Кто заплатит за кражу?

«Наш дом создал общество собственников и доверил управление муниципальной организации Rīgas namu pārvaldnieks. Когда мы услышали, что из домоуправления были украдена четверть миллиона латов, пришли в ужас. Жители полагают, что теперь это отразится на наших платежах – нас заставят оплатить счета по второму разу. Что делать?» Жители дома по улице Грециниеку, 11

Отвечает председатель Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе:

– Хочу успокоить жителей. Никому не придется оплачивать счета по второму разу. Кража на предприятии – это плохая новость. Однако хорошая новость, что нам удалось ее раскрыть. При прежней системе, существовавшей в муниципальных домоуправлениях, утечку средств могли и не заметить. Всего с наших счетов исчезли 247 тысяч латов, но большую часть этих средств мы надеемся получить обратно.

Подробнее...

Кто поможет уменьшить участок?

«Добрый день! Внимательно прочитали опубликованную в прошлом номере статью «Аренда земли под домом. 2012-я серия». В статье говорилось, что, если владельцы квартир не согласны с размером участка хозяйской земли, закрепленным за домом, они могут договориться с его владельцем об уменьшении площади.

Если договориться не получилось, специалисты Земельной службы советуют идти в суд. Но тут же дополняют: «За переделом земельного участка надо обращаться к сертифицированному специалисту по землепользованию или землемеру. Эти специалисты… могут установить площадь, за которую собственники жилого дома платят арендную плату. Новый проект согласовывается в соответствующем самоуправлении».

Подробнее...

Кадастровая стоимость – загадки разницы

«Недавно мы получили от самоуправления счета по налогу на недвижимость. Пошли мы обсудить эту новость с соседями на первом этаже, сравнили квитанции и обнаружили шокирующую разницу. У нас двухкомнатная квартира, у них – точно такая же. Только кадастровая стоимость квартиры на третьем этаже составляет почему-то 21000 латов, а на первом – 19000. Требуем ответа: что происходит?»

Как пояснили в Государственной земельной службе, в 2012 году изменилась методика расчета кадастровой стоимости квартир в многоквартирных домах. Теперь жилища первого этажа и полуподвала оцениваются дешевле, чем в середине дома.

Подробнее...

Когда будут деньги на пособие по переселению?

«Добрый день! Наши бабушка и дедушка живут в хозяйском доме. Два-три года назад они услышали, что жители таких домов могут получить внушительное пособие по переселению. Сегодня на это пособие реально можно купить собственную квартирку.

В 2009 году бабушка отстояла гигантскую очередь в Департаменте жилья и зарегистрировалась на получение такого пособия. Говорит, что стоять на запись приходилось даже по ночам. Но денег хватило только на несколько сотен переселенцев. Сейчас бабушка постоянно звонит в департамент, где отвечают: «Денег на пособие снова нет, ждите!»

Подробнее...

Маленькие вопросы

«Наш дом на улице Ганибу дамбис совсем маленький, тут восемь квартир. Наша крыша находится в ужасном состоянии. Можем ли мы претендовать на какую-то помощь государства или самоуправления, куда и с какими документами нам обращаться?» Екатерина

– Если в жилом доме больше одной квартиры, это уже полноценный многоквартирный дом. В Законе об управлении жилыми домами говорится, что обеспечить управление домом – это обязанность его собственников, то есть хозяев квартир. Такие собственники должны покрывать все расходы, связанные с управлением домом, в том числе и стоимость ремонтных работ.

Подробнее...

Сколько градусов должно быть в квартире?

«Помогите разобраться с температурным вопросом в квартире. Я живу в съемном жилье, куда мы въехали в конце прошлого отопительного сезона и не совсем прочувствовали ситуацию. С наступлением нынешней зимы начались проблемы – мы стали замерзать.

В Rīgas siltums объясняют, что поднять температуру радиаторов не могут, потому что будет жарко другим жителям дома, да и переплачивать никто из собственников не хочет, лучше померзнуть.

Но мы-то живем в угловой квартире. Знакомые рассказали, что по закону в таких квартирах должно быть на два градуса теплее, чем в остальных. Я даже нашла правила Кабинета министров, где об этом говорится (правила №409 от 1998 года), но в теплосетях ответили: «Таких правил мы не знаем! Теперь для всех квартир один норматив +18 градусов!»

Подробнее...