Всё что надо знать о своём доме!

Мастеров зовут в класс Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Рижский технический университет предлагает работникам домоуправлений и членам обществ собственников уникальную возможность взять в свои руки контроль над процессом технического обследования дома.

Техническое обследование – это один из важнейших этапов составления годовой сметы дома. До сих пор управляющие вынуждены либо заказывать эти работы специалистам-строителям, либо на свой страх и риск проводить их сами. Почему на страх? Потому что заниматься такими обследованиями может лишь человек, имеющий соответствующую квалификацию. Иначе акт обследования запросто можно оспорить, объявить недействительным и т.д.

Подробнее...
 
У Задвинья – свой путь Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Самое крупное домоуправление Риги Kurzemes namu apsaimniekotājs создало стратегию собственного развития. По идее руководителя организации Артура Лифшица, KNA должно расширить сферу деятельности – зарабатывать деньги с тем, чтобы позже вкладывать их в социальные проекты. Как это аукнется на жизни обычных жителей Задвинья? Какие коммунальные блага они получат, и сколько это будет стоить? Какие еще идеи продвигает домоуправ, которого многие в Рижской думе считают фантазером? Эти вопросы мы задали самому Лифшицу.

Накануне нашей встречи д/у Kurzemes namu apsaimniekotājs представило свою стратегию развития на суд исполнительного директора Риги Юриса Радзевича. Радзевич следит за домоуправлением довольно пристально: например, 19 марта он заявил о необходимости проверить, законно ли Артур Лифшиц без проведения конкурса приобрел восемь новеньких «Нив» со снегоуборочным оборудованием.

Подробнее...
 
Долг платежом красен, особенно – весной... Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Если вы не получали от нас телефонный звонок, sms сообщение или письмо по электронной почте, тогда... большое вам спасибо! Это значит, что в течение отопительного сезона вы серьезно относились к оплате коммунальных счетов. К сожалению, некоторые ваши соседи по разным причинам задерживали квартплату.

Зима и отопительный сезон в этом году выдались длинными, принесли большие расходы за коммунальные платежи. Надо сказать, что и обстоятельства в целом для всех нас в этом году не блестящие. Однако после зимы приходит оттепель и весна, ежемесячные платежи за квартиру снизятся и появится возможность справиться с долгами.

Подробнее...
 
Проект реновации – нужен ли он? Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Продолжаем цикл статей про энергоэффективность жилых зданий. В вопросах энергоэффективности нас консультирует член правления SIA Ēkas siltināšana энергоаудитор Эдгар Страутс (www.ekassiltinasana.lv, teл. 26519885).

Что такое технический проект реновации?

Обычно мероприятия по улучшению теплосбережения многоквартирных домов оформляются, как упрощенная реновация здания. Процесс упрощенной реновации можно разделить на три части.

Подробнее...
 
Вода оптом и в розницу Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Рижская ассоциация управляющих на последнем собрании обсуждала наши с вами коммунальные долги. Жители Риги накопили порядочную задолженность за тепло и воду, а ответ перед поставщиками держат домоуправления. Почему это так? – интересовались муниципальные и частные управляющие.

Много лет назад водоканал платил домоуправлениями за обслуживание счетов за воду. Это было справедливо. Ведь Rīgas ūdens поставляет воду только до стены дома. Далее за ее распространение по квартирам, снятие показаний счетчиков и бухгалтерию отвечают домоуправления. Сейчас эту работу они проделывают бесплатно.

Подробнее...
 
Отчет жильцам – после 1 апреля Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Часто слышны жалобы: жильцы многоквартирных домов не знают, где получить информацию о финансовом состоянии дома. С 1 апреля 2010 года управляющие обязаны дать нам полный отчет о работе в прошлом сезоне. Финансовый отчет может получить каждый заинтересованный владелец квартиры.

Владельцы, требуйте информацию!

– В 2008 году Кабинет Министров принял правила №1014. Этот документ защищает интересы хозяев квартир, – рассказала магистр экономики Таисия Штале, председатель домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. – Правила предусматривают, что до 1 апреля все обслуживающие организации обязаны подготовить отчеты жителям за прошлый год. На каждый дом – свой отчет. Ознакомиться с этими документами хозяева квартир могут уже в апреле.

– Где можно получить этот любопытный документ?

– Как правило, отчеты выдают желающим жителям в домоуправлении, в приемное время, или публикуют на домашней странице организации в Интернете. Многие управляющие практикуют печать отчетов на обратной стороне счетов за квартиру. Так или иначе, но организация должна сообщить владельцам квартир, в каком виде и где информация доступна.

– В отчете указывается, сколько денег жители заплатили в прошлом году управляющему?

– Да. Во второй же части отчета видно, как управляющий потратил эти деньги. Форма составления отчета оговорена в правилах Кабинета Министров №1014. От этой формы управляющий отступать не имеет права. Разве только он решит опубликовать в отчете дополнительную информацию, чтобы лучше проинформировать жителей о своей работе.

Например, мы указываем в отчетах, сколько средств фактически получили от жителей и сколько из них перечислили поставщикам коммунальных услуг. Это помогает людям понять, честно ли работает домоуправление.

– Что можно узнать из отчета по дому?

– Каждая хозяйка составляет бюджет своей семьи, чтобы понять, сколько денег потратит на еду, сколько – на квартплату, одежду и т.д. Потом она подсчитывает расходы и выясняет, уложилась ли в собственную смету. В домоуправлении происходит так же. Отчет позволяет жителям выяснить, какая часть денег уходила на административные расходы управляющего, сколько средств накоплено в ремонтном фонде, какие работы проделаны в прошлом году и соответствовали ли эти работы плану, утвержденному домоуправлением ранее.

– Каждый ли собственник квартиры может потребовать у домоуправления такую бумагу?

– Да, каждый. Интересоваться состоянием дома и его финансов является не только правом, но и обязанностью владельцев жилья.

Общества, помните про СГД!

– Какие еще финансовые новости принесет жителям Риги весна?

– Напомню представителям обществ собственников квартир, что до конца марта им необходимо сдать в Службу госдоходов годовые отчеты. Такой отчет составляется по принципу потока денег и не является сложным. Общество должно указать, сколько средств получило от жителей, на какие нужды их потратило. В этом году отчеты нужно сдавать только в СГД (Регистр предприятий информацию у обществ больше не запрашивает).

– У недавно созданных обществ могут возникнуть сложности с составлением отчета?

– Не думаю. Общества, ведущие хозяйственную деятельность, хорошо проинформированы. С небольшими трудностями могут столкнуться только общества, такой деятельности не ведущие, и недавно созданные товарищества. Однако всю нужную информацию они могут найти на домашней странице Финотдела. Добавлю лишь, что, начиная с 2010 года, годовые отчеты СГД принимает только в электронном варианте. Поэтому представители обществ, не имеющие возможности отправить отчет по электронной почте, должны вовремя обратиться в Финотдел за консультацией.

 
Почему мы боимся? Печать E-mail
20.03.2010 00:00

Рижская ассоциация управляющих совместно с партнерами – строителями, проектировщиками и юристами начала серию семинаров для жителей столицы. Ассоциация предлагает не только информацию, но и бесплатную помощь в освоении средств ЕС, выделенных на утепление наших домов.

Жители опасаются реновации по двум причинам. Первая: утепление не принесет желаемого финансового результата. Вторая: жильцы считают, что не справятся с оформлением пакета документов, необходимого для получения софинансирования работ от Европы.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 Следующая > Последняя >>

Страница 243 из 288
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!