Долги никому не простят

На прошлой неделе руководство рижского муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks подробно отчиталось перед Комитетом жилья и среды о ходе работы с должниками. Главная обслуживающая организация столицы подает новые иски в суд и надеется, что часть неплательщиков рассчитается по зимним квитанциям летом.

– В 2012 году, как и годом ранее, жители исправно оплатили 90% полученных услуг, – сообщил депутатам руководитель Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе. – Причем платежная дисциплина улучшилась в апреле, когда мы разослали более 21 тысячи предупреждений.

Около двух тысяч клиентов домоуправления сразу после получения листовок расплатились с долгами, внеся в кассу домоуправления 1 100 000 латов. Неплохой эффект! Но думается, что связан он совсем не с грозными письмами Rīgas namu pārvaldnieks, а с окончанием отопительного сезона. К тому же, с деньгами к управляющему прибежали только самые ответственные клиенты. Люди, привыкшие годами не платить за услуги, продолжали гнуть свою линию.

– Поскольку жители получают наши услуги авансом, долги были всегда и нет оснований надеяться, что ситуация в ближайшее время улучшиться, – считает Эрвин Страупе. – Однако стратегическая цель нашей организации до 2015 года добиться того, чтобы процесс взыскания начинался, как только сумма задолженности клиента достигнет 500 латов.

Сейчас домоуправление передает в суд только дела самых крупных неплательщиков, долги которых исчисляются тысячами латов, с остальными борются мягкими методами. Например, до 31 декабря 2012 года должникам предлагалось заключить с Rīgas namu pārvaldnieks соглашение о постепенной оплате счетов в течение 24 месяцев с полным списанием пени. Однако программа завершилась, и теперь неуспевшие жители Риги могут заключить соглашения только на 18 месяцев. На этих условиях домоуправление согласно простить до 50% штрафных санкций.

В 2012 году рижское домоуправление выслало более 3500 досудебных предупреждений. Перед тем, как отправить дело неплательщика в суд, управляющий оценивает его возможности оплатить долги. Если за человеком числится ипотечный кредит, а его квартира заложена, передача иска в суд никак не мотивирует его к оплате.

– Против такого жильца выступает еще и банк, который грозит отобрать квартиру. Поэтому в некоторых случаях домоуправлению нет смысла обращаться в суд – долга обратно не получить, – говорит Страупе.

На 1-е января 2013 года в делопроизводстве у Rīgas namu pārvaldnieks находилось 4512 гражданских дел против должников, из которых 1121 находятся в суде, а 2294 переданы судебным исполнителям. В 1097 случаях взыскание долга закончено или прекращено.

Только в 2012 году главное домоуправление Риги подало в суд 1049 исков на общую сумму 3 000 000 латов. Примерно столько же дел было заведено в 2010-м, но в то время средняя сумма иска составляла 1850 латов. В прошлом же году задолженность среднего рижского должника выросла до 2900 латов, и это тревожная тенденция.