Ежегодные счета удивили рижан: «Как это понимать?»

Почему вырос налог на недвижимость за квартиру и землю? Разбираемся!

«Мне принадлежат две квартиры в обычных серийных домах Риги, - пишет наш читатель Ояр. – На этой неделе я получил от самоуправления оповещение о налоге на недвижимость за 2026 год. Получается, в этом году я должен заплатить 83 евро, тогда как в 2025 году налог на жилье и земли составлял всего 77 евро. В чем причина роста?»

Недоумение Ояра можно понять: жители не получали никакого уведомления об изменении кадастровой стоимости домов или земли, которая является основой для расчета налога на недвижимость. Почему же выросли счета?

Отвечают эксперты Финансового департамента Рижской думы:

- Да, действительно, Департамент финансов Рижского самоуправления начал расчёт налога на недвижимость (НН) на 2026 год. Кто-то уже получил уведомления об уплате налога, другие жители и предприятия получат их до 16 февраля.

Порядок расчёта и ставки налога на недвижимость в 2026 году не изменились по сравнению с 2025 годом. Однако у многих плательщиков налога сумма НН может измениться из-за изменений фискальной кадастровой стоимости.

Для расчёта НН на 2026 год используются фискальные кадастровые стоимости, зарегистрированные в Государственной кадастровой информационной системе по состоянию на 1 января 2026 года.

Согласно данным Государственной службы земельного кадастра, в конце 2025 года был произведён перерасчёт фискальной кадастровой стоимости для тех объектов, у которых в течение 2025 года были пересмотрены факторы, влияющие на кадастровую стоимость.

По имеющейся в Департаменте финансов информации, в 2026 году наиболее существенные изменения касаются земельных участков (в том числе под жилыми домами):

• в 67% случаев фискальная кадастровая стоимость уменьшилась,
• в 16% случаев — увеличилась,
• в 17% случаев — осталась без изменений (соответствует уровню 2025 года).

Если после получения уведомления об уплате налога на недвижимость вы обнаружите, что кадастровая стоимость вашего земельного участка или здания изменилась по сравнению с предыдущим годом и хотите выяснить причины изменений, правильней всего обращаться в Государственную земельную службу:

• Веб-сайт: https://www.vzd.gov.lv
• Информационный телефон: +371 67038800

По вопросам расчёта налога на недвижимость, сроков уплаты, порядка предоставления льгот и других связанных услуг информацию предоставляет Департамент финансов Рижского самоуправления:

• Веб-сайт: https://pip.riga.lv
• Информационный телефон Риги: 1201 (бесплатно в Латвии) или +371 67012222 (для звонков из-за границы)