читателей мы передали прямиком в Sagales tīkls и дождались ответов.

А можно отказаться от платы?

«Прочитал, что с 1 августа в Латвии будет введена новая фиксированная плата за подключение к сети Sadales tīkls. Но я регулярно хожу в море – на полгода, даже больше, и в моей квартире никто не живет. Могу ли я на время отсутствия отказаться от подключения, а после возвращения снова его восстановить? Сколько это будет стоить?»

Подробнее...