Что происходит на рынке недвижимости?

Число сделок купли-продажи недвижимой собственности в Риге в июле этого года по сравнению с июнем увеличилось на 13%. Однако объемы продаж в 2015 году все еще на 13% меньше, чем в прошлом, сказал председатель компании Balsts Айгарс Зариньш.

Неудовлетворительные показатели связаны с ослаблением интереса к покупке недвижимости в Риге со стороны иностранцев, а также тем фактом, что уровень цен для местных жителей по-прежнему остается слишком высоким.

Подробнее...

Жилье для бедных

В начале этого года житель Латвии со средней месячной нетто-зарплатой мог купить только серийную квартиру в микрорайоне Риги, тогда как на жилье в центре столицы или в новых проектах таких доходов не хватило бы. Кроме того, такое жилье среднестатистический латвиец может купить лишь при условии, что семья будет выплачивать кредит сообща (то есть имеется супруг, готовый участвовать в выплате жилищного кредита), у семьи нет других кредитных обязательств и имеются накопления в размере по крайней мере 6 тыс. евро для первого взноса.

В микрорайонах Риги цена серийной квартиры составляет примерно 650 евро/кв. м. Чтобы взять в банке кредит в размере 40 000 евро на 10 лет, нужно рассчитывать на первый взнос в размере 6000 евро (15% от суммы кредита), а ежемесячный платеж по кредиту на сумму, например, 35 000 евро составляет 285 евро или 56% от средней нетто-зарплаты жителя Латвии (50% от доходов рижанина), или 28% от доходов латвийской и 25% от доходов рижской семьи (если работающий супруг принимает участие в выплатах).

Подробнее...

Пора учиться!

Рижская дума открыла пятинедельные курсы, на которых учат разбираться в управлении и обслуживании домов. Планируется, что самые смелые жители после обучения смогут стать уполномоченными лицами своего дома или вместе с соседями создать общество собственников. Лекции курсантам читают специалисты Rīgas namu pārvaldnieks.

Сейчас в домах под управлением Rīgas namu pārvaldnieks около 700 старших по дому – среди них как официально уполномоченные лица, так и простые активисты. Это значит, что представители есть примерно у 15% домов. Интересно, что полномочия каждого официального представителя дома очень отличаются, они зависят от желания остальных собственников квартир, которые утверждают объем доверенности на общем собрании. Однако на сайте www.rnparvaldnieks.lv можно найти образцы протоколов и договоров взаимного полномочия, которые жителям будет удобно использовать при голосовании.

Подробнее...

Жители нашли лишние 300 «квадратов» земли!

Жители дома по ул. Структору обнаружили еще одно возможное нарушение со стороны земле­владельца. При приватизации квартир в Государственном приватизационном агентстве было подсчитано, что дому необходим функциональный участок размеров в 600 квадратных метров.

Однако теперь представители землевладельца требуют от жителей платы за участок, размер которого в полтора раза превосходит первоначальный: 915 квадратных метров. В домоуправлении, обслуживающем дом по ул. Структору, 15, нам сообщили, что обращались за пояснениями в Агентство приватизации. Однако чиновники признались, что четкого плана границ участка у них не сохранилось, поэтому и определить, за что платят жители, очень сложно.

Подробнее...

На Тейке – хорошие новости!

Летом жители заплатят за горячую воду меньше

Жители района улицы Раунас в Риге получили приятный подарок: нынешним летом их счета за подогрев горячей воды будут меньше, чем ожидалось. Теплоэнергию этим домам на Тейке подает не Rīgas siltums, а частная компания Tomo. Поставщик учел экономическую ситуацию в Латвии и решил помочь собственникам квартир!

– Компании Tomo более 20 лет, – рассказала представитель фирмы Лаура Ванага. – Последние 15 лет, кроме всего прочего, мы являемся еще и производителем теплоэнергии. Мы построили котельную, которая работает на принципе когенерации, а значит, кроме тепла производит и электричество. Это электричество у нас уже четвертый год закупает государственное предприятие Latvenergo. Тепло же, полученное в процессе когенерации, мы используем для отопления собственных зданий, ближайших жилых домов и офисного комплекса.

Подробнее...

Тридцать домов требуют спасения

В Риге на сегодня имеется 30 жилых домов, которым необходим серьезный ремонт, рассказал вице-мэр города Андрис Америкс. Если эти здания вовремя не восстановить, они могут частично рухнуть, как произошло недавно с домом по улице Буру.

Напомним, что после несчастья в Торнякалнсе самоуправлению пришлось срочно расселять людей из аварийного дома. В ветхом здании оказалась повреждена стена и лестничные перекрытия.

Муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks по указанию Думы обследовало старые дома и обнаружило, что в опасном состоянии находится три десятка зданий.

Подробнее...