Подзаборные интриги на окраине

«Приезжайте скорее, – попросила взволнованная женщина, – у нас в Риге на улице Палеяс полный беспредел!» Оказалось вот что: жители дома хотят защитить старенькую соседку, которой властями приказано ликвидировать огородик, разбитый под окнами.

Интрига в восьмиквартирном доме

Бабушке Марии 80 лет, и ходит она уже не очень хорошо. Но все равно каждую весну копается на маленьком участке под окошками.

– У Марии там всегда цветы посажены, овощи растут на грядках, – рассказывают соседи.

Обитатели восьмиквартирного дома привыкли и к посадкам, и к забору, которым бабушка обнесла нехитрое хозяйство. Забор стоит на этом месте лет 50, не меньше. Если поначалу он кому-то и мешал, то теперь стал деталью пейзажа.

– Недавно, – говорит Анастасия, – в нашем доме появился новый жилец. Года два назад он то ли купил, то ли арендовал квартиру. Ему не понравился Машин огород! Молодой человек написал на нашу соседку жалобу в домоуправление.

Коллективу жильцов, которые знают друг друга тысячу лет, этот поступок совсем не понравился. Они вообще не одобряют нового соседа. Говорят, тот не платит за квартиру. Накопил больше 500 латов долга, а туда же – нападать на бедную бабушку, которая никаких долгов не имеет!

– Чем этому мужчине помешал огород, если окна его квартиры выходят на другую сторону дома? – размышляют жильцы. – Не иначе как решил просто посклочничать.

Комиссия на стороне жалобщика

По жалобе молодого человека в дом явилась комиссия. Смущенные старики поняли, что властям тоже не нравится забор бабушки Марии. И что хозяйке огорода предлагается выкопать зелень и больше садоводством не заниматься. Мол, газоном под окнами в равной степени могут пользоваться все собственники квартир дома, а забор и цветочки – это ущемление их прав собственников.

– Я только одно не могу понять, – говорит Михаил, – кому помешала трудолюбивая пенсионерка, которая получает от государства 160 латов в месяц и держит огород только затем, чтобы не сидеть дома и не тратить деньги на магазинные огурцы? Просто издевательство!

Сама бабушка совсем смущена. Во-первых, никак не ожидала, что к ее посадкам будет проявлено такое внимание. Во-вторых, не понимает, что не понравилось делегации самоуправления.

– Они мне сказали: «Первым делом надо снять забор», – рассказывает Мария, – но вы же понимаете: без забора тут через неделю ни одного цветочка не останется. А так соседские бабушки ко мне на огородик приходят посидеть, на солнышке погреться. Всем нравится. В районе ни одной скамейки не сыщешь. Я комиссии сказала: «Ну давайте я заборную сетку зеленой краской покрою, красиво ведь будет!» Но надо мной только посмеялись.

Как защитить грядку?

Итак, вопрос первый: можно ли разбивать грядки или клумбы на приватизированном земельном участке, прилегающем к многоквартирному дому?

На первый взгляд – нет, нельзя. Потому что земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир, и они имеют право пользоваться ею солидарно, без ограничений и разделения на участки.

– Но в Законе о квартирной собственности (17 статья, 9 часть) сказано, что владельцы квартир имеют право передать часть помещений или земли в пользование конкретному лицу, – уточняет юрист Юрис Баутра, – для этого достаточно согласия 51% собственников. В восьмиквартирном доме бабушке достаточно собрать подписи четырех соседей, к которым она присоединит свой собственный голос.

Поскольку домом управляет муниципальное обслуживающее предприятие, Мария должна отнести заявление с подписями соседей в ближайший филиал Rīgas namu pārvaldnieks и получить бумагу, подтверждающую, что участок с грядками передан ей в пользование.

На забор нужно разрешение

Вопрос второй: почему бабушку Марию заставляют снять забор, простоявший под окнами более полувека? Этому тоже нашлось объяснение.

– Забор был установлен без разрешения Строительной управы Рижской думы, – говорит Юрис Баутра, – поэтому комиссия самоуправления увидела в этом факт незаконного строительства. По правилам самоуправления каждый человек, позволивший себе такое нарушение, должен заплатить штраф, а незаконное сооружение убрать.

Юрис Баутра говорит: пока бабушка Мария не получила официального разрешения на забор, сосед-жалобщик может в любой момент напустить на нее очередную проверку. И если на первый раз пожилая женщина обошлась испугом, то на второй – наверняка будет наказана штрафом.

Узнать подробнее, как правильно поставить новый забор или узаконить уже имеющийся, можно в Отделе разрешений на строительство Строительного управления Рижской думы по адресу: Рига, ул. Амату, 4, телефон 67105800.