Почему сосед не спросил согласия?

«На первом этаже нашего дома по улице Аптиекас, 8 раньше была библиотека. После перестройки получилось несколько квартир, планировка которых совершенно не совпадает с находящимися выше. В результате под нашими жилыми комнатами оказались кухни и санузлы. Мы считаем, что наши жилищные условия ухудшились, потому что мы слышим шум вытяжек и чувствуем повышенную влажность.

Как же так? Наши квартиры приватизированы. Разве новый хозяин первого этажа не должен был оповестить остальных владельцев дома об изменениях и получить их согласие?»

Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:

Подробнее...

Ловушка налога на недвижимость

«Хочу поделиться с читателями проблемой, которая влетела в копеечку моей семье. Речь идет об уплате налога на недвижимое имущество. Из-за собственного незнания и глупых накладок мы уплатили лишние два лата за свою квартиру, а моя любимая девушка в таких же обстоятельствах переплатила почти 30 латов, – сообщает наш читатель Кирилл.

– Я всегда оплачиваю счета самостоятельно и поэтому очень удивился, когда в феврале 2013 года мне пришла квитанция от Управления по доходам Рижской думы с просьбой оплатить налог на недвижимость за текущий сезон, а также… покрыть задолженность за 2012 год! – рассказывает Кирилл – Я позвонил в управление и начал выяснять, откуда у нашей семьи, которая очень щепетильно относится к оплате счетов, взялся долг по налогу за квартиру?

Подробнее...

Рижане поддерживают утепление домов, но не готовы платить

50% рижан, проживающих в многоквартирных домах, поддерживают их утепление, но не готовы за это платить, свидетельствуют данные опроса, проведенного центром исследования общественного мнения SKDS по заказу Рижской думы.

40% рижан не поддерживают утепление домов, а 8% не имеют на этот счет своего мнения. 2,5% опрошенных указали, что живут в уже утепленном или недавно построенном доме.

Подробнее...

Сдать квартиру и спать спокойно

Многие, кто впервые сдают свою квартиру, считают, что аренда – это легкие деньги. На самом деле это кропотливая работа. Хозяева квартир должны понимать, что важнее всего не сдать как можно дороже, а сдать так, чтобы доход был стабильным, а износ жилья и конфликты с нанимателями были сведены к минимуму. Грамотный договор – полдела, к нему должен прилагаться грамотный, подготовленный к работе с нанимателем, хозяин.

Вот, какое письмо прислала нам читательница Анна Елисеева, решившая поделиться опытом сдачи в аренду квартиры в Риге.

Наниматели вынесли из квартиры всё

«Все началось три года назад, когда моя подруга Санита уехала в Англию. Она вышла замуж и работает в банковском секторе. Все хорошо у человека! В Риге у Саниты осталась хорошая квартира, в ближнем центре.

Подробнее...

Заложи квартиру и спи спокойно… А про коммунальные можно забыть!

С этой бедой годами, как рыба об лед, бьется и фирма моего собеседника, и другие фирмы, обслуживающие дома. Бьются с ней квартирные товарищества — DZIKS'ы, DZIB'ы. Имя сей беды — задолженности по коммунальным платежам.

Эту проблему породило исчезновение из Гражданского процессуального закона (ГПЗ) всего–навсего одной статьи — 144–й. Благодаря этому некоторые владельцы квартир получили возможность, пользуясь коммунальными услугами, за них не платить. Годами.

Подробнее...

Прямые расчёты: «за» и «против»

Нынешней зимой Латвия столкнулась с острой проблемой – нечестностью некоторых управляющих. Получая от жителей деньги за коммунальные услуги, они успешно их прикарманивали. Пострадавшие дома потеряли десятки тысяч латов, начаты уголовные процессы. Эксперты полагают, что единственной защитой от мошенников и двойной оплаты услуг станут прямые договора между владельцами квартир и поставщиками коммунальных услуг.

Система уже работает

Такая система работает в некоторых городах Латвии. Например, в Елгаве предприятие Fortum имеет прямые договора с владельцами квартир на поставку тепловой энергии. Жители получают отдельные счета за услугу и вносят деньги сразу на счет теплосетей.

Подробнее...