К чему клонит Шинс?

Наш читатель-эконо-мист комментирует слова главы Latio о по-прежнему раздутых ценах на жилье в Латвии.

«Можете принимать мои слова за бред пессимиста, но я уверен: в Латвии готовится очередная глобальная афера на рынке недвижимости! Эту уверенность я приобрел несколько дней назад, прочитав в какой-то газете слова руководителя компании Latio Эдгара Шинса. Этот господин утверждал, что цена на квартиры в Латвии по-прежнему раздута.

Вообще-то Эдгару Шинсу я доверяю – он знает, что говорит. Если этот человек утверждает, что стоимость недвижимости во всем мире равняется приблизительно 100 ежемесячным арендным платежам, это похоже на правду. Например, если я плачу за наем квартиры 200 латов в месяц, значит, ее красная цена – 20000 латов.

Подробнее...

Печатайте больше!

«Здравствуйте! Очень обидно, но вашу газету не всегда можно найти в домоуправлении Juglas nami. Приходим, а свежий номер уже расхватали! Нельзя ли выпускать газету большим тиражом, чтобы хватало всем? Примите наше пожелание во внимание!» Жители Юглы

Подробнее...

Дому нужна новая крыша

«Добрый день! Перечитал вашу статью о ремонте лифтов в номере за июль и хотел бы задать несколько похожих вопросов. Живу я на пятом этаже дома, обслуживаемого организацией Pļavnieku nami. У других жителей верхнего этажа осенью, бывает, протекает крыша, с потолка капает. Весной в доме собирали подписи под предложение о ремонте крыши, я эту идею тоже поддержал.

Но вот недавно в дверь постучала дворник с другим бланком, в котором управляющий предлагал нам провести ремонт крыши за дополнительную плату. Мне опять нужно было решать, «за» я или «против». В принципе, понимаю, что ремонтировать крышу нужно, но не согласен так легко расставаться с деньгами. Плата за ремонт определена в размере 25 сантимов с квадратного метра в месяц, и так в течение года. В моем случае получается около 180 латов в год, и так в каждой из 53 квартир. При грубом подсчете получается 9800 латов.

Подробнее...

Почему у нас дороже?

«В нашем доме часть квартир приватизирована, а часть нет. В 2010 году домоуправление подняло плату за обслуживание только владельцам частных квартир. Теперь мы платим 70 сантимов за квадратный метр. Арендаторы муниципальных квартир продолжают платить по 40 сантимов.

Может ли домоуправление проводить такую политику? Не ущемляет ли оно права частных клиентов?» Наталия

Подробнее...

Людей нужно учить

«Я женщина пожилая, но внимательно слежу за происходящим в сфере обслуживания недвижимости. Два года назад наш дом ушел от муниципального домоуправления. Теперь пятиэтажку обслуживает само общество собственников. Я говорила соседям: «Не стоит торопиться, одному дому тяжело будет выжить самому по себе», но в тучные годы никто меня не послушал. Что же теперь? Жители скопили больше 2000 латов долга, отопительный сезон под вопросом, подстраховать нас некому.

Подробнее...

Игра по правилам

«Мы являемся клиентами муниципального домоуправления. Наш дом несколько лет подряд получает большие счета за отопление. Дом холодный, нуждается в ремонте и утеплении. Мне удалось взглянуть на смету управляющего на 2010 год. По ней видно, что отчисления в ремонтный фонд уменьшены, а на содержание администрации увеличены. Почему такое возможно в то время, когда Рижская дума говорит об уменьшении расходов домоуправлений?» Ада

Правилами Кабинета министров №1014 «Порядок расчета платы за управление жилым домом и ведение его хозяйства» определено, что управляющий жилым домом до 15 октября текущего года должен письменно сообщить собственнику, где и когда он может ознакомиться с планируемой сметой расходов содержания дома на следующий год. Если в установленный срок собственники квартир не высказали возражение по этой смете (в вашем случае – об увеличении административных расходов), она вступает в силу, и собственники квартир обязаны оплачивать запланированные расходы.

Подробнее...