Десять вопросов о новом законе
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 20 января 2014
В середине января в Латвии вступили в силу поправки к Закону об управлении жилыми домами, дающие владельцам квартир право рассчитываться за коммунальные услуги напрямую с поставщиками. Депутаты парламента внесли в закон и другие изменения, о которых не лишне знать каждому жителю многоквартирного дома.
Зачем нужны прямые платежи?
Прямые платежи между собственниками квартир и поставщиками коммунальных услуг необходимы, чтобы убедиться в том, что все деньги жителей поступают по назначению – в кассы водоканала и теплосетей. Сейчас большинство жителей Латвии расплачивается по счетам при посредничестве управляющих и не могут контролировать движение денег.
Ваши вопросы, январь 2014 года
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 20 января 2014
На вопросы читателей отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко. Хотите спросить? – пишите на наш новый адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.! Ждем вопросов, мнений и предложений
Не пропадут ли деньги за землю?
«Наш дом находится на трех земельных участках, один из которых принадлежит юридическому лицу (GE Money bank). Домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks так и не заключило договор на аренду этого участка от лица собственников нашего дома, как это полагается по закону. Из пояснений домоуправления мы поняли, что они отправили банку по электронной почте предложение, на которое ответа не получили.
Общества спасения
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 20 января 2014
На прошлой неделе Сергей Долгополов, председатель парламентской комиссии по делам государственного управления и самоуправлений, признал, что организация обществ собственников в Латвии идет слишком медленно: «Нам необходимо менять законы, чтобы облегчить объединение жильцов». Создавать общества собственников квартир действительно важно, ведь их участники не только присматривают за делами дома, но и помогают соседям в самых неожиданных вопросах.
Сделали ремонт соседу-инвалиду
Объединение жильцов приносит дому дополнительные бонусы: люди начинают заново знакомиться друг с другом и обращать внимание на проблемы ближних.
В доме по улице Саркандаугавас, 5 жители начали с благоустройства двора и совместной чистки крыши ото льда, а закончили ремонтом в квартире молодого соседа-инвалида.
Опасны ли наши дома?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 декабря 2013
Обрушение торгового центра в Золитуде заставляет задуматься о безопасности нашего жилого фонда. Например, жители новостроек сообщают о постоянно лопающихся трубах, выпадающих окнах и т.д. Нужно ли это расценивать, как предупреждение о возможной серьезной аварии или о повреждении несущих конструкций дома? Увы, да. Многие многоэтажки имеют скрытые и явные дефекты, подтвердил председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко.
Жители… виноваты сами?
– Стоит ли жителям Риги бояться нестабильности собственных домов?
– Хотел бы успокоить, но не могу: бояться стоит. Мы знаем, что в Риге и балконы падают, и стенки у домов отваливаются. Бывали случаи, когда жители первого этажа проваливались в подвал.
Евро или латы?
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 13 декабря 2013
Специалисты по обслуживанию домов предлагают жителям несколько простых рекомендаций, которые в 2014 году помогут без стресса перейти с латов на евро в оплате коммунальных счетов.
Помните, что:
■ до конца 2013 года все расчеты с поставщиками коммунальных услуг производятся только в латах независимо от того, за какой месяц вы хотите заплатить;
■ с 1 по 14 января 2014 года оплатить коммунальные услуги наличными можно будет как в латах, так и в евро, однако сдачу вам выдадут только в евро. Безналичные расчеты с 1 января производятся только в евро;
Пожарные просят: почистите печку!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 13 декабря 2013
После начала отопительного сезона Государственная пожарно-спасательная советует жителям проверить камины, печки и электрические обогреватели и не оставлять без присмотра ни праздничные гирлянды, ни свечи. С наступлением холодов количество пожаров резко выросло: в сутки пожарные 10-20 раз выезжают на вызовы. Каждый день на телефон 112 поступает в среднем четыре сигнала о горящей в дымоходах саже.
Нечищеные дымоходы очень опасны. Возгорание сажи быстро распространяется по внутренней поверхности трубы, температура может повыситься до 1000 градусов. По всему корпусу дымохода появляются трещины, и раскаленный газ и огонь вырываются наружу. Продолжать нет смысла…
Если вы пользуетесь дровяной или газовой отопительной системой, то раз в три года заказывайте проверку дымохода и дымовых каналов. Важно, чтобы в трубу заглянул сертифицированный трубочист. Не стесняйтесь спросить у него документ, подтверждающий квалификацию.
100 цыган в моей «однушке»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 декабря 2013
Поправки к нормативным актам, принятые в 2013 году, неожиданно открыли дорогу мошенникам. Теперь в вашей квартире могут незаконно задекларироваться 100 человек, а вы об этом даже не узнаете.
Что произошло с контролем?
Раньше в Латвии существовал надежный способ обнаружить постороннего декларанта. Домоуправление начинало начислять на него плату на вывоз мусора. Например, если в квартире была задекларирована семья из двух человек, вывоз мусора стоил в среднем 1-1,5 лата на человека. Как только появлялся чужак, домоуправление в квитанции указывало третье задекларированное лицо и соответственно увеличивало плату.
С ноября 2013 года начали действовать поправки к правилам Кабинета министров № 1013, согласно которым плата за вывоз мусора делится не по количеству задекларированных лиц, а по количеству квартирных собственностей в доме. То есть каждый владелец квартиры теперь платит за услугу столько же, сколько его соседи – независимо от величины семьи.
