«Я более 40 лет являюсь нанимателем квартиры. У меня есть договор найма жилого помещения на неопределенное время. Долгов не имею. В нашем доме всего несколько неприватизированных квартир. Уже от многих знакомых я слышал, что все неприватизированные квартиры будут продавать с аукциона. Что будет с нами – жильцами-нанимателями? Нас могут выселить?»
Хочу вас успокоить. Поясню следующее. Наймодатель может выселить нанимателя из нанимаемого помещения только по решению суда и в строго определенных законом случаях. Если суд принимает решение о выселении нанимателя, он определит, как должно производиться это выселение:
Когда происходит смена собственника дома или квартиры, то новый хозяин обязан руководствоваться статьей 8 Закона о найме жилых помещений, где сказано, что если жилой дом или квартира переходит в собственность другого физического или юридического лица, то для нового хозяина договора найма, заключенные предыдущим собственником, являются обязательными.
Так что опасаться вам нечего. Вы являетесь в настоящее время нанимателем квартиры в доме, принадлежащем самоуправлению. Если Рижская дума решит продать неприватизированные квартиры, то это возможно только с помощью аукциона, на котором вы получите право первой руки. Как уже сказано, никто вас не имеет права выселить даже в случае, если у квартиры появится новый хозяин.
Если настоящее объяснение вам покажется недостаточным, не снимет вашу обеспокоенность, то вы можете дополнительно и более подробно проконсультироваться в центре приема посетителей Рижской думы по адресу: ул.Кунгу, 7/9.
Ответ подготовила Св. ЛИСИВНЕНКО