В Риге появятся новые льготы по налогу на недвижимость

В декабре финансовый комитет Рижской думы утвердил новый порядок предоставления льгот по налогу на недвижимость. Предполагается, что в 2022 году самоуправление предоставит жителям дополнительные льготы и расширит возможности для их получения. Но владельцам домов и квартир надо быть настороже: вскоре для получения льготы многим из них потребуется регистрация официального электронного адреса.

Новые льготы должны быть одобрены Рижской думой и вступят в силу после утверждения Министерством охраны окружающей среды и регионального развития. Отдельные нормы вступят в силу только с 2023 года.

Весной этого года самоуправление Риги учредило Комиссию по политике налога на недвижимость, целью которой было подготовить предложения по пересмотру имеющихся льгот и их применения. Результат есть: разработаны новые правила самоуправления, которые будут дополнительно регулировать порядок предоставления налоговых льгот в столице. Все существующие категории льгот будут сохранены, также планируется ввести пять новых категорий:

■ для собственников земли, на которой строится новый многоквартирный жилой дом, новое офисное здание или новое производственное здание – 70%;

■ для собственника вновь построенного индивидуального жилого дома, который относится к зданиям с почти нулевым потреблением энергии – 90%;

■ для собственника здания, построенного в рамках таких проектов, которые Латвийское агентство инвестиций и развития признало приоритетными инвестиционными проектами – 50%;

■ для собственника, признанного пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС или принимавшего участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС – 50%;

■ для лица – за недвижимость, используемую для оказания услуг организации, имеющей договор о сотрудничестве с самоуправлением для оказания этих услуг жителям Риги – 90%.

Наиболее существенные изменения по сравнению с действующим законодательством:

■ расширяются возможности применения льгот пенсионерам и инвалидам, проживающим в коммунальных квартирах;

■ спектр недвижимости, в отношении которой могут быть получены налоговые льготы, расширяется, если конкретное имущество используется для достижения целей общественной благотворительной организации, а также уменьшаются возможности манипулирования льготами. При этом изменяется порядок подачи заявления на получение данных льгот, а также вводится система отчетности о фактическом использовании конкретного имущества в налоговом году;

■ вводится новое предварительное условие для получения льгот, а именно: до 1 января налогового года налогоплательщик или его/ее уполномоченное лицо, опекун или попечитель должны зарегистрировать официальный электронный адрес или согласиться общаться с Управлением доходов самоуправления через электронную почту. Один из этих электронных каналов связи должен быть активным в течение налогового года. Указанное требование не распространяется на малообеспеченных, пенсионеров, инвалидов, а также пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС или ликвидаторов последствий этой аварии.

Рижская дума напоминает, что некоторым категориям плательщиков налога (малообеспеченным, пенсионерам, инвалидам, семьям с детьми, владельцам зданий с утепленными фасадами и т.д.) в Риге предоставляются налоговые льготы на землю и постройки в размере до 90%.