Югла – рекордсмен по ремонтам

Домоуправления Латвии начали планирование ремонтных работ на следующий год. Мы узнали, как продвигаются дела у обслуживающей организации Juglas nami, на балансе которой находится 422 рижских дома. В 30 многоэтажках по согласованию с жителями в этом году проведена замена кровли, для Юглы это абсолютный рекорд. Еще 80 тысяч латов домоуправление до наступления холодов потратит на изоляцию внутренних теплопроводов зданий.

Александр Павловский, председатель правления Juglas nami, подчеркивает, что форсировать ремонтные работы в этом году ему помогли сами жители. Почти в каждой многоэтажке Юглы и Тейки сегодня выбран домовой комитет или имеется свой старший. Они держат руку на пульсе дома, постоянно на связи с управляющим и не дают ему расслабляться.

Подробнее...

В Задвинье опять перестановка

Самое крупное домоуправление Риги – Kurzemes namu apsaimniekotājs, ожидает очередную смену руководства. Нынешний председатель правления KNA Александр Саковский стал депутатом 10-го Сейма.

Саковский пришел в домоуправление в момент, когда дела организации выглядели очень сомнительно: был проведен ряд сомнительных закупок, долги жителей выросли до неприличия, работа с неплательщиками практически остановилась. За несколько месяцев новый управляющий восстановил в KNA подобие хозяйственного равновесия.

Подробнее...

Двадцать лет перемен в обслуживании

Рынок обслуживания жилья за последние двадцать лет сильно изменился. Стало ли на нем меньше проблем? Да и нет, говорит Айвар Янелситис, в 1990-м году принимавший участие в создании первого национального объединения управляющих.

Что мы имели в конце восьмидесятых? Во-первых, централизованную систему управления и обслуживания жилья, которое на тот момент принадлежало самоуправлениям и государствам. Над муниципальными и государственными домоуправлениями косвенно надзирало Министерство коммунального хозяйства. Айвар Янелситис долгие годы являлся руководителем Главного жилищного управления этого министерства.

– В конце восьмидесятых в Латвии и всей Восточной Европе чувствовались веяния, свидетельствовавшие о близкой кончине Советского Союза, – вспоминает он.

Подробнее...

Квартиросъёмщик сел на шею

Сдать квартиру – дело сравнительно не сложное. А вот получить с жильца деньги или выселить его в случае, если он распоясался, бывает куда как сложнее.

Шалости беззаботных жильцов

Многие латвийцы сегодня отправляются на заработки заграницу. Что делать в такой ситуации с квартирой? Хочется, чтобы она оставалась под присмотром, а по возможности еще и приносила доход. Поэтому тысячи наших соотечественников стараются жилье сдавать.

Так поступила и читательница «Делаем вместе!» Хилда Берзиня. Женщина отправилась в Англию нянчить родившихся здесь внуков, поэтому подыскала для трехкомнатной квартиры на Тейке арендаторов.

Подробнее...

Сметы готовы, а люди?

Все-таки некоторые законы в Латвии придуманы людям на пользу. Взять хотя бы пресловутые правила Кабинета министров №1014. Они обязывают домоуправления заранее сообщать жителям о том, каким будет размер платы за обслуживание в следующем году. Правда, не все жители знают о своем праве ознакомиться с такой сметой, а главное – о возможности вступить с управляющим в дискуссию по поводу размеров тарифа на обслуживание дома.

Первый блин комом

Возьмем в пример одно из рижских домуоправлений (не самое крупное, но и не самое маленькое). Впервые проекты сметы для жильцов здесь начали готовить в 2008 году, сразу после вступления в силу соответствующих правил КМ. Но жители-то были не информированы о таких документах! Поэтому первая попытка общественного обсуждения платы за обслуживание во многих городах потерпела неудачу.

Подробнее...

К чему клонит Шинс?

Наш читатель-эконо-мист комментирует слова главы Latio о по-прежнему раздутых ценах на жилье в Латвии.

«Можете принимать мои слова за бред пессимиста, но я уверен: в Латвии готовится очередная глобальная афера на рынке недвижимости! Эту уверенность я приобрел несколько дней назад, прочитав в какой-то газете слова руководителя компании Latio Эдгара Шинса. Этот господин утверждал, что цена на квартиры в Латвии по-прежнему раздута.

Вообще-то Эдгару Шинсу я доверяю – он знает, что говорит. Если этот человек утверждает, что стоимость недвижимости во всем мире равняется приблизительно 100 ежемесячным арендным платежам, это похоже на правду. Например, если я плачу за наем квартиры 200 латов в месяц, значит, ее красная цена – 20000 латов.

Подробнее...