Аренда земли под домом. 2012-я серия

Специалисты Государственной земельной службы отвечают на вопросы читателей о кадастровой стоимости участков под многоквартирными домами. Только самые больные темы!
■ Как добиться пересмотра кадастра?
■ Кто должен платить за общую улицу, пролегающую рядом с вашим домом?
■ Ждать ли снижения стоимости хозяйской земли в 2012 году?

– Почему в 2011-м году так резко увеличилась кадастровая стоимость участков под многоквартирными домами?

– Кадастровая стоимость земельных участков в Латвии связана с изменениями на рынке недвижимости, – рассказывают специалисты Государственной земельной службы (ГЗС). – Если цены на рынке повышаются, растет и кадастровая стоимость, если падают, тогда кадастр снижается.

Подробнее...

Большой земельный вопрос

Недавно в Латвии бы проведен интересный подсчет. Его авторы решили узнать количество многоэтажных домов, пострадавших от принудительной земельной аренды. Таких оказалось не меньше 2000. При самых скромных подсчетах это 100000 квартир в одной только Риге. А если представить, что в каждой квартире живет по трое человек, получается целая армия пострадавших.

Новые правила аренды земли под жилыми домами вступили в силу почти год назад, но народ до сих пор не разобрался в причинах катастрофы. Мы выслушиваем множество жалоб на владельцев земли, ежемесячно выставляющих жителям огромные счета за аренду. «Платим по 10 латов в месяц», рассказывают одни жители. «А мы – по 50 латов», перебивают другие. Что один, что второй случай далеки от того, что принято считать нормой.

Подробнее...

Тариф изменится в новом году

Rīgas siltums сообщает: в ноябре тариф на тепло останется неизменным – 37,41 Ls/MWh (без НДС). Если не случится прыжка цен на газ, тариф сохранится на этом уровне и в декабре.

Но неприятные новости уже на подходе. Во-первых, Latvijas gāze прогнозирует рост цены на природный газ почти на 20%. В связи с введением акцизного налога на газ Rīgas siltums обратился в Регулятор общественных услуг с проектом нового тарифа. Цены на тепло после Нового года пока не разглашаются, но ясно, что подешевения не ожидается.

Подробнее...

Гаражи обложат налогом

В следующем году государство собирается получить от нас еще больше налогов. Для этого правительство одобрило изменения в применении налога на недвижимость (NĪN) в 2012 году. Теперь владельцам отдельно стоящих гаражей тоже придется платить NĪN. Если же самоуправление сочтет ваш дом «угрожающим жизни людей или ухудшающим инфраструктуру», оно сможет повысить налог до 3% от кадастровой стоимости.

Правительство отменило нынешний потолок повышения налога на 25% в год, а вопрос прироста налога передаст в руки самоуправлений. Самоуправления смогут сохранить NĪN на уровне прошлого года, но для определенных категорий недвижимости смогут его и повысить.

Подробнее...

Кадастровая стоимость – инструмент порабощения народа

Два антинародных решения

К сожалению, государственная власть и собственники земли тесно связаны и даже едины. Они все еще принимают антинародные законы в интересах узких групп. В Сейме и правительстве нет сил, которые серьезно изменили бы это положение и вступились бы за интересы народа.

Власти в сотрудничестве с владельцами земли (в этом сомнений нет) издали Закон о земельной реформе и организовали спекуляцию и скупку земли под многоквартирными домами в обход прав владельцев жилья. Не случайно одновременно с поправками, позволяющими владельцу земли повышать арендную плату, власти подготовили еще и решение о повышение кадастровой стоимости земли в 10–15 раз.

Подробнее...

Дешевеет, но... дорожает

В октябре Rīgas siltums обещает понизить тепловой тариф на два процента. Однако эксперты считают, что население Латвии заплатит за отопление дороже, чем в прошлом году.

Эксперт банка SEB Эдмунд Рудзитис в газете Neatkarīgā прогнозирует, что в середине зимы цена центрального отопления в Риге может быть на 10–15 процентов выше, чем в предыдущем отопительном сезоне. По его словам, на изменение цен на тепло сейчас влияют два фактора – цены на ресурсы и акцизный тариф на природный газ. Газета уже сообщала, что, начиная с 1 июля 2011 года, природный газ, используемый для производства тепла и электроэнергии, облагается акцизным налогом в размере 12 латов за тысячу нанокубометров.

Подробнее...