Управляющих поставят на учёт

В прошлом месяце Латвия предприняла очередную попытку упорядочить рынок обслуживания и управления недвижимым имуществом. В стране заведут общий Регистр управляющих.

Ведь как оно происходило еще два года назад? Управляющим мог назваться любой, и никого из чиновников не интересовало, имеет ли такой человек хоть малейшее представление о выбранной профессии.

Новоявленный управляющий, не обладая ни опытом, ни образованием, имел право искать клиентов и заключать договора с домами. Считалось, что при этом его квалификацией должны поинтересоваться сами жители. Если же владельцы квартир попадались на удочку сладкоречивого мошенника, который много обещал, но мало делал, это становилось проблемой самого дома. Государство отказывалось вмешиваться в такие конфликты.

Однако сейчас в стране начинает работать центральный Регистр управляющих. Отныне человек без образования и квалификации просто не сможет предлагать жильцам свои услуги.

Вести Регистр управляющих взялось Министерство экономики. Здесь сообщают: с 1 января 2012 года каждый управляющий обязан подать в министерство заявление о регистрации в общем списке. На учет будут поставлены не только индивидуальные управляющие, но и фирмы, и товарищества собственников, самостоятельно обслуживающие свои дома.

– Без регистрации позволено будет обойтись только управляющим, обслуживающим одноквартирные дома, а также – дома площадью менее 1500 квадратных метров, если ими управляет кто-то из собственников, – отмечают в Министерстве экономики.

Как будет работать единый регистр, и зачем он, вообще, создан? Объяснение звучит просто: согласно Закону об управлении обслуживать и управлять жилыми домами теперь могут только квалифицированные специалисты. Регистр будет представлять собой полную базу данных профессиональных управляющих Латвии (как физических, так и юридических лиц), которые уже работают на рынке обслуживания или только планируют предлагать жителям свои услуги. Подавая заявление в регистр, управляющий обязан будет сообщить министерству о всех договорах, заключенных им с владельцами домов и квартир.

Таким образом регистр Министерства экономики поможет жителям убедиться в том, что управляющий, предлагающий обслуживать их дом, действительно профессионал . Регистр-то будет публичным, то есть доступным для всех заинтересованных лиц. А сомнительные личности без вузовского документа или опыта просто не смогут внести сюда свои данные.

Все подробности о работе регистра управляющих описаны в новых правилах Кабинета министров №343 «О ведении и актуализации регистра управляющих жилыми домами». Для товариществ собственников квартир, управляющих домами, установлены особые требования – сведения о договорах на управление, которые необходимо заключить с владельцами квартир до 31 декабря 2011 года, товарищества должны подать в регистр до 1 мая 2012 года.