Всё, что надо знать о своём доме!

Делаем ВМЕСТЕ!

Сколько стоит ваша квартира?

В ноябре Государственная земельная служба сообщила об изменениях кадастровой стоимости жилья и земли в 2014 году. Жителей спальных районов Риги огорчу: дешевле не стало, поэтому налоги на недвижимость, а особенно аренда за землю под домом будут бить по кошельку по-прежнему. Но особо неутешительны новости для жителей ближнего и дальнего центра столицы.

Рынок стоит, кадастр повышается

Каждый год Государственная земельная служба пересчитывает кадастровую стоимость нашей недвижимости, ориентируясь на рыночные цены. Задача специалистов – на 90% приблизить кадастровую оценку к реальной. Нынешней осенью ГЗС предупредила, что общая стоимость зданий в Риге повысится на 4%, земли – на 5%.

В действительности львиная часть квартир и домов Риги сохранит действующую кадастровую стоимость, но есть районы, где повышение будет чувствительным (например, Межциемс и Межапарк +7%, Скансте +12%, Старая Рига +17%).

Подробнее...

Эксперт: тарифы на тепло достигли своего пика и снижаются

В этом сезоне тариф на тепло для домашних хозяйств в Латвии расти не будет, подтвердил член совета Комиссии по регулированию общественных услуг Роланд Ирклис в программе Латвийского телевидения "900 секунд".

При этом Ирклис отметил, что за последние четыре года тарифы на тепло, достигнув своего пика в октябре прошлого года, снизились в Риге на 10%. Пока что не прогнозируется, что тарифы могут вырасти, отметил эксперт. По его словам, отопление в этом сезоне в целом будет стоить дешевле, что связано со значительным снижением цен на природный газ.

Подробнее...

Пеня в три раза больше долга

Незнание законов доводит до беды даже честных людей. Именно такая история приключилась с нашей читательницей Катриной С., проживающей в Риге на улице Дудаева. Пожилая женщина долго отказывалась оплачивать счета за коррекцию воды, но поскольку неправильно повела переписку с домоуправлением, очень скоро штрафные санкции в три раза обскакали основную сумму долга.

Катрине недавно исполнилось восемьдесят лет, но она внимательно следит за коммунальным законодательством и в курсе того, что согласно правилам Кабинета министров № 1013 собственники квартир обязаны оплачивать общедомовую разницу воды, возникающую из-за несоответствия в показаниях счетчиков. Но сердце не соглашается с законодательным актом.

– Ведь как появилась коррекция? В старые времена водоканал начислял по три кубометра воды в месяц на каждого прописанного в квартире человека. Когда жителям позволили установку индивидуальных счетчиков, народ начал активно экономить на реальном потреблении воды. Например, сейчас моя семья из четырех человек оплачивает в три раза меньше воды, чем до установки счетчиков, – рассуждает Катрина.

Подробнее...

Как сэкономить на плате за обслуживание

■ Как поступать, если к 15 октября управляющий не прислал владельцам квартир сметы на обслуживание в следующем году?

Закон не обязывает домоуправление индивидуально рассылать сметы клиентам. Однако управляющий должен сообщить владельцам квартир, где и как они могут ознакомиться с новой ценой на обслуживание и при желании получить ее обоснование. Это принято делать при помощи объявления в подъезде или в текущих счетах. Обычно жителей приглашают явиться за расшифровкой сметы в офис домоуправления.

■ Что делать, если управляющий не проинформировал квартировладельцев о том, где ознакомиться со сметой?

Сначала нужно спросить самого управляющего о причинах. Возможно, объявление было вывешено в подъезде, но хулиганы его сорвали. В любом случае после 15 октября управляющий обязан выдать смету владельцу квартиры по первому требованию.

Подробнее...

Отопление: прямые расчета взвинтят цены

Если будет введена система прямых платежей между Rīgas Siltums и каждым владельцем жилья, счет за отопление может вырасти на 30- 40 латов, отметил в интервью газете Dienas Bizness председатель правления столичного предприятия Rīgas siltums (RS) Нормундс Талцис.

"Если в доме есть клиенты, которые не платят за отопление, мы также и после введения системы прямых платежей может отключить весь дом или совсем не начинать отопительный сезон", — отметил Талцис, сообщает Delfi.

Он считает, что риск прямых расчетов для конечного потребителя кроется в удорожании коммунальных услуг.

Подробнее...

Отопление: сколько заплатим?

В Риге начался отопительный сезон, начались и тревоги. Синоптики обещают холодную зиму. Разберемся, каких счетов ожидать от домоуправлений.

В прошлом году мы надеялись на правительство. Во власти политиков было понижение НДС на тепло с 12 до 5%. Это автоматически облегчило бы коммунальные платежи для всей Латвии. Но понижения налога не произошло. Кажется, в нынешнем сезоне надежды на помощь у жителей не осталось совсем. Надо готовиться к худшему.

На самом деле ситуация не так печальна, как выглядит. С одной стороны, специалисты предупреждают о суровой зиме. С другой, пошла вниз стоимость российского газа. Голубое топливо остается главным компонентом в тепловом тарифе. Чем дешевле газ, тем меньше мы платим за горячие батареи.

Подробнее...

Задолженность жителей перед Rīgas namu pārvaldnieks — около 27 млн. латов

Задолженность жителей перед рижским муниципальным домоуправлением Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) составляет около 27 млн. латов, сообщил агентству BNS пресс-секретарь предприятия Кристс Лейшкалнс.

С июля общий объем долговых обязательств перед RNP уменьшился на 5 млн. латов, сообщает Delfi.

"За услуги, предоставленные предприятием, полностью не рассчитались 63 000 клиентов, 13 000 из которых — "длительные должники". Средняя сумма задолженности последних — до 1 100 латов", — пояснил Лейшкалнс.

Подробнее...

Архив номеров: жми и читай!