В наше время владелец квартиры обязан быть юридически подкован. Знания пригодятся в ситуациях, когда дом раскалывается на две части – одна группа жильцов, например, поддерживает нынешнего управляющего, другая категорически желает выбрать другого. Помните: всякое важное решение должно принимать большинство собственников дома, а не горстка людей со своим мнением.
В Жилищной подкомиссии нам сообщили, что для более подробного рассмотрения этих важных вопросов здесь была создана экспертная группа. Возглавил ее депутат Александр Саковский, до своего избрания в Сейм руководивший крупнейшим домоуправлением столицы – предприятием Kurzemes namu apsaimniekotājs.
– В Латвии многие законы, связанные с управлением и обслуживанием жилых домов, нуждаются в уточнении, – считает Саковский, – но предложенные на рассмотрение Жилищной подкомиссии поправки к Закону о найме и Гражданскому закону вызвали большие дискуссии среди депутатов.
Потому политики решили пригласить к обсуждению профессионалов (очень своевременный шаг); в экспертную группу вошли представители Латвийской ассоциации банков, Латвийского союза самоуправлений, Ассоциации жилищных кооперативов, Латвийского общества владельцев квартир, Гильдии управляющих. Мощное представительство экспертов, которых нечасто удается усадить за один стол!
– Мы на экспертной комиссии должны прийти к общему решению касательно вариантов поправок к законам, определяющим сферу обслуживания жилья, и представить это решение депутатской комиссии, – рассказал Саковский.
Новый Закон о найме жилья, переданный на обсуждение экспертам, должен точнее определить составляющие платы за обслуживание, упорядочить отношения владельца жилья и арендатора.
Но самой важной в ближайшие недели для Жилищной подкомиссии и ее экспертов будет проблема взыскания коммунальных долгов. Как сообщалось, по заданию правительства Министерство экономики разработало проект поправок к Гражданскому закону, согласно которым банк, продавший с аукциона квартиру должниками, обязан будет оплатить домоуправлению его задолженность по коммунальным платежам. Решением Кабинета министров поправки были переданы в парламент.
– Наша экспертная группа продолжает работать над этим проектом, например, мы уже поддержали создание вселатвийского регистра должников, – сообщил Александр Саковский.