Заложники земли под домом

В апрельском номере мы подняли тему аренды земли под многоквартирными домами. Жители Латвии, дома которых выстроены на хозяйской земле, в 2011 году почувствовали резкое повышение арендной платы. Что происходит?

Чиновники Рижской думы и Министерства экономики объясняют происходящее отменой «потолка» на арендную плату. Ранее хозяева участков имели право повышать плату за наем не более, чем на 25% в год. С 2011 года ограничение снято. Теперь любой землевладелец вправе потребовать, чтобы жители дома платили ему годовую аренду, равную 6% от кадастровой стоимости участка. Вдобавок владельцы квартир обязаны компенсировать хозяину налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастра.

Подробнее...

1001 коммунальная проблема

Жители многоквартирного дома по улице Раунас, 37 имеют повод для коммунальных жалоб: крыша в доме протекает, нет информации о накоплениях, разбиты дороги во дворах. На примере одного этого дома мы постарались выяснить, как действовать владельцам квартир в затруднительных ситуациях.

Эх, дороги!

Автор письма в редакцию, Александр, встретил ДК возле дома, решив сразу показать, как выглядит округа. И, надо сказать, ничем не удивил. Да, подъезды к дому в выбоинах, да, расположены мусорники слишком близко к жилью, но сегодня это, увы, очень распространенная ситуация.

Подробнее...

Кто заплатит за наши квартиры?

В Латвии и в Риге катастрофически растет количество людей, не способных расплатиться по квартирным счетам. За год число неимущих увеличилось почти на 70000 семей, а количество домохозяйств, задолжавших за коммунальные услуги – на 28 процентов. Не все они получают помощь самоуправления, которая положена им по закону. В первую очередь это происходит из-за незнания своих прав.

В регионах получателей меньше, Рига держится

Каждая семья Латвии, попавшая в финансовые трудности, имеет основание обратиться в социальную службу самоуправления. В прошлом году количество жителей, получающих от социальной службы своего города или волости пособие по гарантированному минимальному доходу (ГМД) выросло на 40200, а количество получателей квартирного пособия – на 20000. Но и это уже не помогает...

Подробнее...

Экономить и не зябнуть

Подсчеты и опыт предприятия Rīgas siltums свидетельствуют о том, что владельцы квартир могут самостоятельно регулировать счета за тепло. Скажем, понизив температуру в помещениях всего на один градус, можно снизить плату за отопление примерно на 6%.

Существуют и другие варианты сбережения тепла и денег жителей. Для примера возьмем многоквартирный дом. Если владельцы квартир или домоуправление примут решение снижать температуру горячей воды по ночам (с 24.00 до 6.00) с +50 до +35 градусов, расходы теплоэнергии уменьшатся еще примерно на 1%.

В офисах и нежилых помещениях тоже есть возможность сэкономить. Подсчеты показывают: если снижать температуру внутренних помещений в то время, когда нет необходимости в отоплении, можно сократить размер месячного счета даже на 20%.

Подробнее...

Дорогая моя вода

В Риге взялись за решение вопроса коррекции воды. Самоуправление поручило рабочей группе Департамента жилья и среды найти способы избавить город от этой проблемы.

Происхождение неучтенки

Проблема коррекции действительно очень чувствительна. Почти в каждом доме Риги ежемесячно возникает разница между показаниями общего счетчика дома и суммой показаний индивидуальных водомеров. Общий прибор, принадлежащий организации Rīgas ūdens, обличает жителей в том, что они используют больше воды, чем указывают в квитанциях.

Подробнее...

Тепло ли тебе, Елгава?

Новой амбициозной целью JNĪP является утепление тех домов Елгавы, жители которых уже сегодня готовы думать о завтрашнем дне.

Чем JNĪP силен в области реновации жилья? Прежде всего, уникальным опытом. Верно, в Елгаве пока немного утепленных домов. Но все они реновированы по высочайшим немецким стандартам, гарантирующим энергоэффективность здания и через пять лет, и через 10.

– Мы начинали в Елгаве с небольших работ вроде теплоизоляции торцевых стен, – рассказал строительный инженер JNĪP Олег Кукутс. – Теперь идем дальше: занялись настоящей реновацией. Проводим в домах работы, направленные на улучшение энергоэффективности в целом.

Подробнее...