Участок под домом – на пересмотр!
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 октября 2015
Это может изменить вашу жизнь! Как будут действовать новые правила Кабмина и законы, разрешающие жителям требовать, чтобы самоуправление пересмотрело границы земельного участка у их дома? Особенно это актуально для жителей домов на хозяйской земле!
Недавно правительство приняло правила, согласно которым владельцы квартир могут обратиться в свое самоуправление и попросить пересмотреть размер участка земли, который в процессе приватизации был признан функционально необходимым для их дома. Не секрет: многие рижане уверены, что совершенно напрасно оплачивают гектары земли, «привязанные» к их домам лет двадцать назад. Особенно болезненным этот вопрос становится в случае, если земля вокруг дома хозяйская. Что же говорят новые нормативы?
Что говорит закон?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 октября 2015
Закон о приватизации жилых домов самоуправления и государства. Важнейшее об определении и пересмотре участка земли, признанного функционально необходимым для дома.
1 статья. (...)
20) земельный участок, функционально необходимый жилому дому – земля, на которой построен жилой дом и элементы благоустройства, коммуникации и инфраструктуры, необходимые для его содержания, обслуживания и функционирования, которые указаны на детальном плане этого земельного участка. (...)
Порядок определения функционально необходимого земельного участка для приватизируемого жилого дома
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 октября 2015
Правила Кабинета министров № 522
1. Правила определяют порядок, в котором в процессе подготовки к приватизации определяется размер функционально необходимого жилому дому земельного участка (в дальнейшем – функционально необходимый земельный участок).
2. Функционально необходимый земельный участок для конкретного приватизируемого здания в этих Правилах определяют с учетом критериев, указанных в 28-м параграфе второй части закона «О приватизации жилых домов самоуправлений и государства».
Раздельная собственность: планы невоплотимы в жизнь?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 16 октября 2015
Председатель общества собственников: «Каждый старик в нашем доме за то, чтобы выкупить землю, должен отдать хозяину участка свою пенсию за четыре года!»
Этой осенью в Латвии обсуждают Закон о раздельной собственности, по которому планируется разрешить владельцам квартир выкупать хозяйскую землю под домами, даже если хозяин участка не согласен. Главное для жильцов – принять решение большинством голосов и обратиться к преставителям власти. Известна и цена выкупа: кадастровая стоимость участка под домом плюс 18%, как компенсация хозяину за принудительный выкуп.
Законопроекту предстоит долгий путь, обсуждения и дискуссии в Сейме. Возможно, что в результате условия выкупа хозяйской земли полностью изменятся. Но что думают о варианте, предложенном Министерством юстиции, собственники квартир? Вот какое любопытное письмо мы получили от В. Никольского, председателя правления рижского DzĪKS Ziemeļnams:
Шум по соседству мешает спать!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 16 октября 2015
Часто бывает, что уровень шума вроде бы невысок, а ощущение такое, будто голова вот-вот взорвется. Возможно, за вашим окном висит кондиционер или стоит морозильная установка магазина. Эти устройства издают шумы низких частот.
Источники шума бывают разными – это и громкий сосед за стенкой, и вентиляция магазина за окном, и грохот мусоровоза. В Латвии существуют разные учреждения, куда измученный житель имеет право обратиться за помощью.
Узнай, сколько тепла теряет твой дом!
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 29 сентября 2015
Рижское энергетическое агентство уже два года содержит базу данных энергоэффективности домов столицы. Это значит, что любой, кому не понятно, отчего так высока плата за отопление, может зайти на домашнюю страничку агентства http://www.rea.riga.lv/energoefektivitate/datu-baze-dzivojamam-majam-riga и узнать, много ли вашего домашнего тепла уходит на ветер.
Читатели часто спрашивают: «Почему в нашем доме плата за отопление выше, чем у аналогичной многоэтажки по соседству?» Секрет раскрывается просто: каждый дом действительно потребляет теплоэнергию индивидуально, в зависимости от того, утеплен ли чердак и торцы, заменены ли входные двери и окна и т.п.
Как подарить квартиру?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 29 сентября 2015
«Хочу переписать свою недвижимость на единственного сына. Сыну доверяю, поэтому никаких условий ставить не собираюсь. Но как мне оформить документы, нужно ли идти к нотариусу?»
Для того, чтобы квартира официально перешла к вашему сыну, сделку необходимо совершить у нотариуса. Если вы действительно хотите отдать квартиру без условий (например, можно оговорить ваше право пожизненно пользоваться этой жилплощадью), то между вам и сыном будет заключен договор дарения. Можно текст договора составить самому, а можно для надежности поручить это нотариусу.
