Победить сырость! Сэкономить тепло!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 24 июля 2014
В Латвии появились новые способы защиты домов от сырости и теплопотерь. Компания Sanne Baltik довезла до нас материалы, которые давно испольуют в Европе. Оказалось, что сделать дом теплым и избавиться от плесени в углах – это совсем не дорого. За помощью к специалистам могут обращаться как управляющие большими домами, так и собственники частных домов и квартир.
Иван Екимов, технический директор компании Sanne Baltik, рассказал:
– Наш основной материал называется secoTHERM. Он прошел испытания в Европе, одобрен и широко применяется в Англии. По консистенции материал похож на кефир и наносится валиком на фасад дома. После высыхания он становится бесцветным и только подчеркивает натуральный цвет фасада. Однако после покрытия secoTHERM стена больше не накапливает влагу.
Может показаться, велика ли беда – влага? Но ученые давно определили, что именно отсыревшие стены, это главная дорожка, по которой из наших жилищ уходит тепло. Испытания показали, что всего пятипроцентное содержание влаги в стене из кирпича может снизить ее теплоизоляционные свойства на 50%.
Ваш помощник солнце
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 24 июля 2014
Павел Осадчий, технический специалист, SIA STAFOR, www.stafor.lv
Ежегодное увеличение расходов на отопление подталкивает владельцев частных домов и квартир в многоквартирных домах на поиск новых отопительных технологий и технических решений, позволяющих эти расходы уменьшить.
Часто эти решения лежат в области оптимизации и разумного сочетания преимуществ уже известных видов отопления. Примером такого решения может служить отопительная система STAFOR COMBI.
Она представляет из себя сочетание эффективного в нашей климатической зоне гибрида теплового насоса и солнечного коллектора (термодинамическая система) и ионного котла нового поколения.
Почти новые балконы по 160 евро
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 23 июля 2014
В начале июля обвалились перила очередного балкона в Риге. В результате со второго этажа упал мужчина и с травмами головы и позвоночника был доставлен в больницу. Вопрос состояния балконов в наших домах никогда не был таким актуальным, как сейчас. По оценкам специалистов, 2–3% балконов Латвии требуют капитального ремонта. То есть только в столице опасны 1000–1500 балконов, а еще большее количество требует текущего ремонта.
Они продолжают падать
Последняя трагедия произошла в жилом здании на улице Гривас в Ильгюциемсе. Ровно год назад вместе с балконом многоэтажки по Дзирциема, 39 свалился вниз пожилой мужчина, спасти пострадавшего не удалось. В 2010 году балкон обрушился в доме по Лачплеша, 61, травмы получил один человек.
После одного из таких случаев мэр Риги Нил Ушаков на своей странице Facebook отметил: «Балконы являются совместной собственностью владельцев квартир. То есть ремонтировать балконы домоуправление может только за деньги жильцов, чтобы 51% жильцов проголосовал за ремонт балконов. Сами понимаете, добиться такого – «миссия невыполнимая».
На что имеет право наниматель квартиры?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23 июля 2014
«Вы часто пишете о правах собственников квартир, почему же о нанимателях забываете?» – пожаловались недавно наши читатели. Исправляемся: сегодня самое главное о правах арендаторов квартиры. На вопросы отвечает председатель столичной Управы по найму Нарине Абагян.
Хозяин сказал: «Платить будешь больше!»
– Нарине, для начала – классический вопрос, все еще встречающийся в письмах наших читателей. Хозяин дома повышает арендную плату – что делать жильцу?
– Первым делом необходимо взять в руки договор аренды и посмотреть, оговаривается ли там порядок пересмотра арендной платы. Если такого пункта в договоре нет, то ситуацию регулирует Закон о найме жилых помещений, в статье 13 которого сказано:
Жилищные кооперативы брошены государством
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 23 июля 2014
Парламент Латвии несколько лет усердно работает над законами, касающимися обслуживания жилья. Однако жилищные кооперативы оказались на обочине общего движения. Главная их проблема – владельцам квартир некуда пожаловаться на действия правления. «Мы снова ждем помощи от государства», – говорит Валтер Кагайнис, бывший руководитель Pavadonis – крупного кооперативного общества собственников жилья, обслуживающего 34 дома Риги.
Валтер Кагайнис примечателен тем, что в 1998 году возглавил новую Ассоциацию кооперативных обществ и представлял интересы товарищей в Сейме.
– Нам пришлось объединиться для защиты, – говорит он сегодня. – В конце девяностых права кооперативных обществ ущемлялись и самоуправлением, и государством. Депутат парламента Юрис Добелис так вообще прямым текстом с трибуны говорил: «Старые советские кооперативы нужно разогнать! Там сплошное воровство!» Но мы не хотели погибать, и нашей ассоциации удалось этот негатив переломить.
Надежда умирает последней
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23 июля 2014
В этом году Центр защиты прав потребителей получил больше жалоб на качество коммунальных услуг и управления домом, чем за весь 2011 год. Вывод: либо качество обслуживания домов упало, либо жители поверили в эффективность ЦЗПП. Один управляющий на днях честно заявил: «Вы вот пишете, что жителям некуда пожаловаться на обслуживающие организации, но это не так. По опыту скажу: заявление в ЦЗПП – самый эффективный способ добиться своего!»
Мы отправились в Центр защиты прав потребителей (ЦЗПП), чтобы выяснить, чем здесь помогают клиентам домоуправлений и коммунальных предприятий. Илзе Жунде из отдела информирования потребителей сообщила, что каждый год центр рассматривает жалобы сотен жителей, недовольных обслуживанием квартир.
Как поменять управляющего?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 23 июля 2014
В июле к нам обратился читатель с простой просьбой: «Расскажите, как правильно сменить компанию, обслуживающую дом!» Право в любое время выбрать или заменить управляющего является одним из основных прав владельцев дома. Однако многие из нас до сих пор не знают, как это право реализовать. На вопросы отвечает глава Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко.
Прийти к общему решению
Решение о переходе от одного управляющего к другому владельцы дома могут принять только сообща, большинством голосов. Это значит, что в 80-квартирном доме за новое домоуправление должны проголосовать собственники, представляющие не менее 41 квартиру.
В Законе о квартирной собственности говорится, что проголосовать за расторжение старого договора и заключение нового собственники могут как на общем собрании, так и во время письменного домового опроса.
