Утепление в цифрах

Министерство экономики Латвии задалось целью найти самое энергоэффективное здание страны. Для этого был объявлен конкурс: до 20 мая «теплые» дома могли заявить о себе и своих успехах в утеплении.

Логика министерства понятна: процесс реновации, несмотря на помощь Евросоюза, не удается запустить на полную мощность. Главная причина, почему жители не торопятся за европейским софинансированием, это недоверие.

Подробнее...

Бьём долговые рекорды

Отопительный сезон 2010/2011 года благополучно, но долги жителей Латвии за теплоснабжение по всей стране составляют около 100 млн латов. Об этом сообщил Паулис Баронс, эксперт Латвийского союза самоуправлений (ЛСС).

– У жителей много долгов за все коммунальные услуги, но ситуация с теплом особенно тяжелая, – говорит Баронс. – С сентября по январь долги выросли на 60 миллионов – то есть более чем в два раза. Сейчас ситуация усугубилась.

Подробнее...

В РТУ – семинар о реновации балконов и крыш

27 мая в Риге пройдет семинар «Реновация крыш и балконов многоквартирных зданий. Опыт Германии и Латвии».

Во время семинара лекции прочитают профессор Берлинского технического университета Франк Фогт (Frank Vogt), специалисты Латвийской ассоциации торговцев строительными материалами и Латвийской ассоциации производителей строительных материалов. Целевая аудитория мероприятия – все стороны, участвующие в реновации жилья: проектировщики, архитекторы, строители, строительные инспектора, энергоаудиторы и т.д.

Подробнее...

Заложники земли под домом

В апрельском номере мы подняли тему аренды земли под многоквартирными домами. Жители Латвии, дома которых выстроены на хозяйской земле, в 2011 году почувствовали резкое повышение арендной платы. Что происходит?

Чиновники Рижской думы и Министерства экономики объясняют происходящее отменой «потолка» на арендную плату. Ранее хозяева участков имели право повышать плату за наем не более, чем на 25% в год. С 2011 года ограничение снято. Теперь любой землевладелец вправе потребовать, чтобы жители дома платили ему годовую аренду, равную 6% от кадастровой стоимости участка. Вдобавок владельцы квартир обязаны компенсировать хозяину налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастра.

Подробнее...

Деньги дома счёт любят

Владельцы квартир, знайте: с 1 апреля вы имеете право получить письменный отчет домоуправления о средствах дома, израсходованных в минувшем сезоне. Это важно – знания о том, как работает управляющий, помогают контролировать деньги, участвовать в планах обслуживающей организации и принимать верные решения.

Время отчета

В прошлом году мы постоянно рассказывали о том, как должны выглядеть основные документы дома – смета и отчет. Смету на управление жители должны получить от обслуживающей организации и утвердить в конце каждого года, согласно договору. Отчеты же за минувший год они получают с 1 апреля каждого года.

Подробнее...

Управляющий «забыл» заплатить

Этой весной в Риге впервые случилось то, чего давно опасались эксперты. Домоуправление, запутавшись в собственных долгах, позаимствовало средства со счета клиентов-жителей. Владельцы квартир исправно платили по счетам, но деньги до предприятия Rīgas siltums не дошли. В результате большой дом остался без горячей воды.

Исчезли 50000 латов

Представьте себе шок жителей. Им казалось, что достаточно расплатиться с домоуправлением, и все будет в порядке. Но управляющий посчитал себя вправе запустить руку в домовую кассу. Владельцы квартир основательно пострадали и свои деньги смогут получить обратно только через суд, говорят юристы. А что, если домоуправление объявит себя банкротом? В таком случае жителям придется попрощаться с 50000 латами, уплаченными за тепло, но прилипшими к рукам управляющего.

Подробнее...